土地の買収（国）について… 国からの用地買収が始まりました。国道のバイパスが家と庭にまるかぶり。

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質問者：kazukun4898
質問日時：2024/06/22 13:16
回答数：2件

土地の買収（国）について…

国からの用地買収が始まりました。
国道のバイパスが家と庭にまるかぶり。
測量＆調査全て終わり今年から
来年にかけて買収されるとの事

土地・市の評価価格は坪10万程
築35年くらい2DＫ・25坪ほど
庭と込みで50坪ほど
土地を囲む植木が50本ほど
3坪ほどの倉庫

↑どれぐらいの保証を
貰えるべね？

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回答 (2件)

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No.2ベストアンサー

回答者：世のため人のため
回答日時：2024/06/23 05:28

【土地代相当額】ということになりますね。

いずれ、買収金額が提示されればお分かりになるでしょうが、
老朽化した建物とかは評価されないんですよ。
不動産鑑定の世界では、【ゼロ評価】とも言っていますけど。

なので、おそらく、あなた様が思っている価格よりも提示される金額は低額ということになるでしょうね。

かつて、買収価格があまりに低額だとして、憲法の規定（第29条第3項）を根拠にして最高裁まで争われた事案がありましたが、地主側が敗訴しました。

●日本国憲法
第二十九条　財産権は、これを侵してはならない。
②　財産権の内容は、公共の福祉に適合するやうに、法律でこれを定める。
③　私有財産は、正当な補償の下に、これを公共のために用ひることができる。