競売物件の 書い方を 詳しい方 教えてください。 投資にして 賃貸で 貸そうとおもいます。 住宅ロー

競売物件の　書い方を
詳しい方　教えてください。

投資にして　賃貸で
貸そうとおもいます。

住宅ローン破綻で　良い物件が
ありそうなので　詳しい方
教えてください。

No.1 回答者： fusiminohikaru 回答日時： 2021/02/15 04:08

https://fudoshiru.com/384/
上記のようなところに流れや留意点の記載があります。

・現在の私の自宅は競売物件を落札した土地に建築したものです。
古家がありましたが、それは壊して新築しています。

・ただ、上記ページにあるように、競売物件リスクがあり、適正な入札価格を素人が判断するのは難しいです。

・私は専門の業者に入札価格決定や土地の状況の調査等を依頼して、入札価格の数％の謝礼料金を支払いました。

・競売物件は、安い入札価格では競り負け、高い入札価格では高値づかみとなり旨味が少ないという難しさ、リスクが常につきまといます。

・異常に安く落札できた場合、それはなんらかの事件、事故だったとかいう可能性も排除できません。

・結論的に言うと、競売物件はここにこう質問を書くような素人が簡単に利益につなげることができるような場ではないということです。

・もちろん自己責任でチャレンジするというならそれはそれでよいです。

・一般の個人は不動産投資ということなら、REITでも購入しておくのがリターンもそれなりに安定しており、流動性も高いのでおすすめです。

・私自身は相続した実家の土地に投資用の小さい賃貸アパートを建てて運用しています。