実際問題、家のローンって返せますか？

返せるように組んでるんだよ！と言われそうですが、友人は４０歳で脅威の３５年ローンを組みました。
３５年と言ったら後期高齢者の仲間入りをした頃に完済する計画ですが、何とかなるものでしょうか？
彼は、病気があっても何があっても、おいそれと会社を休めない日々となりそうですね。

皆さんは何とかなりますか？
何とかなっちゃうものですか？

No.4 ベストアンサー 回答者： catsfoot 回答日時： 2008/05/06 02:21

ローンを組まなくてもおいそれと会社を休めないのは変わりません。

家賃を払うことを思えば、ローンを完済してなくても一応資産となるわけですから大差ないんじゃないですかね。
どうにもならなければ二束三文で売るしかないわけですけど。
けど組んでしまえばどうにかしようと思うのが人間です。
我が家は夫３５歳で３５年ローン。すでに１０年ほど経ちました。
まあ大丈夫だと思いますよ。保険もかけてますし。
最後は金利等を考慮しつつ一括返済する予定です。
まあ、ある時払いという考えで最初から３５年払い続けるつもりはありません。

この回答へのお礼

回答を頂き、ありがとうございます。

友人は、いざとなったら売ればいい、と言ってますが、そういえば保険もありますね！
ありがとうございました。

お礼日時：2008/05/06 19:29

No.5 回答者： madmax4 回答日時： 2008/05/06 07:37

ならないでしょう

自分が死ぬとか
離婚するとか
リストラされない保障は何処にもありません

せめて３分の２くらいは頭金で払いたいですね
まぁ払えなくなったら自己破産すればいいやとか
思ってるのなら別ですがね

この回答へのお礼

回答を頂き、ありがとうございます。

２／３の頭金とはすごいですね。
３０００万としたら２０００万が頭金・・・だったら十分ですね！

お礼日時：2008/05/06 19:33

No.3 回答者： youngmoon5 回答日時： 2008/05/06 01:16

給料はあと10年か15年でさがりはじめ、定年後はもっとさがるので独立起業するしかないとおもいます。

この回答へのお礼

回答を頂き、ありがとうございます。

繰上げ返済をしてもしんどいでしょうか？
確かに終身雇用がなくなって、給与体系がガラッと変わりましたから不安ですね。
起業もリスキーな感じですね。

ありがとうございました。

お礼日時：2008/05/06 19:26

No.2 回答者： sha-girl 回答日時： 2008/05/06 00:35

計画があって40歳で35年ローンなら問題は無いですが

「何とかなっちゃう」って考えは危ないと思います。
もし60歳で定年退職だとすると65歳までは年金はもらえないわけで
退職金なりで食いつないでいく必要があります。
その間に滞りなくローンは返せるのでしょうか。

ぶっちゃけ銀行にとっては、返せなくてもいいんです。
ローン時にその物件自体が抵当に入っている等、
銀行はほとんど損をしない仕組みになっているはずです。

私も住宅ローンを抱えていますが、「何とかなっちゃう」なんて
思ってはいません。常に危機感を抱いています。
私は変動で借りているので仮に金利が短期間に急激に上昇し、かつ
給料が急激に減少すれば、破綻します。
そういう最悪のパターンは考慮しておくべきだと思います。

この回答へのお礼

金利の変動が恐いですね。
元本がちっとも減らないことになりますからね。

回答を頂き、ありがとうございました。

お礼日時：2008/05/06 19:23

No.1 回答者： noname#58758 回答日時： 2008/05/06 00:29

家は35才で30年ローンを組みました。

普通に考えると定年後も返済していく計算です。が、早期返済して縮めて行ってます。
半分位の年数で返せるのではないでしょうか？

年数を長く組んだのは最初から月々の返済額を大きくしてしまうと何か有った時に対応できなくなるからです。
それならゆったりしたローンを組み早期返済していった方が安全だし気分的に楽です。
最初から有無も言わさずローンとして引き落とされた方が楽と言う人も居ると思いますし性格にもよると思いますが…。

お友達も定年までに早期返済して行ったり、退職金等で返済するつもりではないでしょうか？

この回答へのお礼

回答を頂き、ありがとうございます。

確かに早期返済をすれば負担は大分違いますね。
金利ばかり払って、元本がちっとも減らないのでは困りますからね。

ありがとうございました。

お礼日時：2008/05/06 19:22