アレルギー対策、自宅でできる効果的な方法とは?

【おしえて】押上・清澄白河 住むならどっち?

会社が神保町、実家が北千住にあります。

彼氏と同棲を考えています。
予算は11万で1LDK希望です。
詳しい方、住みやすさを教えてください!!

A 回答 (1件)

歩いた印象ですが、押上はスカイツリーができてからむしろ街としては勢いが無くなったように感じました。


以前は小さな店がいくつもあったのですが、今は地元の人より観光客向けに舵を切ったら裏目に出た、みたいな感じです。

清澄白河あたりはこのところ急激にオシャレな店が増えています。
それが良いことがどうかはわかりません。
少し歩くと門前仲町、隅田川の橋を渡れば人形町もすぐ、休日はあたりを散歩するだけで楽しめます。

神保町は清澄白河がほんの少しだけ近いかもしれませんね。
北千住には押上が近いですね。でも乗車時間で10分程度の違いだと思います。
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 2. ラジオの置く向きを変える(AMアンテナはラジオ本体に内蔵されてるので)
 3. ループアンテナを付ける
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 4. ワイドFM対応局ならFMで聞く
(アナログ地上波テレビ1~3chの音声に使っていた周波数でAM放送と同じ内容を放送している)
 5. 高感度のラジオを購入してそれで聞く
 6. PCやスマホからインターネット経由でラジコ(radiko.jp)を聞く
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ちなみに、契約書には「紛失したら鍵交換費用を請求する」のようなことが書いてあります。
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よろしくお願いします。

Aベストアンサー

そうですねあなたの疑問は正解です。
そもそも、次の入居者の鍵交換費用をあなたが払う必要はないのです。
それと、鍵の返還ですが、退去するときに鍵を返すのは普通です。
次の入居者が入る前には、クリーニングやリフォーム、内覧でも鍵が必要ですし、退去した人が鍵を持っているのは防犯上危険です。
でもよく考えてみると、鍵を変えればいい話ですよね。
こういう業者や、大家は本当に鍵を交換しているのか?
高級マンションじゃない物件、替えてないのがほとんどです。(もちろん交換している場合もあります)
鍵交換費用は貸主がふたんするもの、法律はないですが、ガイドラインでそう記載があります。
契約書に書いてあっても、裁判になれば貸主負担の判決が出ています。
あなたは鍵を返却し、預けてある鍵交換費用を全額返してもらえばいいのです。

家主側、管理会社ですかね。そこに、鍵の交換費用はこちらに紛失などの過失が無いかぎり、全額返還されるとガイドラインにありましたが、返してもらえますよね?と聞いてみてください。
拒否したら、その管理会社がある地域の宅建協会に電話して、そうだんしてください。
宅建協会から、管理会社に確認の電話が入ります。
ほとんどそれであきらめてくれるでしょう。

こういう家主や、管理会社は、退去時にも色んな不当請求してくる可能ありです。
ガイドラインを片手に騙されないよう注意してくださいね。

そうですねあなたの疑問は正解です。
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宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

単純計算で
敷金礼金1・1=17万円
鍵交換=1万円
で18万ですよね。

その他に、家賃が前家賃(前払い)だと思いますが、
仮に25日に払う契約だとして、2月の15日から契約したとします。

そうすると、日割りで15日から25日分までの家賃を前払いする事になるので、
8万5千円÷31日=2742円×10日分=27420円
をまず支払う事になると思います。

そして25日になったら3月分の家賃を払う必要があるので、
+8万5千円が加わります。

トータルすれば、17万+1万+27420円+8万5000円=29万2420円となりますが、
この他にガスや電気の新規契約時は、保証金として1万円などを収める様求められる時もあるので
約32万円が入居月に必要になる計算となります。

恋人と入居する場合は、貴方が全部支払うというのが妥当だとは思いますが、
全て割り勘にするかどうかの話をしっかりしてから入居を考えた方が良いと思います。

生活費に関しても、全て割り勘にするのかどうかをあらかじめ決めておかないと
喧嘩や不満の元となりますし、食費や電気代といった変動がある出費に関しては、
あんたが使い過ぎだから悪いんだよ!という様にトラブルになる可能性もあるので、
その様な喧嘩にならない間柄というか、それなりに恋愛期間を経て信頼できると思える人と
同居する事をお勧めしておきます。

もし、その様な信頼関係がまだ築けていない交際期間で、
好きだから・・という理由だけで急に同居する話となった場合は、
男性側が多く支払う様なスタイルにしておけば余計な喧嘩を防げる可能性に繋がります。

そういう意味では、完全な割り勘スタイルはあまりお勧めとは言えない方法と言えるので
今後の支払い方法・負担率に関してはご自身でしっかり考えた上で
相手と相談して決めておきましょう。

単純計算で
敷金礼金1・1=17万円
鍵交換=1万円
で18万ですよね。

その他に、家賃が前家賃(前払い)だと思いますが、
仮に25日に払う契約だとして、2月の15日から契約したとします。

そうすると、日割りで15日から25日分までの家賃を前払いする事になるので、
8万5千円÷31日=2742円×10日分=27420円
をまず支払う事になると思います。

そして25日になったら3月分の家賃を払う必要があるので、
+8万5千円が加わります。

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