土地家屋の登記簿謄本は法務局で取得することは知ってますが、名義人本人以外の人でも申請は可能なんでしょうか?委任状とか必要でしょうか?どなたか教えて下さい。

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A 回答 (4件)

まったく問題ありません。

所定の用紙に該当物件の所在
を書き込み、ご自分の住所氏名を記入すれば誰でも閲覧、
もしくは謄本の写しをもらえます。ちなみにこの用紙に
記入する自分の住所氏名はデタラメでもかまいません。
身分証明などはまったく必要ありません。窓口から「○
○さーん」と呼んでもらうためだけに必要なものです。
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この回答へのお礼

納得しました。
完璧です。
ありがとうございました。

お礼日時:2000/12/13 14:15

委任状も、身分証明書もいりません。

名義人本人以外の申請も可能です。
ただ、どこの法務局でも取得できる・・・
という訳じゃないので、謄本を管理している法務局はあらかじめ、調べておいた方がいいと思います。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
安心しました。
事前に調べたほうがいいんですね。
わかりました。

お礼日時:2000/12/13 14:06

誰でも「閲覧」や「謄本の取得」が可能であるからこそ、登記簿謄本の意味のあるのです。



ただ一般の人には分かりにくい所があります。分からない事があれば詳しい人に相談するか、このサイトで相談しましょう。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。そりゃそうですよね。
意味はよくわかりました。

お礼日時:2000/12/13 14:05

先に書かれた方の補足です。


土地1通1000円、建物1棟1000円かかります。(マンションの場合敷地権になっていれば、建物の個数だけですみますが・・・)
登記印紙を申請書にはって申請してください。
コンピューター庁舎ですと、比較的時間もかかりませんが、そうでないところは20分から30分は待たされますので、速めに申請した方がよいと思います。
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この回答へのお礼

金額がわかり助かります。
補足ありがとうございました。

お礼日時:2000/12/13 14:10

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Aベストアンサー

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質問1)
登記簿の内容で『共有者』のところに名前があった場合、それは債務者と言うことでしょうか?
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払っていかなければならないのでしょうか?

以上宜しくお願いします。

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Aベストアンサー

質問1)登記簿の『共有者』のところ・・・・
 権利部の「甲区」欄だと思いますが、債務者ではなく「所有権の持分」と言うことです。
 54・23・23は持分の割合です。

質問2)債務者がなぜ会社名?
 あまり事例は多くないようですが、福祉生協の中には年金融資の転貸事業
 (年金資金運用基金から福祉生協が住宅資金を借りそれを個人に又貸し)
 を行なっているところがあります。
 住宅生協を間に入れて金銭消費貸借契約が2本あることになりますが、
 川上の方の契約を、融資対象物件に抵当権設定しているということでしょう。
 これだと、福祉生協から借りている債務者(連帯債務者)が誰なのかは
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---引用終り---

但し、全国すべての地域を網羅しているものでもないようですし、また、全国のブルーマップを一度に閲覧できる施設もないようです。(国会図書館の所蔵を検索しましたが見つかりませんでした。所蔵されていないのか、特殊な資料として別置されているのかはわかりません)

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ご質問の登記簿謄本の見方としては、#1でKyaezawaさんの書いておられる通りなのですが、
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父が亡くなり、そろそろ母の名義に変更しようと準備しました。
っで、法務局のご指導の下、ようやくそろって提出したら………父の先妻との間の子供にも「分割協議」に同意してもらわなくてはならないとの事で、受理してもらえませんでした。

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現在、私たちはその家に寝起きしています。
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よろしくお願いします。

父が亡くなり、そろそろ母の名義に変更しようと準備しました。
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