貸駐車場に礼金2ヶ月は、正当な額なのか・・・。

解決済

質問者：sakuratea7
質問日時：2006/11/17 18:44
回答数：5件

駐車場を借りるため、不動産屋に行ったら、
月々６０００円。
礼金　2ヶ月
仲介料　1ヶ月
と言われました。

「礼金2ヶ月ですか？」と聞くと「貸し主が、出来れば2ヶ月欲しいと言っているので、、」っと。（少し曖昧気味に・・・）
今まで、貸し駐車場を借りたことがないので分からないのですが、
礼金は2ヶ月くらいが、普通なのでしょうか、、？

良識的には、何ヶ月くらい払うものなのでしょうか。
教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。

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回答 (5件)

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No.5ベストアンサー

回答者： m_inoue
回答日時：2006/11/18 10:45

大家してます

正当化どうかで聞かれると．．．正当です

普通かどうか出聞かれると．．．高いです．．．（笑）。

礼金は０－２ヶ月でしょうが２ヶ月はまれです

通常は０もしくは１ヶ月が普通．．．。

２ヶ月がその駐車場の条件なら仕方ないでしょうが感覚的にはダメ元での条件と思われます

頑張って交渉してください

うちはいつも無料．．．２ヶ月分．．．もらいたいな．．．（笑）。

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この回答へのお礼

回答ありがとうございました.:*・°☆

大家さんの貴重な意見をありがとうございました。
昨日、不動産屋に行ったところ『礼金２ヶ月というのは、やはり稀なので、大家さんには不動産屋からも交渉をしてみる。』とのことでした。
っで、結果、、
『大家さんは礼金２ヶ月は譲れないという事なので、仲介手数料（不動産屋の利益分？）を1/2ヵ月分に減らしますよ』っと言うことでした。

大家さんの信念は固かったようです・・・。

できたら、m_inoueさんの駐車場のような無料のところに
止めたいなぁ、、、＾＾っと思いました。

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お礼日時：2006/11/21 20:56

No.4

回答者： noname#24902
回答日時：2006/11/17 19:18

当方地方に在住ですが、こちらの方は、駐車場は敷金も礼金もありません。

礼金はせいぜい１ヶ月だと思います。
敷金は賃料滞納の為の措置であり礼金は、慣習的なもので、返還義務は無いので、２ヶ月も礼金を取られると解約のとき戻ってこない可能性は高いです。

また駐車場契約は借地借家法適用除外なので、大家さんが契約を解除したいから出て行ってくれといわれたら、居座る事は出来ないです。

参考URL：http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/soudan/200409 …

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この回答へのお礼

回答ありがとうございます.:*・°☆

ＨＰ、参考にさせていただきました。
貸し駐車場での、借主の立場ってかなり弱いんですね。。。

私は愛知県の片田舎在住です。
敷金礼金なしでも・・・、っと言うくらい田舎なのですよ、、、。(--、)

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お礼日時：2006/11/17 20:00

No.3

回答者： kanakyu-
回答日時：2006/11/17 19:14

こんばんは。

わたしも賃貸関係で、こちらのサイトで助けていただきました。

駐車場は、経験上、礼金なしか、せいぜい1ヶ月ですよ～～＞＜
払っちゃう前に相談にこられてよかったです！！

「予算の都合上、礼金1ヶ月なら、即決できるのですが。」と
交渉されてはいかがでしょうか。
駐車場が今あそんでいる状態なので、
「即決」を持ち出されると、相手も食いつきがよいと思いますよ。