No.6
- 回答日時:
>ホテルは20年で建て替えです。
1泊5万円で60室で1日の売上は300万円。月30日で9000万円。年1億800万円。建物は、数十年以上使えます。その間改修は必要でが。
ヨーロッパじゃ、パリなど築150年超えのホテルはザラ。
客室以外にも、レストラン、スパ、ジムなども備え、そちらの収益も見込めます。
ちなみに、全面建て替えではなく、正面は改修して残します。
No.5
- 回答日時:
まず、『1泊5万円』が妥当なのか?
『ホテルは20年で建て替えです』コレも妥当なのか?
そして宿泊費だけが収入源でもない
このへん考えていくと、計算結果はまた違ってきそうですね
No.4
- 回答日時:
20年で建て替えってどこからの情報ですか。
現在の帝国ホテルでも約50年で建て替えしようとしています。インペリアルタワーで38年経ってます。
フランク・ロイド・ライトのライト館は45年間使用されました。
途中でリノベーションはされるかもしれませんが、20年ということはありません。
計画ではレストラン、バーは当然、ウェルネス施設(スパ、プール、フィットネスジム)も併設されます。結婚式や会議の需要もあるでしょう。
東京の帝国ホテル以上に観光ホテルの色が濃いですし、60室という小規模のホテルからすると空室率は低いでしょうし、客単価も5万円では終わらないでしょう。高めに設定していると思います。
1日の売り上げは質問者さんの試算の2-4倍は行くでしょうし、期間が40年とすれば十分ペイします。
https://www.imperialhotel.co.jp/j/company/releas …
No.3
- 回答日時:
>ホテルは20年で建て替えです。
ここが大間違いの一つですね。
ホテルニューオータニは築57年、京王プラザ本館も40年ですね。
それにホテルの収入は宿泊料だけでは有りませんね、レストランやバンケットが同等以上に占めます。
No.2
- 回答日時:
コロナ後のインバウンド需要を見込んでいるのだと思います。
ホテルのグレードを考えたら全室1泊5万円はありえません。
恐らく最低でも5万円、平均で10万円ぐらいだと思います。
VIP向けの部屋だと100万を超えるでしょう。
加えてレストランやバーも併設されます。
10年ぐらいで償却できるのでは。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 固定資産税・不動産取得税 私は30代の独身です 決して自慢ではないです 【年収】 農業収入60万円 不動産収入3476万円 雑 3 2022/05/29 22:37
- 固定資産税・不動産取得税 私は30代の独身です 決して自慢ではないです 【年収】 農業収入60万円 不動産収入3476万円 雑 9 2022/05/30 23:25
- 相続税・贈与税 私は30代前半の独身です 決して自慢ではないです 希望なら証明写真貼ります 【個人年収】 農業収入6 4 2022/06/03 23:55
- 一戸建て 【東京都内の新築一戸建てが1.5億円、中古住宅でも1億円の大台を突破しているとニュー 9 2023/04/22 22:54
- 環境・エネルギー資源 使用済み核燃料の中間貯蔵施設の立地可能性調査。「調査するだけで決定ではない」←これ、信じる人居るの? 3 2023/08/24 18:58
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
デリヘルを初めて利用しようと...
-
観光地の旅館やホテルでHをす...
-
場所を表すときの 「於」
-
旅館でセックスってしていいん...
-
デリヘルを呼びたいんですけど...
-
ホテルのチェックアウトは、朝6...
-
付き合う前会って2回目でホテル...
-
今度初体験をラブホですること...
-
ダブル不倫 彼が
-
彼氏と一日中ホテルにいる日を...
-
彼女とのデートで日帰りでホテ...
-
ホテル内での自炊はどこまで許...
-
ラブホ未成年で行って年確され...
-
ホテルのチェックインで年齢盛...
-
読み方を教えてください
-
彼氏が快活クラブでやろうとし...
-
彼女と温泉旅行に行った時はエ...
-
2人分で予約してもデリヘル禁止...
-
湯の華アイランドの運営会社は?
-
今日ホテルに泊まろうと思うん...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
デリヘルを初めて利用しようと...
-
観光地の旅館やホテルでHをす...
-
場所を表すときの 「於」
-
旅館でセックスってしていいん...
-
ホテルのチェックアウトは、朝6...
-
デリヘルを呼びたいんですけど...
-
今度初体験をラブホですること...
-
彼氏と一日中ホテルにいる日を...
-
付き合う前会って2回目でホテル...
-
ホテル内での自炊はどこまで許...
-
ホテルのチェックインで年齢盛...
-
ダブル不倫 彼が
-
有線LAN のセキュリティについて
-
読み方を教えてください
-
ラブホ未成年で行って年確され...
-
彼女と温泉旅行に行った時はエ...
-
彼女とのデートで日帰りでホテ...
-
今日ホテルに泊まろうと思うん...
-
【至急】ホテルのパジャマを汚...
-
ホテルでお風呂をあふれさせて...
おすすめ情報