質問なんですが、普通に賃貸に住むのと、中古マンション購入って、後者の方が得するくないですか？ 月に払

質問なんですが、普通に賃貸に住むのと、中古マンション購入って、後者の方が得するくないですか？
月に払う金額が中古マンションでも普通７万とかだし
賃貸でもそんぐらい
しかも中古マンション売れるし

質問者からの補足コメント

• 例えば、賃貸で月に７万
  中古マンションのローンで月に７万
  
  これを同じ年数過ごすとする。
  40年間ぐらい
  賃貸の方は、売れない
  中古マンションの方は、売れるので、５００万で売れても、賃貸より５００万得したとなる。
  結果　中古マンションの方が得しやすい
  ってなりません？

    補足日時：2025/02/23 11:35

No.3 回答者： xxi-chanxx 回答日時： 2025/02/23 11:28

賃貸なら元々付いているエアコンが壊れても、給湯器が壊れても、経年劣化で床が抜けても修繕費は掛かりません。

外壁塗り替え等の大規模修繕費も1円もいりません。
なぜなら大家が直すからです。
自分の落ち度のない修繕費はゼロ円です。
固定資産税も払う必要もないです

何年の中古マンションに何年済んで売りますか？
よほど立地が良くないと、大規模修繕を待つだけの古いマンションは売れないでしょう。

No.2 回答者： trajaa 回答日時： 2025/02/23 11:26

管理組合がしっかり機能していて

定期的な修繕もキチンと行われていて、修繕のための資金も確保されている
問題の有る住人もいない

そう言う中古物件なら最高ですね
それがそう簡単に見つかれば・・・・が最大の問題かな

No.1 回答者： localtombi 回答日時： 2025/02/23 11:22

そうなりますね。

ただ落とし穴があって、中古マンションを買った場合にはいずれやってくる「大規模修繕」に備えて、ローンの返済以外に修繕積立金が発生します。
しかも中古だったらその修繕には莫大なお金がかかって、オーナーで割ると、ひとり数十万～三桁万円というケースも出てきます。

この回答へのお礼

なるほど
けど、中古マンション２０００万で買ったとして、売る時には１０００万ぐらいが妥当かなと思いますが、どうだろ？
得するのかな？

お礼日時：2025/02/23 11:38