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公務員一年目500万の土地を買うために融資は受けれますか？

解決済

質問者：マメシバ。
質問日時：2023/03/22 19:38
回答数：3件

公務員一年目500万の土地を買うために融資は
受けれますか？

消防職員になります。

補足日時：2023/03/23 17:14
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回答 (3件)

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自信あり

No.2ベストアンサー

回答者：世のため人のため
回答日時：2023/03/24 05:22

金融関係者として、ご回答いたします。

もしも、本気で融資を受けたいのであれば、
融資を受けようとする金融機関（本・支店の融資担当）にアポを入れたうえで、購入予定の土地の関係資料や、あなたの勤務先や収入状況を証する資料（源泉徴収票等）を持参し、ご相談すべきかと。

まあ、確かに、通常は社会人１年目だと融資は厳しいでしょうけどね。
ただし、融資審査は金融機関によって異なりますので、絶対にダメというわけでもないでしょうから、とりあえず相談してみる価値はあるかと。
別に、相談に際し、金融機関に相談料をとられるわけでもないでしょうし。

【ご参考】
ちなみに、融資審査に当たっては、通常、以下のような観点が非常に重要視されるはずですので、ご留意ください。

●適切な返済計画が立てられるか。
融資に際しては、資金使途に応じた適切な返済期間というものがあります。
すなわち、本件は、住宅ローンではなく、更地の購入資金なので、資金使途を踏まえると、返済期間は長期間ではなく、せいぜい通常は7～10年程度。

すなわち、約定返済するとしても、収入状況等を踏まえ、10年程度以内に完済できるか。

●資金使途、利用計画は適正なものか。
購入目的はどのようなものか。
購入後、どのような利用計画があるのか。

●購入予定の土地に不備や欠点はないか。
購入した土地には、返済が滞った時のために抵当権を設定することなります。
ついては、当該土地に何らかの欠陥・欠点（例えば、無道路地、極端な傾斜地、原野・山林等）がないか。

●当該金融機関との関係
いままで預金取引等がなく、いきなり融資の申込みをした場合、断られることがあります。
すなわち、いままでの預金取引等の取引関係についても考慮されます。