音楽教室をやりたいと思っているのですが、自宅を音楽教室として登記登録し

音楽教室をやりたいと思っているのですが、自宅を音楽教室として登記登録している人いますか？

No.1 ベストアンサー 回答者： kuwagata2 回答日時： 2010/07/14 14:31

土地家屋調査士です。

不動産登記を仕事にしてます。
質問に対する回答ではありませんが、質問者さんの質問（疑問）のお役にたてるのでは？と思い書き込みます。

登記上の建物の種類は、その建物の主たる利用目的を明確にするためのものです。
「今まで自宅だったけど、自宅の半分を音楽教室に改装した」など利用目的を変更した場合、建物所有者には変更したことを登記する義務が生じます。
現実には、その程度の変更で登記までされる方はあまりいません。

また、自宅の一室を音楽教室にするだけであれば、登記上は「主たる利用目的に変更があった」とまでは言えないと判断できる場合がほとんどです。

質問者さんが「どうしても登記したい」という意志（又は登記しなければならない理由）がある場合、実際の利用形態が自宅と音楽教室であれば、登記することは可能です。
音楽教室は生花教室などと同様に「教習所」という種類に区分されますから、登記上の自宅の種類は「居宅・教習所」となります。

この回答へのお礼

わかりました。ありがとうございました。参考にさせていただきます。

お礼日時：2010/07/15 12:05