特記仕様書は何の目的で作られるのですか?
また、一つの建物が建つまでの期間でいつごろ作成されるのですか?

A 回答 (2件)

契約図書の一部です。

契約図書とは「図面」,「特記仕様書」です。

通常明記されるものとして、
1:契約概要(名称,時期など)
2:契約範囲内外の区分
3:図面より文書の方が表現が適切なもの
4:図面を補足するもの
5:その他共通事項 
など があります。

よって、客先に見積もり時に出すのが適切。
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この回答へのお礼

分かり易い説明、有難うございます。参考にさせて頂きました。
また、困った事があったときには、アドバイスをお願いします。

お礼日時:2001/09/06 13:49

特記仕様書の内容はgoo0102さんの仰る通りです。


目的としては重要と思われるのは、工事の範囲の明確化と基本となる建物の性能の決定だと思います。その意味において図面以上に重要ともいえます。

基本性能を決めるものですから、設計の初期から検討されるべきものです。最終的に図書として作成されたものは見積り前までには必要ということになります。 
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この回答へのお礼

回答を頂き、有難うございます。参考にさせて頂きます。
特記仕様書の大まかなフォーマットは決まっていて、新しい設計をする度に少しずつ変えていくのですか、それとも新たに特記仕様書を作成するのですか?

お礼日時:2001/09/06 13:59

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Aベストアンサー

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no1です。

借地権売買の相手は不動産屋ですから、どなたの回答にも地主が買い取るような理解はしていませんよ。

No3さんの回答を補足すれば、
不動産屋への売却を地主が拒否した場合、「それなら地主さん、不動産屋に売る値段で買ってください」と言えるのです。これを「建物買取請求権」というのです。
地主が買うことになるので「建物」を買うと言う表現になります。

今回のケースは通常の借地権売買で、三者合意が出来る前提ですから、
不動産屋との金額の交渉ですね。
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no1です。

借地権売買の相手は不動産屋ですから、どなたの回答にも地主が買い取るような理解はしていませんよ。

No3さんの回答を補足すれば、
不動産屋への売却を地主が拒否した場合、「それなら地主さん、不動産屋に売る値段で買ってください」と言えるのです。これを「建物買取請求権」というのです。
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とりあえず2階リビングで見られるようにするための見積もりAと、
他2階3階5か所の部屋でも見ることができる見積もりBを頼みました。
1階店舗ではテレビは見ません。
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はいはい、毎日が日曜日です。

>ブースター 3台ですよね。どんなのがいいですか?
いや、ブースターはとりあえず1台でいいです。これをなるべくアンテナに近いところにつけます。
近いといっても『そば』と言うのではありません。
(これから皆さん【テレビさん】にお分けしますよ)という、その前の根元でいいのです。
具体的に言うと1階の壁から出ている線でいいのです。

ブースターの種類については、電波発射塔からの距離や、山やビルなどの障害、使うテレビの台数などいろいろ障害がありますから、「これ」と決められませんから、とりあえずランキングNo1のでいいのではないですか。

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お宅の場合は【1階できれいに見える】わけですから、問題は「使用するテレビが多ければ多いほど」だけですね。
考え方によっては、ランキングNo2のを2台買って、1階と3階につけるという方法もあります。
1階ではきれいに見える・・・2階でもきれいだ・・・あ、3階で電波が弱くなったようだ。そうだ、ここにもう1台ブースター(増幅器)をつけよう

でもね私なら、ランキングNo1を1階でつけると思いますよ。

私、前回「分波器と分配器」を間違っていました。ごめんなさい。
分波器を分配器と言いなおします。
http://www.faq.sonydrive.jp/faq/1040/app/servlet/qadoc?18693

分配器というのは、文字通り電波を分ける機器ですよね。
ですから、その階にテレビを3台つけたいのなら3分配器、2台なら2分配器でいいのですが、そこから上の階にも引っ張りたいのなら、あと1穴増やす必要がある・・・それだけの話です。

ですから、1階で2分配器、2階で3分配器、3階で4分配器(4階まで持っていかないのですから、テレビ台数そのままでいいです)ということになります。

分波器は、テレビに同梱されていたと思います。


>ケーブルは長めで買ってカットしたほうがいいですか?
>細工については先日我が家のケーブル線の端子の中がつぶれた時に取り換えたので
アンテナ線は網線と芯線があり、切断してコネクターを取り付けられる・・・というのなら、長い線を買ったほうが安く上がりますが、出来ないと言うのなら元からテレビまでの長さをはかり、それ相当の短線を買う必要があります。
http://www.e-secchi.com/wiring/ant_cable/index.html

はいはい、毎日が日曜日です。

>ブースター 3台ですよね。どんなのがいいですか?
いや、ブースターはとりあえず1台でいいです。これをなるべくアンテナに近いところにつけます。
近いといっても『そば』と言うのではありません。
(これから皆さん【テレビさん】にお分けしますよ)という、その前の根元でいいのです。
具体的に言うと1階の壁から出ている線でいいのです。

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