千葉県の外房に昭和45年頃に親父が取得した土地が100坪位あるのですが、処分したくても地目が山林で周

Question

千葉県の外房に昭和45年頃に親父が取得した土地が100坪位あるのですが、処分したくても地目が山林で周辺も同様に打ち捨てられた土地が40区画くらいあってどうにもなりません。やってくるのは詐欺まがいの不動産屋だけで、買い取ります、といいながらも、土地の整備をしての取引になるから結果こちらが100万位の支払いをして土地をもらってもらい、売買手数料や書類作成で合計200万程度の支払いが発生するそうです。

親父が存命のうちに処分したいのですが、どうするのがいいのでしょうか？

親父が存命のうちに処分したいのですが、どうするのがいいのでしょうか？

tabaru · Accepted Answer

昭和45年ならおやじさんが取得した価格は10万以下でしょう。
大阪の寝屋川でも200万で土地付きの家が買えた時代です。
固定資産税もかからないので名義変更して放置が良いですよ。

dai015 · Answer

不動産業者です。
私の方で引き取りましょうか？
全て込みで10万円お支払いいただければ結構です。
登記印紙代、司法書士報酬、契約書貼付印紙代等は当社で負担します。
ご検討下さい。

mofl · Answer

https://zero.estate/
無料の不動産譲渡サイト。
希望者とマッチングしたら名義変更などの費用は全て相手持ち。
ただし、タダでも欲しい、でも、再建築不可とか昨今の災害に見るように河川に隣接とか津波の予想到達区域じゃ敬遠されると思う。
もらい受ける側は建物を建てたい、がほとんどだから、地下に産廃が埋めてある、もダメだろう。
登録だけして気長に待てば？

acnc · Answer

山林のままなら
実際の固定資産税支払は0円ですよね？

昔、山林に区画を作り売った業者がいましたね
いまでも皆さん放置したままで
相続人も見つからないのざらです。

資産税が無いので皆さん放置なんですよね

太陽光の開発時に、だれの名義かわからないの
も構わないで整地しちゃいます。

結局　放置と言う事が多いのが現状です。

momo-kumo · Answer

高度成長期の「原野商法」はどうにもなりません。
売買に際して測量が必要などという詐欺的な業者に騙されないだけです。
https://www.gov-online.go.jp/useful/article/201806/2.html

身寄りのない人間を探してきて、幾らか金をつかませて売買、贈与で所有権移転するしかないでしょう。

どちてオジサン · Answer

買い取る業者を探すからダメなんですよ。
値段は１円でも良いから現状のまま買い取ってくれる人を探してくれと頼める仲介業者を探せば良いんです。
手数料などを取るようなら、それを土地の値段に追加して。

自治体によっては業者を紹介してくれることもあるので、一度役所で相談してみると良いですよ。

princeigor · Answer

それだけで詐欺とは言えません。
値段が付かない不動産、訳あり不動産の場合、むしろ持ち出しがあるのはよくある話です。整地費用、リスク込みなので仕方ありません。

持っているだけでマイナス、民間業者への売却で足が出るなら、国庫に帰属させます。
相続土地国庫帰属制度を使って処分してください。
この場合も、費用はかかります。
山林の場合は面積に応じて算出します。200万円よりは安く済みます。

熊のプー〇ン大統領 · Answer

土地のある自治体に寄贈する

千葉県の外房に昭和45年頃に親父が取得した土地が100坪位あるのですが、処分したくても地目が山林で周

昭和45年ならおやじさんが取得した価格は10万以下でしょう。

不動産業者です。

山林のままなら

高度成長期の「原野商法」はどうにもなりません。

買い取る業者を探すからダメなんですよ。

それだけで詐欺とは言えません。

土地のある自治体に寄贈する

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