はじめまして
今度家を建てようと土地を探してます
妻の実家ですが、義理のお父さんが、1人で住んでいます。今後、祖母の介護が必要になるため、家が空いてしまいます。(義理のお父さんの家に住むか、売るか悩んでいます)
ローンが1200万?ほどあるため、仮に住んだ場合は、妻が全部負担するそうです。
その場合、土地代がかからないため、建て壊してリフォーム(1500万)で予定してます。
リフォームで安く済むのですが、今の会社から通勤時間が2時間ほどかかってしまいます。
皆さんでしたら、家を安く手に入る代わりに、帰る時間が遅くなるまで家を買いますでしょうか?
A 回答 (8件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.8
- 回答日時:
年齢が投稿文にないので、様子がわかりにくいと思います。
お子様が小中学生なら転校になると思います。
そして,
先のアドバイスでも言っていますが、妻が金銭を負担すれば、贈与税の対象になるかもしれません。
>妻の実家ですが、義理のお父さんが、1人で住んでいます。今後、祖母の介護が必要になるため、家が空いてしまいます。
もしも売却するなら、最初にローン借入先の銀行に相談だと思います。
不動産売買は譲渡所得税の対象ですが、居住用資産の売却の特例により、課税されないかもしれません。
引っ越しして3年後の年末までに売却すれば3000万の控除です。
その特例を活用できないなら、課税額は売買価格の2割くらいです。
No.7
- 回答日時:
リフォームに1500万円、ローン残1200万円で計2700万ですよね。
奥さんがローンを引き受けたとしても家計では合算ですよね。
あと、義父は祖母をどこで介護するのですか。また、義父、祖母の収入、資産はどうなってまいるのでしょうか。
数年後に土地/建物が必要にならないでしょうか。
もう一つ。
建物は一度更地(取り壊し)にして、新築を建てるのでしょうか。これはリフォームとはいいません。
それとも、いわゆるリフォームですか。
取り壊すためにはローン会社の許可が必要です。家の抵当権はローン会社なので自由にできません。
大規模なリフォームも許可が必要かもしれません。
奥さんが全部負担というのは、一括で返済するのですか。
そうなると、贈与になって贈与税がかかるかもしれません。
いづれにしても、ローンが残っている家を壊して立て直すは、面倒だと思います。
それと、通勤時間が2時間ですよね。
家を売ってもらってローンを返して、義父の資産にした方がよいと思います。介護にもお金はかかります。
No.6
- 回答日時:
高速道路は常に使えるとは限らないですよ。
大事故が発生した時とか、雪が積もったりしたら使えませんからね。
そしたら、地道に下道走ってたらかなりの大遅刻になると思うので
通勤時間はかかっても30分以内が一番ベストです。
私の知人は通勤時間1時間でもしんどいって言ってましたからね。
通勤距離が長いと、高速道路の料金もかかる上に、車の寿命も短くなるし
オイル交換も頻繁にしないといけないから、コストかかりすぎますよね。
No.3
- 回答日時:
家を買うってことは、その義父から家と土地を買い取るって意味ですか?買い取るなりの理由がないと、名義変更できませんよね。
妻がローンの残りを全部負担するとしても、夫婦で合わせて2700万の出費ですよね。でも土地と家も結局義父の名義が残るのなら、それはお安い買い物なんでしょうか?
また、妻にきょうだいがいるとしたら、相続の時なかなか揉めそうです。
No.1
- 回答日時:
リフォームは建てるのではなく、既存の家を修理するのに等しいです。
築年数によりますが、今の耐震基準に合わせる改修が出来るならいいですが、そうでないともっとかかります。
私であれば土地と建物を売って、義父のローンの返済に充てます。
2時間もかけて通勤なんて今であれば非現実的だし、テレワークも認めてくれないなら、年を取る毎に通勤だけで疲れて仕事になりませんよ。
それこそ、その土地の近くにある会社に転職することを考えた方がいいです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 夫婦 住む場所で揉める可能性があり、離婚するしか無いでしょうか。 9 2023/09/19 13:16
- 一戸建て 妻が結婚前に所有している妻名義の土地に夫単独名義で住宅ローンを組んで家を建てることは可能ですか 2 2022/07/25 23:58
- 相続・譲渡・売却 自己所有の土地建物の名義を配偶者に変更したいが可能ですか?手続き方法やかかる税金などを教えてください 3 2023/03/05 12:30
- 引越し・部屋探し 一戸建てをどちらの実家近くに建てるか悩んでます 6 2022/04/12 21:17
- 引越し・部屋探し 住む場所で揉める可能性があり、離婚するしか無いでしょうか。 5 2022/11/22 14:31
- 相続・譲渡・売却 大阪府下に住んでます。 父親が老人ホームに入り実家をもらうことになりました。今の所口頭でのやりとりだ 5 2024/01/30 06:31
- その他(税金) 義実家から離れた土地に家を建てたいが義父が自分の税金対策に私達を利用しようとする 7 2023/11/04 01:25
- その他(悩み相談・人生相談) 義理の父の後妻との養子縁組解消をしたい 4 2023/03/18 15:31
- 一戸建て 大手ハウスメーカーの建築条件付き土地に建てた家は注文住宅ではないのでしょうか? 5 2023/02/10 11:30
- 相続・譲渡・売却 土地と家の名義が違う相続 4 2023/06/01 08:04
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
「環境が人を育てる」って本当?環境によって人格や生き方は本当に変わるのか
環境が人生に与える影響は実際どれほどのものなのか、専門家の田宮由美さんに伺った。
-
旦那がかわってしまいました。 結婚して半月ちょっと経ちました。 今年の2月に旦那と知り合い付き合って
夫婦
-
車を反対にとめる人がいるのに、なんで自転車は反対にとめてないのですか?
その他(車)
-
敷金は返ってくる?返ってこない? 先日引っ越しの為、賃貸物件から退去をしました。 退去立会(引き渡し
賃貸マンション・賃貸アパート
-
-
4
お願いですから教習所の指導員ことを教官と呼ぶのはやめてくれませんか?
運転免許・教習所
-
5
結婚できないです...どうしたらいいでしょうか
婚活
-
6
結婚1年 旦那の風俗を許せません。
夫婦
-
7
精神障害者を雇わない理由はなんですか?
その他(メンタルヘルス)
-
8
妻の一言で冷めた。潮どきでしょうか
夫婦
-
9
夫がアダルトサイト、AVを見ることが受け入れられない。
夫婦
-
10
彼氏と一緒にお風呂に入りたくありません。彼氏は入りたい入りたいと言うのですが、以前3年付き合ってた彼
カップル・彼氏・彼女
-
11
私は女ですが、イケメンてずるくないですか? 普通の男性は自分のことをイケメンて思ってないから女性と接
その他(恋愛相談)
-
12
親戚に会いに行くのに妻子どもを連れて行く必要ありますか?
夫婦
-
13
21歳父子家庭育ちです 父親が病気で死んだら遺産相続問題があると思うのですが 遺産相続した方がいいの
相続・贈与
-
14
お金がなさすぎるので生活保護を受給したいのですが、親がうるさいです。 生活保護を受け取るのはハードル
公的扶助・生活保護
-
15
食べるものがない。
その他(悩み相談・人生相談)
-
16
高齢者は免許返上すべきでは?
高齢者・シニア
-
17
旦那が55歳で失業…不安です。 旦那が55歳、私は51歳、息子は10歳です。高齢出産のため、成人まで
夫婦
-
18
すみません。教えてください。 主人が、朝寒くて寒い体で会社に行くのが嫌だからと廊下にファンヒーターが
夫婦
-
19
日本の地下にはナゼ資源が無いの? 日本は火山国であり地震国、地下には大量のマグマがうごめき、
その他(教育・科学・学問)
-
20
牛丼屋さんに行って 牛丼を注文せずに、野菜サラダだけ注文して食べて帰るのって有りかしら♪ (=゚ω゚
その他(悩み相談・人生相談)
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
RC造り地下車庫の耐用年数について
-
実家が持ち家で家を買う人はい...
-
軽量鉄骨 築30年の中古住宅
-
築年数20年の一戸建てを建て替...
-
築33年の中古物件を1000...
-
リフォーム業者ってどうやって...
-
屋根からトントンという音がし...
-
増築したのが無届ですが固定資...
-
25年ほど前のミサワホームの構造
-
築30年のセキスイハウスの軽...
-
築40年の軽量鉄骨造亜鉛メツキ...
-
オガファーザーの施工費100万円...
-
木造築45~50年の家。地震で倒...
-
築50年以上の古い家に住んで...
-
中古住宅を カチタスで 考えて...
-
北海道の倉庫等の屋根がエンジ...
-
屋根が眩しいとクレームを言わ...
-
プレハブ(6畳)とコンテナの間...
-
ハイムはハイムじゃなきゃリフ...
-
築40年の鉄骨ですが寿命は何年...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
実家が持ち家で家を買う人はい...
-
今後の住まいに関して 私は現在...
-
RC造り地下車庫の耐用年数について
-
軽量鉄骨 築30年の中古住宅
-
喪中での建て替えは避けるべき...
-
築33年の中古物件を1000...
-
築年数20年の一戸建てを建て替...
-
契約書のない借地の家のリフォ...
-
71歳の妻帯者です。新築の家購...
-
家の建替えを考えているのですが
-
親の家をどうするべきか
-
仏壇は、押入れ?
-
45歳独身女性です。中古マンシ...
-
私道内に駐車場を作る
-
家購入について悩んでいます。 ...
-
築30年以上の古い物件を売るに...
-
一戸建ての建て替えについて
-
マイホームの夢。10坪。新築...
-
そっくりさん 家
-
リフォームで着工 お祝いはする?
おすすめ情報
通勤時間2時間は、下道の場合です(片道50-60km)
高速もあるのですが、途中から乗った場合でも1時間20分(片道1000円)程です。