A 回答 (2件)
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No.2
- 回答日時:
金融機関に勤務しており、以前、住宅ローンも担当したことがある者です。
リフォームではなく、完全な「建て替え」ですよね?
基礎を残して…ではなく、古家(既存住宅)を壊して、更地にして、そこに新しく家を建てるのですよね?
建てる方に関しては、ハウスメーカーや仕様によって値段はさまざまですからなんともいえませんが、現在では、既存住宅を壊す場合、その廃材などの処分費用が結構かかると思います。
比較する土地の価格が3,000万円ならば、除却費(=既存建物を壊し、その廃材などを処分する費用)は、そこまではかからないと思いますが、案外、思っていらっしゃるよりは費用が必要なこともあります。
既存住宅の規模・仕様・建材によっては、千万単位ということも聞いたことがありますので…。(住宅金融公庫の一番融資では、除却費用が発生する場合、融資額に上乗せができたので、資料を拝見したことがあるのです。)
ハウスメーカーに建築を依頼される際には、一度、除却費用の見積もりも依頼され、改築とどちらが安く済むかも検討されるといいですよ。
No.1
- 回答日時:
ハウスメーカーによって全然値段が違ってきます。
私も土地があり去年○条工務店にて家だけを建てました。
約45坪で2700万円 諸経費など全て入れて3300万円くらいしました(庭などの外工事は含まない)
積水ハウス・旭化成などはもっと値段が高くなると思います。
アイフルホームなどの低価格メーカーだと比較的安く出来るとおもいますよ。
家も車と同じで、値段によって内容が全然違ってくると思いますよ。
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