A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.3
- 回答日時:
「都会に借家」ではなく「貸家」ですね。
土地は誰のものですか。土地を借りていて、その上に「家を建てて」貸しているのか。
土地と建物が両方とも同じ人の物なのか。
土地上に建物があり、その建物を貸している場合には、土地の相続税評価額を計算するさいに「借地権」と「借家権」を考慮して計算できます。
土地の或る地域で借地権割合と借家権割合が違いますので、一概に40%だ50%と言い切ることはできません。
「減額できる」という点は正の情報です。
https://www.rosenka.nta.go.jp/docs/h31_meisai.pdf
上記が土地及び土地の上に存する権利の評価明細書です。
この2ページ目の「貸家建付地」の欄で計算することになります。
No.1
- 回答日時:
相続の評価額は建物の場合は固定資産税評価額、土地は路線価で計算します。
路線価は国税庁のサイトで調べられます。
https://www.rosenka.nta.go.jp/
借地の場合だと借地権割合の減額がありますが、これの比率は路線価に記載しているアルファベットで確認できます。
都会なら40%、50%より高い割合だと思いますよ。
借地権割合は一律ではないのでご確認ください。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 固定資産税・不動産取得税 私は30代の独身です 決して自慢ではないです 【年収】 農業収入60万円 不動産収入3476万円 雑 9 2022/05/30 23:25
- 固定資産税・不動産取得税 私は30代の独身です 決して自慢ではないです 【年収】 農業収入60万円 不動産収入3476万円 雑 3 2022/05/29 22:37
- 相続税・贈与税 私は30代前半の独身です 決して自慢ではないです 希望なら証明写真貼ります 【個人年収】 農業収入6 4 2022/06/03 23:55
- その他(悩み相談・人生相談) 私は30代の独身です 決して自慢ではないです 【年収】 農業年収60万円 不動産年収3476万円 雑 2 2022/05/29 17:41
- 相続税・贈与税 私は30代の独身です 決して自慢ではないです 【年収】 農業収入60万円 不動産収入3476万円 雑 5 2022/05/29 19:16
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
性格の違いは生まれた順番で決まる?長男長女・中間子・末っ子・一人っ子の性格の傾向
同じ環境で生まれ育っても、生まれ順で性格は違うものなのだろうか。家庭教育研究家の田宮由美さんに教えてもらった。
-
相続人が放棄した場合、被相続人の財産(土地300万)は誰のものになりますか?
相続・贈与
-
相続税についてお尋ねします。 現金の相続は無く、一億円の土地家屋の相続がある場合、相続税はいくらにな
相続税・贈与税
-
扶養控除について 私たちは夫婦と子供2人の4人家族です 子供は大学生と社会人です 私は会社員で所得8
住民税
-
-
4
源泉徴収票の年収と実際の年収の違い
年末調整
-
5
相続税、贈与税の税務署確認
相続税・贈与税
-
6
父の所有土地が結構あり、将来のことを考えて、今から相続税の対策をしたいと考えています。 所有財産にか
相続税・贈与税
-
7
財産分与の納税について 母がなくなり残してくれた土地を売却して兄妹で3分の1づつ分けました 金額はみ
相続税・贈与税
-
8
相続について 私の父親が亡くなった時の相続について、 現在預金1500万ほどあります。それを私の実弟
相続・贈与
-
9
近親者から相続した不動産(分譲マンション)を妻に贈与した場合、税金はかかりますか? かかるとすれば税
相続税・贈与税
-
10
市税と国民健康保険税が差押えされました。 返金とかありえますか? 今、日雇いで生活を賄っているのです
その他(税金)
-
11
父からの相続、配偶者と子の配分について
相続税・贈与税
-
12
独身独り身で資産5000万所有していて、セミリタイア状態で、年収が100万円以下の住民税非課税世帯で
その他(税金)
-
13
親から遺産を受け取ったら申告しますよね? もし親が退職金や保険金やそのほか老後も収入がある状態で資産
相続税・贈与税
-
14
源泉徴収は泣き寝入りするしかないのでしょうか。 昨年の5月から7月まで短期アルバイトをしていたのです
所得税
-
15
税申告について。この場合、修正申告した方が良いのかの質問です。 私はこの前、市役所で祖母を扶養控除(
減税・節税
-
16
昨年、父の扶養に母をする手続きが漏れてしまい。税金多く取られました。どう言う手続きすればいいですか?
所得税
-
17
確定申告について 2つ質問があるのですが ①会社の健康診断で再検査(自費)の場合、医療費控除の対象と
確定申告
-
18
相続税の支払い方法について教えて下さい。
相続税・贈与税
-
19
税務署から税金の未払い金のメールがYahoo!メールに届きました。 払わなくてはいけないのでしょうか
その他(税金)
-
20
暦年贈与について教えて下さい
相続税・贈与税
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
古墳の横の土地について、
-
風水で三角形の土地について
-
隣家に我が家の水道管とガス管...
-
外構工事費用は不動産取得費で...
-
縁がある土地って、第一印象か...
-
担保物件の土地の等価交換
-
相続税計算について(借家の賃貸)
-
地番が複数に分かれる場合での...
-
実家の相続について
-
農道の拡張について、土地所有...
-
老後に老人ホームに入る前にす...
-
雑種地とは何でしょうか
-
相続放棄申述書の土地の面積の...
-
固定資産税を有利にするのは、...
-
市街化調整区域(旧住宅地造成...
-
空き家問題について なぜ解体...
-
定借借地権付き住居を買い取る...
-
仮換地の土地売買時の重要事項...
-
お隣さんの土地にはみ出してい...
-
相続税申告時の不動産評価額に...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
市街化調整区域から宅地への変...
-
隣家に我が家の水道管とガス管...
-
古墳の横の土地について、
-
縁がある土地って、第一印象か...
-
19年以上前に亡くなった人と...
-
市街化調整区域(旧住宅地造成...
-
仮換地の土地売買時の重要事項...
-
固定資産税を有利にするのは、...
-
風水で三角形の土地について
-
父の所有土地が結構あり、将来...
-
地主が土地を売ってくれません。
-
実家の相続について
-
外構工事費用は不動産取得費で...
-
相続放棄申述書の土地の面積の...
-
雑種地とは何でしょうか
-
兄の土地を無料で借りて家を建...
-
地番が複数に分かれる場合での...
-
ド田舎に駐車場を借りるにはど...
-
相続税計算について(借家の賃貸)
-
土地を買う時。値段設定について。
おすすめ情報