賃貸マンションの名義変更と借りる時の条件について教えてください

転勤で会社が借りてくれているマンションの名義を
今の法人契約から個人にする場合って，
また敷金，礼金って再度かかるのでしょうか？
会社を辞めると今の所を出なくてはならないのですが，
引っ越しするのも大変だし
引き続き個人で借りたいのです。
再度敷金，礼金がかかるようであれば
引っ越しも考えようかと思っているので
お分かりになる方教えてください。

あともう一つ，無職状態の時って
マンションは借りられるものなのでしょうか？
たとえばリストラされて法人契約のマンションを
出なくてはならなくて，
次の就職先が決まってない時とか・・。
よろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： greensnake 回答日時： 2003/08/26 10:03

敷金は会社が出しているのであれば、契約を個人に切り替えるに際して、現在の敷金は会社に返還されますので、改めてkomari5さんが差し入れる必要があります。

礼金については、交渉の余地があるかも知れませんが、契約をし直すのであれば、礼金を請求されても仕方が無いと思います。
それよりも、現在入居されているマンションが、法人契約を条件としている可能性が無いか確認する必要があります。もし法人契約専用となっているならば、個人では契約できない可能性があります。
無職であってもマンションを借りられるかという点については、家賃さえ払えるのであれば借りることは可能です。
定年退職した人は、無職でもマンションを借りている人はいくらでもいます。
但し、大家によっては嫌がる人も多いと思いますので、断られるケースも多いでしょうし、保証人などで色々要求される等の制約はあると覚悟しておいた方が良いでしょう。

この回答へのお礼

周りの方は個人で皆さん借りられているので
法人契約は条件になっていないと思いますが，
やっぱり敷金などはかかるんですね・・(^^ゞ
ご回答ありがとうございました。

お礼日時：2003/08/26 12:27

No.1 回答者： mld_sakura 回答日時： 2003/08/26 09:56

再度、敷金／礼金が発生する場合が多いと思います。

契約者が変更される場合は殆どそうなりますね。

無職状態の場合は基本的に家主が「貸したがらない」でしょうね。
場合によっては保証人を付ける必要があったり、何か条件をつけてくると思います。

今まで借りたマンションでは、必ず勤務先と勤務先への確認ＴＥＬをされました。
それと、給与明細のコピーも必要でした。

そう考えると貸してくれないかもしれません。

この回答へのお礼

世の中結構厳しいですね・・。
参考になりました。
どうもありがとうございました。

お礼日時：2003/08/26 12:28