今、マンションを購入しオーナーになって自分の収入を得るという話ががあります。少し迷っています。
東光マンションについて
知っていること何でも教えてください。

A 回答 (1件)

不動産経営には、不意の出費もありますし、逆ざや(家賃よりローンの方が高い)・空室などで、よほど慎重に資金計画をたてないと、まず利益を出すことは困難です。



先の業者に限らず、不動産屋は、部屋を売ってナンボですから、慎重に検討してください。
→こんなハズじゃなかった なんて事はあまり説明されませんから・・・(説明したら売れない)

私だったら、東光マンションに限らず購入しません!
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました。
そんなおいしい話ってないですよね。
アドバイス通り慎重に検討してみます。
(購入しない気持ちの方が今は強いですが。)

何かそのマンションに関する情報ありましたら、
参考までにまた教えてください。

お礼日時:2001/11/17 00:26

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Aベストアンサー

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Qマンションのオーナーが変わったのですが。。。

今月からマンションのオーナーが変わりました。
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これまで通り契約出来るというお話なので大丈夫なのです。

が先日、「所有者及び事業主承継通知書」という書類が届きました。
入居当時に収めた礼金や家賃の金額、同居者名、契約内容など記載された書類です。

届く数日前に担当者の方から電話で
「書類の内容一部をお隣の方のデータと入れ違えてしまいました。新しい書類を作成するには以前の管理会社に問い合わせしなければならないが、その担当者がいなくなってしまった。このため新規に作成すると時間がかかる事に問題があるため、訂正印で修正したものをお渡しします。内容に問題がないはずなので確認をしてご返送をお願いします」
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「担当者が間違えたのですね、はははー(笑)」
っていう感じです。

最終的には不備の箇所は、自分で訂正して送り返してくださいとのことでした。
あまりの感じの悪さに怒りを覚えましたが、家賃的に私達の方が得をしているし、今の物件は気に入ってますのでトラブルを起したくなかったため、取りえずその場は引き下がりました。

電話をした時間と男性の名前は控えてます。
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今のところにこれまでと同じように暮らしたいと思ってます。
しかし、完全な個人情報漏洩だと思うし、対応の悪さにも非常に腹が経ってます。

こういう場合、どう対応すべきでしょうか?

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届く数日前に担当者の方から電話で
「書類の内容一部をお隣の方のデータと入れ違えてしまいました。新しい書類を作成するには以前の管理会社に問い合わせしなければならないが...続きを読む

Aベストアンサー

>「書類の内容一部をお隣の方のデータと入れ違えてしまいました。
ここが問題です。

と、いうことはあなたの個人情報も当然訂正印付きでお隣さんが見ている。
と解釈できます。

さて、問題はオーナーさんが居て担当者が居て・・・と判断すべきか。
もしくはその担当者は大規模な管理会社に委託したそこの従業員であった場合。

個人情報保護法
5000件を超える個人情報を保有し業務に利用している事業者
(その従業員)
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ほとんどの管理会社が該当します(たとえば家族3人であれば1700戸分の管理をしている会社です:マンションを3-40棟管理していればこの法律が成立します)

ま、時間がかかっても正規な契約書を作成してもらって、お互い納得の上サインをすべきだと思います。
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ここ最近引っ越しをして今までは畳の上に布団を敷いて寝ていましたが今のマンションになりロフト部分に敷布団を二枚(下がフローリングの為一枚では痛いため)敷き寝ていますが朝起きるとここ数週間肩から始まり身体中が朝から痛みます。やはりこれは下がフローリングということが影響してるのでしょうか?今、厚めのマットレスを購入予定です。同じような経験やご理解いただける方,教えていただけないでしょうか?ほんと身体中が痛くて困ってます。整体に行っても翌日の朝はまた痛みます。

Aベストアンサー

ふかふかのベットを購入するか、
布団に拘るなら質問者さんが考えるように
厚めのしっかりしたマットレスを購入して対処するのがベストでしょう。

基本的には、体の軽い子供や女性は
その様な環境でも体が痛くなりにくいものですが、
体が大きい体重の重い男性は、その様な環境だと体の痛みや
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なので、自分の体重が重すぎる=肥満?という部分も気にしてみてください。

また、憶測として、肥満とは逆に痩せすぎの場合も、可能性としては考えられます。

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プロレスラー等が打撃や衝撃に強いのも、筋肉が通常より多い為なので、
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よろしくお願いします。

Aベストアンサー

全宅連のホームページが参考になるかと思います。
左側のメニューから「不動産業務に関する周辺情報」→「法律関係」→「消費者契約法」をご覧下さい。
宅建業法にも関連してくると思います。

参考URL:http://www.zentaku.or.jp/

Q温泉付きマンションについて何でも情報ください。

温泉が付いているマンションがあるらしいですね。

(1)それってどんなマンションですか?温泉観光地以外にもあるんでしょうか?

(2)単にマンションの屋上か、1階などに居住者無料の温泉銭湯が付いているだけなんでしょうか?

(3)床下暖房など他の活用法があるんでしょうか?

(4)居住者の方、ご感想をお聞かせください。

よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

温泉のマンションには住んでいませんが、購入を一時期考えた事ありますよ。
あと妻の実家が自宅に温泉を引いています。

>>(1)それってどんなマンションですか?温泉観光地以外にもあるんでしょうか? 

どこにでもあるかと思います。
不動産業者の販売手段として、最近では多く見られるようになりましたね。
日本は温泉天国です。どこでも掘れば温泉が湧くなんて事はありませんが、比較的温泉地の近くなら、湯量も豊富な事も多いようです。

>>(2)単にマンションの屋上か、1階などに居住者無料の温泉銭湯が付いているだけなんでしょうか?

そうとも言い切れません。各家庭まで敷設しているマンションもあるでしょう。
一般的には各住居とは別に、大浴場と言うスタイルで共同部分に設置されるケースの方が多いかと思います。

>>(3)床下暖房など他の活用法があるんでしょうか?

技術的には可能ですが一般的にそういう設計にはなっていないと思います。
といいますのは、温泉には色々な条件も必要となってきます。
湧出量や温度も関係してきますのでマンション全体の暖房となれば難しいでしょうね。

>>(4)居住者の方、ご感想をお聞かせください。

さきに書きましたように私はマンション購入を断念しています。
ので、嫁の実家で入浴した感じを書きますね。

嫁の実家では、お湯・水・温泉の3つの蛇口があります。
入浴時には温泉を入れる訳ですが、源泉が熱すぎて水で調節しないとは入れません。
入った感じは最初はインパクトが強かったです。
なんせ上がってから1時間位は背中がポカポカして、湯冷めとは無縁のような感じでした。
今でもよく入浴に行きます。実家の近くには温泉施設もありますが、わざわざお金払わなくてもって感じです。
実家ですので、風呂上がりのビールも付きます(笑)
冬季は床暖房にも使用しています。
これのおかげで寒くは感じません。ちなみに当方北海道在住ですので外は-20℃の世界です。
光熱費は相当軽減されているようです。
今年は灯油が高かったですが、実家では灯油はほとんど使っていないのでさほど気にならなかったようです。


温泉付きの住宅を購入されるなら、温泉は枯れる事もありますので、そのあたりの事を考えないと失敗します。
源泉を再ボーリングする事も必要になりますので、管理会社がしっかりとしている事も考慮しないとだめです。
場合によっては入居者同士で構成する管理組合を設立する事も必要だと思われます。

温泉のマンションには住んでいませんが、購入を一時期考えた事ありますよ。
あと妻の実家が自宅に温泉を引いています。

>>(1)それってどんなマンションですか?温泉観光地以外にもあるんでしょうか? 

どこにでもあるかと思います。
不動産業者の販売手段として、最近では多く見られるようになりましたね。
日本は温泉天国です。どこでも掘れば温泉が湧くなんて事はありませんが、比較的温泉地の近くなら、湯量も豊富な事も多いようです。

>>(2)単にマンションの屋上か、1階などに居住者無料の温...続きを読む


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