土地 家 相続?名義変更?

去年 父親が亡くなりました
父親名義の土地と家の名義を変更しなければなりません
名義変更をプロに依頼せずに自分でしてみようかと思います
何をしたらいいでしょうか?

No.2 ベストアンサー 回答者： funcube 回答日時： 2012/10/08 18:43

まずは必要な情報を集める必要があります。

１．相続をする父親名義の不動産の特定
　　毎年３月から６月ごろ届いている納税額を確定する書類でわかります。
２．相続人の特定
　　父親の除籍謄本、法定相続人となる人すべての戸籍謄本および住民票
　　本人以外に戸籍謄本および住民票を簡単には取得できませんので注意してください。
　　なを手続きを依頼され仕事する司法書士（プロ）は業務として取得できます。
３．相続する不動産の名義（相続）を法定相続人すべてにするか、法定相続人の中の特定の誰かにするかを決める
　　特定する場合は法定相続人の印鑑証明書付の相続放棄の書類が必要です

上記情報がそろったところで手続き用の書類作成をしますが。作成方法は本等で調べらべある程度知識をお持ちになり、不動産の登記を管理している法務局（書類を提出するところ）に相談されるとよいと思います。

相続手続きは法定相続人の状況（死亡、遠方、面識がない等）で難易度がかなり違いますので最初から司法書士に依頼したほうが手間がかからずよい場合がありますので提示した必要書類を集めながら再考してみてください。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます

お礼日時：2012/10/08 22:47

No.1 回答者： multiface 回答日時： 2012/10/08 18:23

まず、法務局に行って相続で家屋と土地の名義変更をしたいと告げ、必要書類の説明を受けましょう。

揃えなければいけない書類を丁寧に教えてくれます。

ただ、問題になるのは相続人があなた一人なのか、それともほかにもいるのかで揃える書類の量も違ってきます。
特に、親が離婚を経験している場合は、前の結婚の時に子どもがいれば、その子も相続人になるので複雑になってきます。

私もやりましたが、行政書士などに頼むと１０万円くらいかかりそうなものが、実質３万円くらいで済みました。
ただ、法務局へは数回足を運び、兄弟間での相続の話し合いや親の原戸籍の取り寄せなど、相当な手間はかかりました。しかし、知識として身につけることはできたと思います。

お金を出して手間を惜しむか、それともチャレンジ精神で取り組んでみるか、その辺を考えればよいでしょう。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます
参考にさせていただきます

お礼日時：2012/10/08 22:46