家計診断をお願いします！

こんにちわdogyoといいます。
すごい悩んでいるのでアドバイスお願いします。

結婚するにあたり、彼氏がマンションを購入すると言い出しました。
最初は、賃貸で家賃を払っていくよりは、ローンを払っていったほうがいいと思い賛成したのですが、購入を予定しているものがものだけに今後、無事に生活が出来るかどうか不安です。
（予想外にマンションのローンが高いため、彼氏の給料だけで生活できるかどうかが予想できないのです。私は、ずっと実家暮らしのため、生活費がどれだけ必要かわかってないからです）
どうか良いアドバイスをお願いします。

現在予定している収入と支出は以下の通りです。
収入
彼氏35 手取り28万前後 ボーナスは転職したばかりなので不明
私28 バイトのため8万前後

支出
マンションのローン 13万（管理費、駐車場代込み）

残り15万で新婚夫婦は生活できるのでしょうか？
出来れば、私のほうの収入は貯蓄に回したいのです。

よろしくお願いします。

No.7 回答者： oy8719ii 回答日時： 2006/10/27 09:39

dogyoさん　再度書き込みします。

3500万の物件を購入希望なのですね。(*^_^*)
月々の返済が低くなるのは、
購入物件価格を下げる。
頭金を増やす、のいずれかですものね・・・。

今うちではあなたさま以上に月々支払いをしておりますが
それでも最初は嬉しいのでなんとか返済も可能でした。
でも、長い目でみると結構厳しいですよ。
長期になればなるほど家庭内の諸事情が加わり返済がきつくなる場合が
あります。

dogyoさん、みなさまの意見を考慮しながら検討してみて下さい。
頑張って下さいねぇ～　＼(~o~)／。

この回答へのお礼

またまた回答ありがとうございます(^_^)

>今うちではあなたさま以上に月々支払いをしておりますが

すごい！私は15万ですら、無理かもって思っていたのに！
節約上手なんですね。

1人暮らしをしたことない＆長期的に見ると厳しいってことで、
もう一度検討することにします。

皆様回答ありがとうございました。とても参考になりました。

お礼日時：2006/10/29 15:24

No.6 ベストアンサー 回答者： getz 回答日時： 2006/10/26 19:22

今の状況だけなら可能でしょう。

ただし，彼がボーナスで夏冬それぞれ一ヶ月以上もらい，あなたも現在の収入を維持できればですが。月払いだけで数千万を支払うのは相当難しいですよ。それに，毎月毎月やりくりするのはストレスになるそうで，ボーナス時期に年２回一息付けるというのは貴重だそうです。また，将来子供が生まれ，質問者さんが数年間無収入となり（これは可能性）生活費が大幅増（これは確実）になった場合，お二人のお小遣いはなくなりますねぇ。
無理して自宅を購入して数年でローンが払えなくなり，泣く泣く自宅を手放してもローンは残る，という人を多数見ました。
慎重に検討された方が良いのではありませんか？

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

やはり、全体的にあまりオススメできる購入では無さそうですね。
金額も金額ですし、長い目でみて、かなりリスクが高そうなことを、
彼氏に伝え、再度検討することにします。

お礼日時：2006/10/27 00:38

No.5 回答者： oy8719ii 回答日時： 2006/10/26 11:23

初めまして。

dogyoさん。

まずは、ご主人が転職したばかりとございますがローンが組めるのかな？勤続何年なんてのも問題があるかもしれません。

新婚でローン13万支払いでやっていけるかというと
やっていけることはいける。とだけしか・・。

でも、所得から考えるともうすこし(10万未満支払い)返済額が安くないと長年支払い続けるローンですからきつくなりますね。
最初は支払いは出来ても、お子さんが生まれると出産から教育費と・・
支出が増えてきます。
その他、物件を所有したら、固定資産税もあるし、大変かなと思います。

購入希望額、支払い年数、頭金に充てる金額など詳細があれば
もっとアドバイスできると思います。

マンション購入出来るといいですね。頑張って下さい。(*^_^*)

この回答へのお礼

はじめまして。oy8719iiさん。回答&応援ありがとうございます(^_^)

やはり目安は10万円以下ですよね・・・
恥を忍んでいうと、
購入希望額3500万前後、支払い年数35年、頭金500万
ローンを組もうと思っています。
(転職と転職の隙間が2週間ほどしかないのと、IT関連の職業ということで、ローンは組めるそうです）

お礼日時：2006/10/27 00:32

No.4 回答者： yakyutuku 回答日時： 2006/10/26 10:44

住宅費として無理なく払えるのは３分の一まで、というのが一般的です。

あなたがコンスタントに月１０万稼ぐというなら、無理なく払えます。子供できたらピンチですよ。ローン１０万以下で買える家を探すか、親にすこし支援を強請むかできなければ、やめたほうがいいです。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

住宅費が3分の1というのは持ち家の場合も同じなんですね。
賃貸の場合の目安だとばかり思っていました。
通常の生活は出来ても、子どもが出来た場合の生活が危険ですよね・・・
親の支援は、あてに出来ないのでやはり検討し直したほうがいいですね。

お礼日時：2006/10/27 00:23

No.3 回答者： kabirunrun2345 回答日時： 2006/10/26 10:32

食費 40.000～50.000（新米主婦は3万でやりくりするのはかなり大変）

光熱費 20.000
通信費 15.000
保険 10.000（今後、コレくらいは必要になるかと・・）
雑費　 5.000
交通費 5.000
こづかい50.000（2人で）

この出費で考えると155.000円になります。
彼の給料から貯蓄を・・と考えなければやっていける金額だと思います！

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

貯蓄を考えなければ、なんとか生活は出来そうな感じですね。
いかに食費を抑えるかがポイントですね。

お礼日時：2006/10/27 00:17

No.2 回答者： sindoiyo2 回答日時： 2006/10/26 10:22

彼氏の年収がどうなるか、予測含めて全く分からないのですか？

最悪、賞与無しと仮定して、35 × 12 ＝　年収420万円になります。

質問文を読む限りの情報では、1500万円以下のマンションが
無難路線だと思いますが。中古になるのかな。

旦那さんの年齢と、マンション価格を記載すれば
もっと良いアドバイスが得られると思います。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

賞与は年3回で金額のほうはまだ不明なのでなんともいえないのですが・・・年収は500万前後を予想しております。

彼氏の年齢は35歳でマンション予定マンションは3500万前後です。
やっぱり無謀な購入ですかね・・・？

お礼日時：2006/10/26 11:24

No.1 回答者： 9ri 回答日時： 2006/10/25 23:21

＞残り15万で新婚夫婦は生活できるのでしょうか？

2人暮らしですから、十分できると思います。
光熱費を2万、彼のおこずかい3万、あなたのおこずかい2・3万。
この計算だけでも7・8万使っていて、残りを食費と考えると5万はありますよ。
ただ、お2人の生命保険や住宅ローン以外のローンはないのでしょうか？
住宅ローンは頭金を多く払った方が楽ですから、購入の時は慎重にね。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
そうですか、生活できますか。安心しました。

今のところ2人ともローン等はありません。
頭金は2人でかき集めて500万でした…
もうすこし出せれば良かったのですが、散々遊んできたのでしょうがないと諦めてます。

お礼日時：2006/10/25 23:40