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新築で賃貸マンションに入居して2年経ちました。私の部屋は4階建ての4階で1K 21.28m2(ロフト別)なのですが、ロフトが台所・トイレ・バスルームのある敷地の真上にあり、とても広いです(6畳の部屋があるのですが、それと同じぐらいの面積あります。)しかもロフトに上がると手前は1.4mの天井ですが奥の方は1.85mもあり、私が余裕で立つことができます。窓もあります。これって、建築基準法に違反しているのでは??と思いません?
入居する前にまだ未完成の段階で不動産屋に「まずは審査の時にはロフトはないことにしていますので、審査が終わったら壁を壊してロフト部分を作ります。」という説明を受けました。
このような事ってこの業界ではよくあることなのでしょうか? 素人なので何も分からないのですが、ふと疑問に思って質問しました。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
よくあるわけではありませんが、商品価値を高めるために、業者は違反を承知でやっています。
ロフトの場合、最近人気がありますが、法的に微妙な部分もあって扱いに困っている所もあります。
建物の高さが制限され、5階建ては無理でも、4階建てでは余裕がある場合に、ロフトを作る事が多いのですが、ある程度大きくなると居室の扱いを受けて、天井高が2.1m要求されます。
そうすると、建物の高さの制限に掛かり出来なくなる、と言うジレンマがあります。
御回答ありがとうございます。分かり易い説明で疑問が解けました。違反でもばれなきゃいいって感じなんでしょうか。もしばれたらどうなるのでしょう??
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