北海道ニセコ、鉄骨構造の建物の基礎について

北海道のニセコにて2.4m×12mの鉄骨構造の平屋の建物を組み合わせてスキーシーズン用の民泊を建てたいと思います。
床面積は170平米です。敷地は550平米で温泉と井戸水があり、下水は無いですが浄化槽設置にてやります。準都市計画区域になります。確認申請はおろしたいですが、やはり基礎は布基礎で無けれはダメでしょうか？鉄骨は柱が100の角パイプにてラーメン構造で作ります。屋根はコンパネにスタイロエース75㍉にてルーフィング、小垂木下地にて折版にて計画しています。ツーバイフォー、在来では建築経験あります。
どなたか詳しい方アドバイスをお願いいたします。

No.1 回答者： acnc 回答日時： 2024/05/06 13:05

小規模開発で平屋には特に規制はありません。

人に貸すのには、冬の雪対策と凍結対策

自働車をひとまとめしないとタイヤで雪が固まり
削るの手間だし、各自玄関も別に作る場合、2重玄関は金かかりますし
雪の除去作業が手間です。
手間のかからない建て物がベストです。

1つの建物で玄関は1つ　室内から部屋に割り当て
駐車場もひとまとめ、なら工事代で数千万円は浮くでしょう