一人暮らしする部屋を探しています。女性の1人暮らしはどんな点に気を付ければいいですか？バルコニーは危

一人暮らしする部屋を探しています。女性の1人暮らしはどんな点に気を付ければいいですか？バルコニーは危険ですか？築年数が古くてもリフォームしていたら綺麗でしょうか？教えてください

No.4 回答者： 静物 回答日時： 2021/12/17 05:23

女性かどうかはあんまり関係ないですが、チェックしておくと安心なのは以下など。

実際には全部をクリアできる物件は探せなくても、内覧時に確認するだけは、しておくとよいです。

・低層階がテナントではない(テナントの場合いろんな人が出入りしやすくなったり不衛生になったりすることがあるので業種や営業時間を調べる)
・建物に入る出入口に扉がある
・警備員室、管理人室がある(建物の出入口に誰かが常駐している)
・ゴミ捨て場、駐輪場、駐車場、郵便受けが散らかってない
・敷地内や共有廊下、エレベータ内が清潔
・洗濯機置き場の排水口や蛇口の位置が設置しやすい場所にある
　(古い物件の場合、変な位置にあったりする場合がある)
・鉄筋コンクリート(生活音を気にする場合)
・窓やベランダが向かい側や付近から丸見えになりにくいか、目隠しが自分ですぐに出来る(洗濯物をどこに干すかを考えてチェックすると良い)
・玄関ドアがボロくない、鍵が壊れたりさび付いたりしていない
・窓ガラスに飛散防止や目隠し処理がしてあるか、自分で行える
・水回りがリフォーム済＆換気扇が水回り各所にある
・水回りに悪臭がしない、水がきちんと流れる(内覧の時に水道を通してもらっておいて、流れを確認する)
・3階より上の部屋(但し、周辺環境による。上の階の方が周りから覗かれやすいような場合もある)
・モニタ付きインタホンがある
・郵便受けが施錠出来る、自分で鍵をつけられる
・近所のコンビニが荒れてない
・近所の道路が荒れてない
・台所設備が小さすぎない(自炊する場合)
・防犯カメラが敷地内にある
・ベランダの排水口が部屋ごとにある(古い建物の場合、排水口がフロアで共有だったりする)
・オーナーが同じ建物内か近所に住んでいる

実際には、別にどうでもいいかな～という所でも、多少神経質に確認しておくとよいです。内覧中や、物件情報の問い合わせ時、上のようなところをきちんと質問したり現場で確認したりすることにより、不動産仲介業者やオーナーさんに「この人は防犯意識が高い」とか「この人はキレイ好きだ」という印象をハッキリ与えることができます。そうするとあまり変な物件を紹介されませんし、自分で見ただけではよくわからなかったことも、質問することで相手から色々と教えてくれることもあります。

場合によっては「気に入ったので是非入居したいんですけど、モニタ付きインタホンが無いのがどうしても心配なんです。どうにかなりませんかね？」などと相談することで、サービスしてもらえる場合があります。

私は築40年近い古い物件を借りていますが、上のような方法で、モニタ付きインタホンをつけて欲しいということと、水回りの換気扇が古くて動作音が結構うるさかったので、全部新品に交換してほしいこと、カーテンレールが歪んでいたので、入居前にそれも新しくしてほしいということを交渉して、実際に行ってもらいました。

入居後にあそこが悪いここが悪いと言っても、あなたが壊したのかもしれないでしょ、とか、住めるならいいじゃないですか、などと言われてしまうことがあるので注意しましょう。

色々言うと煙たがられると思うかもしれませんが、部屋を貸す側の心理としては、ガサツでいい加減な人に貸すよりも、ゴミのルールなどをきちんと守りそうな人、夜中にバカ騒ぎしそうにない人、綺麗に部屋を使ってくれそうな人に住んでもらう方が結局はいいので、きちんと礼儀を守って相談したり交渉するなら、別にいやがられません。細かい点を尋ねることで、色々な情報を手に入れられますし、運が良ければいろいろサービスしてもらえます。

電気ガスの契約、ネット契約なども、契約会社が決まってる場合と自分で決めていい場合があるので、その辺も確認すると教えてもらえます。

その場で思いつけることは限られるので、チェックリストなどを事前に用意してから現場を見るといいですよ。

ここに決めようかな、という物件は、出来たら日中と夜中の二回に分けて内覧し、騒音や付近の様子を確認すると、より安心して住めると思います。

No.3 回答者： mibulove2 回答日時： 2021/12/15 21:24

２０年近く一人暮らししました。

一階はやっぱり不安でしたよ。
窓のそばを誰かが通るだけでも音が気になったし、バルコニーに入られたら外から見えないこともありますからね（バルコニーの構造にもよりますので、２階だとしてもバルコニーに人が隠れられない構造の物件を選んだ方がいいと思います）。

郵便受けが玄関ドアについているアパートの一階に住んでいた時には、その郵便受け部分から二人の男性（一人は先輩・もう一人は行きつけのレンタルショップ店員）に覗かれました･･･郵便受けに、手紙等を入れられるボックスがついていれば覗けないんですけどね。

洗濯物が盗まれたのも１階の時でした。

２階だとしても、階段のすぐ横だと、ヒールの音が響くこともありますよ。

リフォーム済みの築古には住んだことは無いんですが、築古のままのところはあります。
キッチンシンク下の排水管の周りが隙間だらけで、夏に帰省してアパートに戻ったら、そこがゴキブリの巣窟になっていたこともありましたよ･･･防虫スプレーをガーっと噴射してしばらく開けなかったら、その隙間から逃げたようで、数匹の死骸の始末だけで済みましたけどね。
それ以来、引越し先では真っ先にそこをチェックしていました･･･隙間があったら布などを埋めてその上からテープを貼ってました。

２階に大家さんが住んでいたものの、鍵の交換以前に、閉めたのにノブをガタガタ揺らすだけで開くという物件もありましたし、深夜にトイレを流したら水が止まらなくなったことも･･･当時は水のトラブル系の会社を知らなかったし、不動産屋も営業時間しか対応していなかったので、水道局に電話したら、当直らしき男性が親切に対応してくれましてね。
アパートの外にその部屋専用の止水栓があるはずだから、まずはそこを閉めて、タンクの中を覗いてごらん、と。
言われた通りにしたら、タンクの中に前の住人が入れたらしき物体が入っていて、水流を止める栓がハマらない状態になっていました･･･リフォーム済みでもここまでは確認しないこともあるかもしれませんよ。

また、リフォーム済みだからこそ面倒な場合もありますね。
娘のマンションがそうだったんですが、ツッパリ棒の色が壁紙に移った場合、それがたったの一か所であっても全部の壁紙を交換する費用を出してもらうって言われましたからね。
・・・これは新築でも同じでしょうけどね。

自分の時も娘の時も、両隣にどんな人が住んでいるかは確認しました。
分かる範囲のことは教えてくれますよ･･･性別はもちろん、学生か社会人かとか、シングルマザーでお子さんがまだ小さいから泣き声がするかも、とか。

ご参考まで。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
色な事がありますね。やはり事前にいろいろ調べるといいですね。参考にさせていただきます。ありがとうございました

お礼日時：2021/12/15 21:29

No.2 回答者： もりのこやぎ 回答日時： 2021/12/14 20:00

出来ればゴミ出しの日に

見に行くといいですよ・・
住居者がきちんとしていると
ゴミ出し場も綺麗です。

この回答へのお礼

ゴミ出しですね。考えなかったですが、確かにそうかもしれません。
ありがとうございます

お礼日時：2021/12/15 13:29

No.1 回答者： poco_2 回答日時： 2021/12/14 15:54

はい、リフォームしていれば綺麗です。

よく言われるのは、１階は避けることですね。
モニター付きインターホンやオートロックなども言われますが、それらの設備は家賃に反映されるので、予算次第でしょう。
借りたい地域の不動産会社に行って話を聞けば、その地域の相場や、女性におすすめの部屋など紹介してくれますよ。

この回答へのお礼

わかりました。回答ありがとうございました

お礼日時：2021/12/14 15:55