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一応「エイブル」に管理委託をしているオーナーです。
末端の意見になりますが、契約者に安定収入(会社勤務)があり保証人まで用意できれば問題ないと思います。不動産会社により基準があると思いますが、自己破産までわざわざ聞かれることは無いのではないでしょうか?たぶん契約書に書く欄なんで存在していないと思います。
身体障害者の方や生活保護の方はオーナーに可否の問い合わせが(たまーに)来ますが、その他はエイブルさんはポンポン契約してきます(ちゃんと審査してるのかな?笑)
まだ、ヤクザ系の方や住民との調和がとれない方のほうがオーナー側としては問題です。
回答までとは行きませんが、現実談を
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