借地借家法

の検索結果 (1,000件 1〜 20 件を表示)

借地借家法と民法の規定の関係

借地借家法と民法の規定の関係がよくわかりません。 例えば建物を所有するために土地を借りる場合に適用する法律は民法にも借地借家法にもありますが、どちらの規定を適用するのでしょ...…

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借地借家法の「一時使用」

…所有する建物を店舗として貸して欲しいと言われています。 一旦、他人に建物を貸したら借家人の権利は借地借家法で保護されて、戻ってこないと聞きます。 借地借家法を見ますと短期賃...…

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借地借家法による地上権・賃貸借の任意的登記事項

…【地上権が借地権に当たる場合は以下のものも登記事項となる】 1 借地借家法第22条の定め(定期借地権の定め)前段若しくは第23条第1項の定め(事業用借地権}の定め 2 地上権設定の目的が借...…

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借地借家法が適用されない事例

…住宅、オフィス等は当然借地借家法の範疇ですが、マンション、オフィスの契約と別に駐車場を借りるときは、借地借家法の適用外となりますよね? 駐車場が、適用外となってしまう具体的...…

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借地借家法についての質問

借地借家法について2点質問させて頂きます。 1:借地権は正当な理由、または止むを得ない事情がある場合は、更新前でも契約解除できるのか? (例)更新前に、何らかの理由で借地権者がその...…

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借地借家法の強行規定について教えてください

借地借家法の3条「借地権の存続期間」は強行規定により借地権者に不利な特約は無効とありますが、借地借家法の第3条自体を無効とする契約を結び借地権者にとって不利内容を認めてもら...…

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借地借家法や民法改正の適用範囲

借地借家法が施行される以前に賃貸借契約を結びましたが、その後、施行後に契約期間満了しましたが、そのまま更新した場合に、更新後は借地借家法が適用されるようになるのでしょうか?...…

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借地借家法に該当する?

…1借地借家法に該当しない地上権について その権利を他人に譲渡するとき、権利設定者の承諾は必要でしょう か? また契約終了期限となっても居座り更新できる? 2借地借家法に該当する賃...…

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店舗付住宅は借地借家法の適用はあるのか?

…不動産会社勤務のものです。 お恥ずかしい話ですが質問させていただきます。 店舗付住宅を賃貸で紹介するのですが、この場合借地借家法の適用は あるのでしょうか? テナント単体なら...…

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借地法、借家法、そして借地借家法

…1921年に借地法、借家法が制定された社会的背景と理由、そして70年後の1992年に定期借地権を取り入れた新借地借家法に生まれ変わった社会的背景、理由とはどういったものなのでしょうか。...…

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借地借家法についてご教示を

…今のアベノミクスがうまく進むと物価も上昇するかと思いますが、 貸主都合による安易な値上げは借地借家法で借主が保護されているように認識しています。 一方で、最近見た、どなたか...…

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借地借家法 建物賃貸借の貸主です。

…建物賃貸借の貸主です。 更地の土地に借主希望の建物を建て15年間貸す。 リースにも似た契約です。 借地借家法が適用されますか? 定期借家権ですか? 補償金の5割償却 5割は建設協力金...…

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賃貸マンションにおける規約違反による強制退室と借地借家法の関係

借地借家法を学んでいて疑問に思ったのですが、借地借家法27条によれば建物の賃貸人は解約を申し入れてから6月を経過しないと建物を明け渡してもらえませんよね? しかも、同30条によると...…

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借地借家法の強行規定について教えてください

借地借家法の3条「借地権の存続期間」は強行規定により借地権者に不利な特約は無効とありますが、借地借家法の第3条自体を無効とする契約を結び、借地権者にとって不利内容を認めても...…

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日本の住宅事情と借地借家法

…日本の住宅事情を概観し借地借家法がどのような影響を与えたか示しなさい。 という課題に答えられず困っています。 どなたか回答お願いします。…

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借地借家法上の「建物」とは

…契約を解約しようと思っているのですが、 1,借地上に借り主が営業用のプレハブを建築しています 2,父の代からの契約で内容が借地権以外は不明です このような場合は借地借家法の適用が...…

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借地借家法10条1項の「登記」について

借地借家法10条1項の「登記」において、建物の登記は親族名義の登記でも差し支えないとする説がありますが、その説を主張する理由として「借地借家法10条は居住権保護のための社会政策...…

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借地借家法の適用範囲について

…このような事例は、借地借家法の適用になりますか? 更地に、 1.物置小屋の様に移動可能なプレハブに人が住んでいた場合。 2.あるいはコンクリートで地面に固定されているなど移動できな...…

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借地借家法で救済されないケース

…次のふたつのケースのうち、借地借家法で救済されないケースはどちらでしょうか? ケース1 借地上の建物を借りていると新しい地主がやってきて、工場を建てるから 出て行くように言わ...…

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事務所でも借地借家法は適用になるんですか?

…事務所を貸している貸主ですが、契約書では「更新は合意があればできる」としてましたが、借地借家法では「正当な事由がなければ更新の拒絶はできない」となっています。 相手は更新を...…

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