積水ハイムでMJS-２搭載ですがフレッツADSLにしたい

Question

２００２年春に新築しました。積水のMJS-2マルチメディア総合システム搭載してあり、各部屋に電話モジュラー＆ISDNモジュラーのプレート有り。ISDNは使ったこと無し。電話の回線は各部屋通ってます。当初より、ダイヤルアップ利用でしたがこの度、IP電話＆フレッツADSL導入でNTTへ問い合わせしたら、工事代は８３００円だが、他社製品は扱えないと言われ、工事施工者へ問い合わせしたら、NTTと同じ工事内容で２万すると言われました。ぼったなので知り合いの電気屋さんにやってもらう予定ですが、各部屋にLANのモジュラーをつけて、将来は光ファイバーへ切り変えたいのですが、来週初めにNTTからのコンサルティングが入るので、通信関係に詳しい方、一番ベストな工事方法をどうぞ教えて下さい！宜しくお願い致します！

kerman · Accepted Answer

詳しくないのですし、MJSも避けて通ったのでなおさらですが、時間つなぎにさら～っと目を通して下さい。
的外れもあるかと思いますのでご容赦下さい。

ただじっくり時間をかけて検討することをお勧めします(ここは自信あり)。

素人考えですが、「光」導入を前提として計画を練った方が先行き無駄な出費を避けられるかと思います。

ご存知かとも思いますが、ADSLはつないでみないと結果が分かりません(「光」も若干の不安はあるにせよADSLに比べればまあ確実です)。大工事した結果、ろくなスピードが出ないなんてことになると怒りの持って行き場がありません。

↓これもあくまで参考程度ですがまだでしたらご確認を。

ACCA
ADSL：サービス提供エリア＞予想速度チェック
http://www.acca.ne.jp/area/chk/db.html

Yahoo!BB
近隣上り・下りスピード推定
http://ybbcustomer.bbtec.net/ybb/SpeedYahoo/portspeed.jsp

―――――――――――――――
以下ADSL導入を前提に

上と絡みますが、NTT収容局からの距離、付近の環境(近接するISDN回線、大規模工場、鉄道、幹線道路、高圧電線等の有無など)が良好とします。

それでも現在のたこ足モジュラー状態(この辺も不明?)で、ADSLが満足いく性能を発揮できるかどうか、極論すればまともにリンクするかどうかさえ、若干不安の残るところだと思います。それとも現段階でルーターかませて各部屋にLAN回線を配置するのかな？

それと私の当時でSCS(Sekisui Communication System)とかいった、各種検知機能やインターフォン等の統合システムなどもあると、悪影響を及ぼしそうな気がします。

○
基本的には積水から可能な限り、この辺のノウハウを引き出してから(営業担当を窓口に設計なりアフターなりから情報を入手する等)施工業者選択等、判断の参考にしてはどうでしょう。最もノウハウがあればの話ですが。最悪MJS-2全撤去もしくは1個残して全部無効にする等になる可能性もあるかな……。

お知り合いの電気屋さんということで、ちゃんとやってくれるでしょうが、せっかくのユニット工法のメリットの一つである「機密性」が損なわれてもつまらないですし、やる時はある程度の投資は覚悟でしっかりした工事をされた方が、と思います。モデム・ルーター等の設置場所の環境も劣悪にならないように。

―――――――――――――――

それと仮に無線LANを導入する場合、壁の厚みが倍の所とか、1F天井の断熱材に片面アルミ蒸着フィルムで包んだロックウールが使われていたりすると、邪魔するかもしれませんのでなるべく影響を受けないように配置して下さい(ISDNの時に往生しました。現在は2FにTYPE2でADSL設置)。

参考URL：http://www.acca.ne.jp/area/chk/db.html,http://ybbcustomer.bbtec.net/ybb/SpeedYahoo/portspeed.jsp

point99 · Answer

もし、ノートＰＣ１台のみの使用でネットワークが必要ないなら、ＩＰ電話対応モデムとスプリッタを各部屋に使用するたびに移動させて使用することは可能です。電話線はおそらくＳ社の総合システムからスター状に配線されているでしょうから・・・ただし、そこに端子台でも置いて各部屋で電話が使える状態にしてやればよいはずです。
今までの話からすると、各部屋に電話ケーブルが２本ずつ配線されているはずですので、一方をアナログ回線＋ＡＤＳＬとして使用し、もう一方のケーブルをスプリッタからの返し線にすればＯＫです。配線工事費用は各ケーブルの接続替えだけですむ可能性が出てきました。ＬＡＮケーブルが要るとすればモデム→ノートＰＣ間だけです。

point99 · Answer

＃１です。
多少、論点はずれますが《balibali》さんが積水さんに立腹している様子が窺えますので・・・
まず、今時一般住宅にＩＮＳ回線が必要かどうか個人的には疑わしく思っているのです。確かにＤＳＬ環境はここ2,3年で急速に進みました。一般家庭に経済的な面から見てもＩＮＳ６４,ＩＮＳ１２８といった速度の遅いネット環境を持ち込むのはごく限られた地域や状況の場合です。携帯電話等の普及により、ＮＴＴでさえ、将来はメタル線での一般電話をやめようとしているのですからね。ですから、再度申し上げますが、積水のマルチメディア総合システムがどんなものか知りませんが、おっしゃるとおり、今現在の状況では使い物にならないのでしょう。

話を元に戻しましょう。宅内の何箇所かにＰＣを設置し、ホームネットワークを組み、インターネットを利用する形態で考えてよろしいのですね。それを前提といたします。

ケーブルの宅内の後配線は一般住宅の工法によって難易度が大きく変わります。
在来工法、２×４工法、パネル工法など、この中で一番後配線が容易なのはもちろん在来工法です。家の構造によっても難度は変わりますが、大体天井や押入れを経由して目的の場所まである程度配線を隠すことができるからです。ただし、配線を壁に埋め込むことは難しくなります。後の工法で建てられた家は通常の配線方法で目的の部屋に引回すのは非常に困難です。
フラットなＬＡＮケーブルを使うとか、屋外を配線させて、再度宅内に引き込むという乱暴な方法しかありません。
いずれにせよ、ＮＴＴ工事（局内回線切替）とＡＤＳＬ機器の購入およびセットアップ、宅内ＬＡＮケーブル配線工事と３項目に分けて考える必要があります。
問題はやはりＬＡＮケーブル配線工事の値段ですが、何箇所に設置するかによって変わるとしても数万円はかかってしまうと思われます。
材料費　ＬＡＮケーブル　３００ｍ（１箱）13,000-
半端ケーブルを使ってくれればいいですが、大体購入は１箱単位です。
コネクタ類　2,000～3,000-
配管材等　　2,000～3,000-
人件費　　　20,000-
電気屋さんにもこれくらいの日当を出してやらないとかわいそうです。

kerman · Answer

#2再度の駄文お許し下さい。
情報集めのご参考に(なるかどうか？)。

―――――――――――――――

積水化学　お問い合わせ（お客様相談室）
http://www.sekisui.co.jp/general/customer_index.html

↑のページ、よくあるお問い合わせに

・MJS
　(インターネット対応電話システム/ADSL対応)

ってありますよね。これってどんなんでしょう？
ご存じなければ問い合わせてみてもよろしいかと。

仮に変更が容易で評価に値するものだとしても、下取り交換とはいかないでしょうから高くつく場合は考えものですが「うまくすれば現在のシステムをある程度生かせるかな」、と愚考しました。

―――――――――――――――

積水化学工業株式会社　住宅カンパニー　近畿支店
マルチメディア住宅相談室
http://www.816kinki.com/consultation/multi/index.html

↑地域が違いますし使ったことありませんが、こんなのを利用して現状新築だとどう処理するか等々、疑問点をまとめて聞いてみるとか？

―――――――――――――――

>文面にMJSを避けて通ってたとありますが、この意味は？！

建築当時の情報(雑誌だったと思います)から導入を見送りました(ご不快になると思いますので詳しくは差し控えます)。

成功をお祈りします。

参考URL：http://www.sekisui.co.jp/general/customer_index.html,http://www.816kinki.com/consultation/multi/index.html

45yama · Answer

ＭＪＳ－２の事は解からないのですが、ホームテレホンでの
工事の仕方で考えると、ＭＪＳ－２の場所にＡＤＳＬモデムが
置けるなら、ＭＪＳ－２の場所で、ＮＴＴ電話配線を切断し
モジュラージャックをＮＴＴ側、ＭＪＳ－２側に付ければ
間にスプリッタをコードで接続すればよいと思います。
ＮＴＴの工事費８千円程は、この例での計算と思われます。
また、ＩＳＤＮバス配線の８芯モジュラーが各部屋にあるとの
事ですから、パソコンの置く部屋に通じるバス配線を切断して
ＬＡＮケーブルを引き換えなおせば良いと思います。
ただプレハブ構造の為、壁内で配線が固定されていなければ
良いのですが。
建築時の図面で配線の順番を確認し、建築時の業者に配線の
引きなおしが可能か確認して下さい。

point99 · Answer

私も電気屋です。積水のシステムは知りませんが、各部屋に通線してあるケーブルはおそらく電子ボタン電話ケーブル(EBT0.4-2PorEBT0.5-2P）の４芯と思われます。ADSLならばただ単に電話の取出口（6極4芯モジュラ）にスプリッタをつないでモデム付ルータを取り付ければ即ＰＣ１台と接続可能です。モデム付ルータは各社のものを購入して自分で取り付ければ、フレッツの場合、電話局内の切替工事費のみですみます。
もし、有線ＬＡＮで各部屋にＰＣを複数台設置して使用する場合は、最低でも基地にする部屋～設置部屋にUTP0.5-4P（ＬＡＮケーブル）があらかじめ、通線されている必要があります。文面を見た限りでは、ISDNおよび電話線でＬＡＮケーブルではないと思われます。
無線ＬＡＮにする場合はケーブルは要りませんが・・
光にする場合でも、電話保安器の一番近いところにモデムとスイッチングハブを入れておけるような500mm角の端子盤を置いてそこから各部屋にＬＡＮケーブルと電話ケーブルを通線しておかないとＰＣの自由なレイアウトは難しいと考えられます。私が住宅の電気設計をするときはもう３年位前からそうしています。
だって新築の家の壁にケーブルが露出で取り付けられていたり、穴を開けられたりするのはいやでしょ。

積水ハイムでMJS-２搭載ですがフレッツADSLにしたい

詳しくないのですし、MJSも避けて通ったのでなおさらですが、時間つなぎにさら～っと目を通して下さい。

もし、ノートＰＣ１台のみの使用でネットワークが必要ないなら、ＩＰ電話対応モデムとスプリッタを各部屋に使用するたびに移動させて使用することは可能です。

＃１です。

この回答への補足

#2再度の駄文お許し下さい。

ＭＪＳ－２の事は解からないのですが、ホームテレホンでの

この回答への補足

私も電気屋です。

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