遺産相続について

遺産相続について質問します。主人が亡くなった場合、ロ-ンが残る自宅は相続人である妻が引き続き支払わなければならないのしょうか？ちなみに10年返済は遅延なく支払い、1500万の残りがあります。妻は専業主婦で収入なし、小学5年の子供が一人います。

No.3 回答者： takuranke 回答日時： 2011/05/25 16:23

住宅ローンを組んだときに死亡時全額返済の生命保険に加入していると思います。

加入していれば、死亡手続きをとれば住宅ローンは完済になります。
ローン先の金融機関に聞くか、ローンの契約書を見てください。


ちなみに御主人が他に借金をしていた場合、負債も相続財産になりますので相続放棄をしてしまうと家も放棄しないといけなくなりますので、他に借金がある場合は限定承認をした方がいいと思います。
また、おつらいでしょうが、財産の確定は早めにやっておいた方がいいです。

この回答へのお礼

有難うございます。さっそく契約書を調べてみます。親身に回答くださってありがとうございます。

お礼日時：2011/05/26 08:22

No.2 回答者： chie65535 回答日時： 2011/05/25 16:14

「相続を受ける事にする」と、プラスの財産も、マイナスの財産（つまり、借金やローン）も、両方とも相続します。

プラスの財産とマイナスの財産を差し引きして、マイナスの方が大きいなら「相続放棄」と言う手順を踏むことで「相続を受けない」と言う選択も出来ます。

その場合、借金やローンは無くなりますが、プラスの財産も無くなります（無一文になります）

なお、ローンの債務を相続した相続人が主婦などで無収入の場合、債権者（ローン会社）が「担保を追加してくれ」とか「新しく、保証人を付けてくれ」と要求して来る場合があります。

この場合、もし、新たな担保を付けられなかったり、保証人を付けられない場合、ローン残高を一括返済しなければならなくなる事があります。

その為、旦那さんに生命保険をかけ、もしもの場合に遺されたローンなどを生命保険で一括返済できるようにしておくのが普通です（住宅ローンを組む時に生命保険に入らされたと思います）

この回答へのお礼

有難うございます。さっそく生命保険等を調べてみます。
放棄という手もあるのですね。有難うございました。

お礼日時：2011/05/26 08:26

No.1 回答者： aoyamayoitoko 回答日時： 2011/05/25 16:05

普通は、住宅ローンには生命保険が組み込まれており、なくなられた場合はその生命保険でローンの残額が精算されるはずなのですが。

ローンの金融機関にご確認ください。

この回答へのお礼

有難うございます。ロ－ン契約書、生命保険などのチェックが必要なのですね。色々不安でしたのでとても助かりました。

お礼日時：2011/05/26 08:30