私は30代の独身です 決して自慢ではないです 【年収】 農業収入60万円 不動産収入3476万円 雑

私は30代の独身です 　
決して自慢ではないです

【年収】
農業収入60万円　
不動産収入3476万円
雑収入320万円

【保有資産】(概算)
金融資産4272万円
「預貯金4105万円・株式(相続税評価額)167万円」
不動産5億2163万円
「土地(相続税評価額)3億9623万円・建物(固定資産税評価額)1億2540万円」
その他535万円
「生命保険(相続税評価額)525万円・家庭用財産(相続税評価額)10万円」

【償却資産】
自動車6台
農機車5台
パソコン1台
iPad2台　
携帯電話1台

【負債】(概算)
相続税対策の借入金残高2億3000万円

この先永遠に独身なら、もう老後は余裕でしょうか？？
後、勝ち組の部類ですか？？

質問者からの補足コメント

• 株式・不動産は相続税評価額で、実際の取引価格とは異なります
  不動産は相続税評価額(100％評価)
  
  毎月300万円の家賃収入
  毎月100万円の借金返済
  毎年400万円の固定資産税

    補足日時：2022/05/29 19:17

• 現在は、時間と金の自由が有るので個人的には満足です！！

    補足日時：2022/05/29 20:06

No.5 回答者： larme001 回答日時： 2022/05/29 20:46

キャッシュフローがそれだけではわからないので知りません。

不動産は賃貸料なら空き家や修繕費のリスクはありますし、評価額通りすぐに売却できるわけでもないです。

そもそも、独身で相続税対策とはよくわかりません。

この回答へのお礼

不動産収入は、空室が複数有るので満室収入では無いです
アパートの立地は駅前で資産価値が高いので、大幅な家賃の値下げは無いと思います

評価額は悪まで相続税評価額
実際の取引価格とは違います
地元の不動産会社の査定では、最低で実勢価格(概算)10億円以上と聞いてます

お礼日時：2022/05/29 20:53

No.4 回答者： ひろ先生 回答日時： 2022/05/29 20:38

いきなりではないですよ。

お礼の返事にほぼ毎日食べてると書き込みしてますよ。

この回答へのお礼

いきなりステーキと検索して下さい

お礼日時：2022/05/29 20:50

No.3 回答者： Georgia.Rain. 回答日時： 2022/05/29 20:21

人間の欲求は青天井ですから貴方が満足ならそれで良いかと。

この回答へのお礼

ありがとうございます

お礼日時：2022/05/29 20:27

No.2 回答者： ひろ先生 回答日時： 2022/05/29 20:17

ステ－キは勿論、A5ですよね。

A3は口に合わないですよね。
口に入れたらとろける感じですよね。

この回答へのお礼

いきなりステーキですが…

お礼日時：2022/05/29 20:27

No.1 回答者： ひろ先生 回答日時： 2022/05/29 19:30

負債があれば負け組かな！

数字の上下がありすぎですね。
贅沢は出来ないですね。

この回答へのお礼

贅沢とは、確かに言えません
資産家の部類にしては、生活は質素だと思います
手取りは月額約100万円です

生活レベルはほぼ毎日、外食でステーキが多いです
後は、筋トレの事務通ってる程度ですかね

貯蓄が増える一方です

お礼日時：2022/05/29 20:04