建築基準法に詳しい方いらっしゃいますか？？ コンテナハウスについてです。 都市計画区域外で100m2

建築基準法に詳しい方いらっしゃいますか？？

コンテナハウスについてです。

都市計画区域外で100m2以下の建物(平屋)を作ろうとしています
→確認申請は不要との認識です。

そこでコンテナを中古で購入しようと考えてますが、
基準法上問題ありますか？？

というか、やはり基準法には適合させないといけませんよね？
そーなるとどーいったことが必要なのでしょうか？

できる限り安くして、内装や外装などにお金をかけたいと思ってます。

どうか知識のある方、ご教授お願いします！

No.1 回答者： kurobob 回答日時： 2018/10/23 18:00

都市計画区域外でも建築確認申請が必要とされている地域が多いので

地元自治体担当窓口に確認して下さい。
コンテナを何に使うかで用件が変わりますので基準法に適法させる
ばかりでは無く消防法その他法令にも適合させる必要が出てきます。

先ずは基礎ですよね、建物は地盤と基礎に緊結させなくちゃいけない。
で、その基礎形式にした理由として地盤調査結果に基づく必要がでる
場合もあるので（自治体によっては確認申請時にそのデータ求めるとこもある）
ＳＷＳかな、一番安く早いのは。
もし居室として使うなら24ｈ換気も必要だし、採光面積とか換気面積も検討必要だし・・・
建築士に依頼するのが一番だと思いますけどね。

No.2 回答者： toshiyaku0817 回答日時： 2018/10/23 18:54

土地に定着しますか？

ただ単に置くだけなら
問題無し。

No.3 回答者： kurobob 回答日時： 2018/10/24 09:51

ＮＯ１です、追記。

建築基準法の定義ですが
建築物＝土地に定着する工作物で屋根及び柱若しくは
壁を有するものとされています。
定着とは車輪などがなく移動が容易ではない物を指すので
１００㎡以下とはいえ容易に移動できないのであれば
建築物と見做されますので御注意を。
家庭用等の小規模なヨド・イナバ等の物置はいわばお目こぼしです。

ついでに言えば建築物の要件として基礎が求められるのでヨド・イナバでも
１００㎡にもなれば基礎を設け確認も取得するのが普通です。
素人判断は危険だと申し上げておきます。