管理組合の組合長(理事長)の選任は通常あるルールに基づいて決められますが、
来年の理事長長の選任はある人(T)が「Yさんあんたやりなさいよ」の
つるの1声で決まってしまいました。承認もとりません。ここの管理組合はTの独裁で 誰も逆らう事も出来ないどころか、反感を持つ者は出ていってしまい残ってる者はTの取り巻しか居ません。
次回の総会で問題を追求したいのですが賛同してくれる者は居ないと思います。
理事会も数の論理で決まります。正論も通りません。
何か良い知恵 もしくは相談に乗ってくれる機関などありましたら教えてください。

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A 回答 (3件)

私も分譲マンションに住んでいて同じような理事の独裁に困っています。

自分なりにいろいろと調べてみたのですが、一問一答の形でメールで無料で相談に乗ってくれる所がありますので。方法など相談されてはどうでしょうか。
http://www/fuji-jutaku.co.jp/fass/bunjo_03.htm
あといろいろ考えた結果、知識で打ち負かすしかないと思い、マンション管理士の資格を取ろうと思いました。
http://www.kanrikyo.or.jp
参考になればよいのですが
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました。私と同じ悩みを持っている人がいるだけで気持ちが楽になります。
孤立は まぬがれませんが当たって砕けろで責任追及をしてみます。

お礼日時:2001/09/03 21:35

1番の回答者の通り、マンション管理士なる国家資格が創設され、今年の12月に試験があるようです。

受験資格は特に無いハズ。国会などの委員会の質疑では、管理組合役員経験者等に活躍して欲しいとする趣旨もあったように覚えています。これをチョーダイしたら、何てったって「専門家」。サムライです。質問者自身が相談される側に立つのです、そう、あなたのマンションで…。

これは国土交通省「マンション管理士になるには」
http://www.mlit.go.jp/kokkasiken/mansion_.html

参考URLはマンション管理適正化推進センター「マンション管理士試験案内」

参考URL:http://www.mankan.org/
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました。
孤立は まぬがれませんが当たって砕けろで責任追及をしてみます。

お礼日時:2001/09/03 21:39

URLを間違えて入力したので下に補足しておきます。


ごめんなさい。

参考URL:http://www.fuji-jutaku.co.jp/fass/bunjo_03.htm
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だが、理事会に欠席した理事長を欠席裁判し解任した場合、総会に諮るのが手順ではなかろうか?
理事たちは協議事項について、資料作成、宿題、事前検討等、全く、手足を動かさない。
夜間理事会ですから、遅刻・早く自宅に戻って家事・家計・炊事洗濯と言う主婦と個人自営業の昼夜なき全国股旅の男性達、理事長一人が、リタイヤーした日中就労型。この様な輪番制・理事会ですから形骸化・瓦解した理事会です。
理事長一人が理事会資料を作成する状態。自分たちで資料・議事録を作れと離席。
一方、代理監事は75歳の後期高齢組。つまみ食いの主宰者である客観的証拠を発見してしまった。
再度禁止を勧告した経緯が過去にある。私理事長が発言すると、激情・錯乱・狂乱状態に陥り、議事進行妨害が6回も連続する。つまみ食いの制度を作った元理事長が、全国股旅理事として同席する理事会である。
連座する2名と頭領が糸を後ろで操る。
不都合を隠すマンション管理会社と連座する管理組合の運営実態が浮上し、それで、総合監査理事会に切り替える事を私は提示した。
結果、2名が理事会を招集し、理事長欠席裁判を履行。
この場合、総会を招集し、そこで理事長解任を諮るのが本来の姿ではないでしょうか?
不正を正す、綱紀粛正も、過去の経緯も、この実態も、皆で大過なく隠して任期に至れば放任されると言う
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Aベストアンサー

互選で理事長を選出した場合、理事長が欠席した理事会でも理事長を解任できます。
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>理事会で私を含む理事全員を解任させて、メンバーを一掃してもっと意見交換ができるメンバーに譲りたいという気持ちになってきていますが、
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 一般的に考えると、ありませんね。
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Aベストアンサー

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正直、初年度なので断るコトはできないのか・・・。
一体、何をすればいいのか・・。
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などと、悩んでいます。
諸先輩方のアドバイスを頂ければ幸いです。

Aベストアンサー

マンション管理の本を1冊読んでください。アマゾンで購入すれば手っ取り早いです。マンション管理については、いろいろなNPOが講習会をやっておりますので、そういうのに参加するのも手です。
1年で全員交代は、管理方針の継続性がなくなる。また、初心者だけで理事会をまわすということになり、理事会がうまく動けません。1年か2年交代で半数改選がよいと思います。何年で交代かは、理事会で提案して総会を通してください。
断る必要はないです。いずれやるのですから。一緒です。
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