No.2ベストアンサー
- 回答日時:
2009年の地価公示の傾向を予想するのに参考になるのが、国土交通省の提供している地価LOOKレポートです。
http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/pdf/2008 …
これを見ると東京圏では、地価が明らかに下落傾向となっているのが良く判ると思います。地価は、しばらくは少しずつ下落すると思います。
地価を調べるのに便利なサイトとして「よこはまの地価Googleマップ版」があります。
http://cgi.city.yokohama.lg.jp/toshi/chika/googl …
サイト名は「よこはま」ですが、全国の地価を調べることができます。
この地価マップは、動作が速く、地図上の地価情報が文字で表示されるのが特徴ですが、地価のポイント「●■◇」をクリックすると、地価の詳細情報を見ることができます。
地図上に地価が数字で表示されるので、都心と郊外の比較もしやすいです。
参考URL:http://cgi.city.yokohama.lg.jp/toshi/chika/googl …
No.1
- 回答日時:
地価公示はタイムラグがあるため、後追いで価格が決定されます。
先日、「地価はつくられている」という本を読んだのですが、地価公示の決定手順が書かれているので、参考になりました。お勧めします。
地価は政策的な側面もあるので、一概に実勢とのイコールではないようですが、今回は大幅な下落になることは間違いないでしょう。
発表されると、心理的効果もあり、一段と不動産市況は冷え込むと思います。
これだと思う物件でなければ、今年は様子見の時期ではないでしょうか。
この回答へのお礼
お礼日時:2009/01/05 21:37
早速の回答、ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
地価公示ですが、場所によって地価の変動が違うと思いますが、
やはり、郊外が大きく下がるのでしょうか。
また、住宅ローンも審査が厳しくなっていると聞きます。
購入に当って、具体的なお話をお聞きできればと思います。
恐縮ですが、宜しくお願い致します。
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