昨年末に賃貸の物件を退去しました。
敷金等の清算は一月に終わっています。
今(3/19)になって、追加請求の連絡がありました。
当方が入居した時にエアコンは付いておらず(壁の穴は空いていました)自分でエアコンを購入取り付け。
退去の際、エアコンはそのままにしてきました。
そのエアコンを撤去するので費用(約1万円)を出すように不動産から電話がきました。
次の人に貸す際にはエアコン無しで貸すそうです。もしエアコンが必要と言うならば敷金、礼金、更新料などで追加でお金をもらう、なぜエアコンが付いたままだとダメかというとその保全管理で費用が発生するから(当方が取り付けた機器だともう古くなっているからだと思います)との事。
出て(清算も)終わったからもういいじゃないかはないだろう、とまで言われてしまいました。
しかし当方としてはすでに過去の事(清算は終わっている)、今更お金を出せという話に納得がいきません。
住んでいたのは都内で、現在は四国へ引越してきました。
どうしたらいいでしょうか?またこのような場合、どこに相談するといいのでしょうか?教えてください。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
退去時に大家と入居者が同時に部屋の状態を確認するという手順が1つ抜けているのが問題点で、要は脇の甘い大家さんなのですね(笑)。
築年数や年末年始という時期は考慮しません。きちんと確認しないで入居者が立ち去ることを大家側が認めていますし、既に敷金は返還済みということですので、仮にこの2点が問題だと言うならば、大家側のミスになります。
敷金がまだ大家の手中にあるというなら議論は終わっていないとみなされますが、実際には返還されています。つまり大家は納得した上で返還したとみなされます。原状復帰の議論は、大家が敷金を返還した時点で終了しました。
(契約書に、敷金から修繕費を差し引いたうえで返還するという趣旨の取り決めが書かれていると思います。この作業が終わったという意味です。)
大家が請求を繰り返す場合には、「契約書に基づき、修繕費を差し引いたあとの敷金残高を返還していただいております。この件は大家さんご自身に承認いただいたうえで終了しております。精算終了後に精算した側が異議申し立てをするのは、信義にもとる行為です。」とでも返答しておけばよいでしょう。
揉めるようでしたら、再度スレッドを立ててください。
torumaringo様
アドバイスありがとうございます。不動産屋がこちらを責め立てる口調で言ってくる(不動産屋は大家に、~~と言っておいて、と強く言われているのだと思います)ので、こちらもつい感情的になりそうになってしまいますが、なんとか冷静に話してみます。因みに敷金は満額返還されました。入居時の大家は数年前死去し、その娘さんに代わりました。契約書は「敷金は退去時襖畳の交換修繕費に充てるため返金無し」となっておりました。相当長期間居住しておりましたので、不動産側も大家も、当時の、当方と交わした契約書を保管していないようでした。
No.1
- 回答日時:
清算なさった時に、両者でエアコンの存在を確認したのではありませんか?両者で確認した上で清算が終わっているならば、それ以上支払う義務はありません。
もっとも両者の間でどのような会話、書類の交換があったのか詳細がわかりかねますので、何とも断言できませんが。
根拠のある請求は支払わなければなりませんが、根拠がないならば支払拒否して構いません。
この回答への補足
物件は築30年以上のマンションで、厳密なやりとりはありませんでした。退去の際も(年末だったこともあり)「(マンションの)鍵は郵便受けの中へ入れといて」だけで、引越し日に鍵を郵便受けに残して去りました。それだけでした。敷金の返還も遅かったのでこちらから不動産に電話し、やっと振込みがありました。こちらの言い分は、精算は終わったのだから今更困る、なのです。今後もまた何か言いがかり(と言ってはいけないかも知れませんが)をつけられやしないかと思ってしまいます。不動産(と大家)の言い分は、あなたが取り付けたエアコンを外さないで退去したんだから、こちらが取り外さないといけない、そのお金は払うべきでしょう、です。
補足日時:2005/03/19 18:39お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
映画のエンドロール観る派?観ない派?
映画が終わった後、すぐに席を立って帰る方もちらほら見かけます。皆さんはエンドロールの最後まで観ていきますか?
-
フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
あなたが普段思っている「これまだ誰も言ってなかったけど共感されるだろうな」というあるあるを教えてください
-
映画のエンドロール観る派?観ない派?
映画が終わった後、すぐに席を立って帰る方もちらほら見かけます。皆さんはエンドロールの最後まで観ていきますか?
-
海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
帰国して1番食べたくなるもの、食べたくなるだろうなと思うもの、皆さんはありますか?
-
天使と悪魔選手権
悪魔がこんなささやきをしていたら、天使のあなたはなんと言って止めますか?
-
退去後の追加請求
賃貸マンション・賃貸アパート
-
退居立ち会い後のオーナーからのクレーム
賃貸マンション・賃貸アパート
-
賃貸アパート 退去,敷金清算後に大家から請求
賃貸マンション・賃貸アパート
-
-
4
退去費用の請求が3〜4ヶ月後や半年後〜1年後って場合はよくありますか?
引越し・部屋探し
-
5
アパート退去費用について。 先日不動産の方とアパート退去の立ち会いをしました。 その際特に、傷などは
不動産業・賃貸業
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
- ・ゆるやかでぃべーと タイムマシンを破壊すべきか。
- ・歩いた自慢大会
- ・許せない心理テスト
- ・字面がカッコいい英単語
- ・これ何て呼びますか Part2
- ・人生で一番思い出に残ってる靴
- ・ゆるやかでぃべーと すべての高校生はアルバイトをするべきだ。
- ・初めて自分の家と他人の家が違う、と意識した時
- ・単二電池
- ・チョコミントアイス
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
あれほど言ったのに、エアコン...
-
ヤマダ電機のエアコン取り付け...
-
退去費用費用45万請求されまし...
-
賃貸の外壁へのネジ止めについて
-
新しく入居した賃貸のエアコン...
-
お香のにおいは部屋に染み付き...
-
賃貸アパートのエアコンが出力...
-
エアコンを取り外しました。ビ...
-
エアコンのカビ 今年の2月末に...
-
賃貸物件で突っ張り棒使用不可...
-
エアコンの水漏れでベッドが・・・
-
賃貸のエアコンが入居時既にに...
-
賃貸マンション退去時のエアコ...
-
エアコン設置時に付けたビス穴...
-
賃貸アパートに備え付けのエア...
-
賃貸家屋の植栽手入れは大家の...
-
アパートのエアコン
-
賃貸のエアコンの前面パネルの...
-
賃貸の取扱説明書を紛失
-
エアコン故障で跳ね上がった電...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
賃貸アパートのエアコンが出力...
-
ヤマダ電機のエアコン取り付け...
-
あれほど言ったのに、エアコン...
-
新しく入居した賃貸のエアコン...
-
退去費用費用45万請求されまし...
-
賃貸の外壁へのネジ止めについて
-
お香のにおいは部屋に染み付き...
-
エアコンのカビ 今年の2月末に...
-
賃貸のエアコンが入居時既にに...
-
エアコン設置時に付けたビス穴...
-
賃貸物件で突っ張り棒使用不可...
-
エアコン取り付け時に筋交いが...
-
エアコン故障で跳ね上がった電...
-
団地の壁にエアコン用の穴を開...
-
ルームシェアの子が彼女と婚約...
-
賃貸マンション退去時のエアコ...
-
どなたかエステムプランニング...
-
賃貸の設備エアコンが出力不足...
-
気になってる賃貸物件がありま...
-
水漏れと家財保険の保障について
おすすめ情報