空き家の増加はなぜ？

全国の空き家はなぜ増えているのでしょうか？
相続した人がすぐに売ってしまえばよいと思っているのですが、実際はそううまくいかないのでしょうか？

No.11 回答者： mojitto 回答日時： 2025/06/27 10:47

＃８です。

言い忘れてた。
>先祖代々の土地
についても適切に相続登記がされていないと権利者が数十人に及び、全員の同意、署名と実印がそろわないと、これまた「売れない」。

No.9 回答者： タマタマポチ 回答日時： 2025/06/27 09:51

要するに需要と供給のミスマッチングです。

売れる物件は右から左で売れます。
いくら安くても（タダでも）いらない物件が多すぎる。

No.8 回答者： mojitto 回答日時： 2025/06/27 09:23

結論として「売れない」から。

先祖代々の土地ならまだしも、親の買った不動産が売れずに空き家とか、子どもが利用することや売ることまで計算しないで、不動産を買う人がいっぱいいたということです。

No.7 回答者： あ777 回答日時： 2025/06/27 09:11

中古の一軒家なんてそうそう売れません。

No.6 回答者： のっぺり 回答日時： 2025/06/27 08:33

最低でも家の中身を片付けないといけません。

さらに、上物があると土地の評価額が下がりますし、解体費用もバカになりません。
地方だと、そういうの込々すると赤字なんて普通です。
また、相続人は1人ならばフットワーク軽く処分できますが、何代も前から住んでいる家であると、地権者が複数人いる場合もあり、揉めます。

No.5 回答者： amerikaumare 回答日時： 2025/06/27 08:10

疑問に思っているのが　相続放棄した場合は　国の管理に映るかと思いますが　それで空き家のまま放置　って国が悪いですよね。

No.4 回答者： joypeet 回答日時： 2025/06/27 07:15

売るためには不動産屋に販売依頼をします

依頼されたら販売手数料を貰いちらしの隅に一項目乗せるのに半年で数十万の掲載料を支払わないといけません
その間も固定資産税がかかります
家の中にある家具などはすべて撤去捨てるにもお金がかかります
建物として売れないときは更地にして売ります
解体と更地にするお金だけで200万は必要です
更地にしても売れない事も在ります

No.3 回答者： ks5512 回答日時： 2025/06/27 07:03

一番の原因は、高齢化で亡くなる人が多いからだと思います。

併せて、建物が建っていれば固定資産税が減額されることと、それに比べて解体費が高い事にあるのだと思います。

No.2 回答者： justinHeeHaa 回答日時： 2025/06/27 06:59

中古物件みたらわかるけど、売ってる物件はほとんど

場所が悪い所ばかりです。
奥の方にあって、車が絶対に必要とか
坂ばかりで高台にあるとか、そんな物件ばかりですよ。
それに築70年超えとかもザラだし
場所悪すぎて無理でしょ。
良い場所にある所は価格が高いです。
大抵が1000万円越えとか。
築年数がまだ若いと2000万円越えとかなんで
良い場所の物件買うなら金持ってる人しか買えない。

No.1 回答者： ほい3 回答日時： 2025/06/27 06:53

＞相続した人がすぐに売ってしまえばよい

買う人は、売れないと困るので・・・。
不便な、ど田舎、近隣も古民家空き家だらけ。

採算取れずコンビニも閉店してしまう村の
空き家に住めますか？。