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某ハウスメーカーの家を3年前、建売新築で購入しました。
知り合いの家には屋根裏収納があり、リフォームして私の家にもつけられないのか悩んでいます。
 これって簡単にリフォームできるものでしょうか。
 費用はいくらぐらいでしょうか。どなたか教えてください。

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A 回答 (4件)

屋根裏の構造によって工事費は大きく変わってきます。

又、小屋裏の使い方、重い物を載せるのか、人が上がれるようにするのか等、そのあたりを含め専門家に見てもらわないと何とも言えません。
唯、簡単に天井裏に板を敷いただけでは天井が落ちるので注意してくださいね。
私がプランした例では、幸い2×4構造で小屋根太に2×10が使われていたため、その上に合板を敷き、壁を造って、小屋裏収納はしごを付け小屋裏収納を造りました。勿論始めの設計の最、小屋裏の荷重が考慮されているかどうか分かりませんので、あくまで重量物は置かないとの約束の上です。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。

お礼日時:2007/04/08 09:04

断熱の方法にもよります。

天井断熱と言って二階の屋根裏に断熱材を敷き込む方法の場合、それらを屋根断熱に変えないと断熱がないことになってしまいます。もともと屋根断熱であれば、天井裏に床を作れば良いのですが厳密に言うと、床面積が増えることになるため増築扱いとなる可能性がございます。完了検査の日付にもよりますが、最近の建物であれば天井高さを1400mm以下に抑えてロフトという形にすると、床面積にも入らず階数も変わらずにできますが、1400mmを超えた天井箇所があるとその階が増えてしまい違反建物となる可能性がございます。最寄りの役所に建築課があると思いますのでご相談すると良いかと思います。
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専門家紹介

岩間誠治

職業:建築プロデューサー

"全国で設計を行っています。
ご要望をじっくり伺い、住む方とともに作り上げていく設計を行っています。
ご要望をかなえる事だけではなく、既成概念にとらわれない発想をもとに、想像を超えるご提案をいたします。"

リフォームでは設計施工も規模により行っております。
お気軽にお声かけください。

詳しくはこちら

お問い合わせ先

047-427-5402

※お問い合わせの際は、教えて!gooを見たとお伝えいただければスムーズです。

専門家

 こんにちは!



 屋根裏収納は後付できますが、まず、実用的なスペースが確保できるかどうかの確認が必要です。

 屋根裏には通常、木造ですと、屋根を支える柱が縦、横、斜めに造作してあります。それらを撤去する事はできません。その上で相応のスペースが確保できるでしょうか?

 又、屋根は三角形ですから、真ん中が高く、両端が低くなっています。勾配(傾斜角度)にもよりますが、最低でも、真ん中の高い部分で、人が立てる位の高さが必要です。高い部分に収納物を積み上げると低い部分が通路となり、荷物の出入れが困難ですし、低い部分を収納とし、高い部分を通路とすると収納量が減ります。

 上記を確認する必要があります。

 工事は素人さんには不可能です。大工さんにお願いしましょう。

 簡単に造作する場合は床板を乗せる根太という角材を一定の等間隔に梁に固定した上で床板を貼ります。梁以外の天井に荷重をかけるのは厳禁です。天井が落ちます。床板はクッションフロアやフローリングで仕上ない場合、12~15mm厚程度の、ささくれないシナベニヤ板が良いかと思います。

 天井に折畳み収納できる階段と照明も必要です。折畳み階段を取付ける天井面のクロス貼替えも必要です。

 あくまで簡易な収納スペースであるなら、壁、天井は造作する必要はないかと思います。夏場の屋根裏はかなりの高温になりますので、既存の換気口とは別に換気扇もあった方がいいと思います。

 費用は広さや、壁、天井、内装仕上げを要さない簡易な収納スペースとするか、部屋としての体裁を保つ仕上げにするのかで大きくかわりますので一概には言えませんが、一般的に20~40万円位かと思います。
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この回答へのお礼

結構費用がかかるものなのですね。
びっくりしました。
ありがとうございました。

お礼日時:2007/04/08 09:05

 屋根裏収納というほどの立派なものでなく、単なる屋根裏の倉庫みたいなものであれば屋根裏にスペースがあれば簡単です。

屋根裏に2階天井を踏み抜かないために板だけ敷いてしまえばよいです。本当は建築中に上げておくと楽でしたが。その板の上に適当に荷物をおいていけば良いです。
 3年間でどのくらいのほこりが積もっているかは今の現状を見ればわかります。あまり積もっていないようでしたら、部屋状に造作の必要はないと思います。
 ただ、荷物の出し入れに既存の点検口などから上がるのは非現実的なため、折り畳み式の階段をつける必要はあります。これを取り付けられスペースが確保できれば、あとは上記したとおりです。この階段から上げられる可能な限り大きな板を自分の必要な枚数だけ上げれば良いです。
 折り畳み階段をつけ、板を敷くだけでしたら30万円ぐらいではないでしょうか。あと明かりはいるので、1つサイコロでいいですからコンセントをつけておいてもらわないと暗いです。
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この回答へのお礼

大変参考になりました。
再度つけるかどうか検討します。
ありがとうございました。

お礼日時:2007/04/08 09:07

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実際に屋根裏収納のある家に住んでいらっしゃる方々は、どのように利用していますか?

Aベストアンサー

うちは4畳半ほどの屋根裏収納があります(全館空調と連動あり)。

これが無かったら、普段使わないものをしまうスペースが無くて困ったと思いますよ。

パソコンの箱、扇風機、加湿器、スーツケース、クリスマスツリー、古着やら何やら、物が増えていく度に使ってます。

確かに、階段を下ろして物を上げ下げするのはたいへんなのですが。(歳を取ったらどうなるのか)

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3)垂木と水平に走っている雲筋交い(写真中緑)は、残しておかないと問題があるのでしょうか?

■環境・条件
・切妻屋根
・降雪ほとんどなし
・6畳の部屋の上の屋根裏スペースのうち、1畳で入り口、3畳相当の場所をフローリング化
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Aベストアンサー

1)不可能。構造材とトラスになっていないし小さすぎます。
2)不可能。天井落ちますよ。きちっと床を組む前に根太や小梁をもうけそこから吊り直す必要があります。
3)取るだけではダメです。

まずは、小屋裏をどうつくるつもりなのでしょうか。
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Aベストアンサー

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Aベストアンサー

ちょっと気になりましたので。

カーポートは立派な建築物です。
建築の法律上でも建築物として扱われますので、基本的には確認申請が必要になります。

ですので、建ぺい率や北側斜線も関連します。
また、防火地域などでは防火措置も問われます。
基本的には本体の建築物と同等として扱われますのでご注意ください。

この現実を知らないのか、もしくは知っていながらなのか
確かに、法規を無視しながらカーポートを建てている業者はたくさんあります。

新築物件でおこなう常套手段は、
確認申請の役所の完了検査が終わったあとにカーポートを建てる方法です。

これは、ビルダー側もカーポートが建築物だと知っているからこその手段です。

ちなみに、カーポートに屋根と梁がなければ建築物とは扱われません。
(屋根がないとカーポートの役目を果たさないと思いますが)

これは、よくリフォームで扱われる手段で
屋根と梁を一時的に外してしまって
完了検査後に復旧する方法です。

役所も、カーポートの柱だけ立っているので常識的にカーポートだとわかりますが、
屋根と梁がないので建築物とはみなせず、黙認して合格を告げます。


ご質問者さんのへの回答ですが、
お隣で建てられたカーポートが何らかの法律に触れている根拠があるのであれば
それを役所に伝えることによって役所が動いくれるとは思いますが、
ただ現状を伝えるだけでは役所は何もしてくれないでしょう。

役所とはそういうものです。

雨水が(ほんとうに)ご質問者さんの敷地内に排水されているのであれば
これは、法律で告訴を起こすことが可能ですが、
普通、よほどの恨みがある場合でもなければそのような措置は出来ないと思います。

ご質問者さんに心当たりはお有りですか?

ましては、カーポートを施工したのは業者だと思いますので、
特別な依頼をしなければ施工者としてそのような措置は避けるべきして当然です。

依頼主(施主)から「排水はとなりの敷地内に流してくれ」という
施工依頼がない限り、施工者側は「排水は隣に流してはいけない」
ということを当然のように知っていますのでそのような施工をするはずがありません。

ですので、この点は、おそらく質問者さんの早合点ではないかと思われます。

カーポートに隣地へ雨水がいかないような処理がされているはずです。

「自分の土地に何を建てても勝手だろ」というのもかなり問題がありますが、

深く調べもせずに「勾配を逆にしてくれ」というのは逆なでするものがあります。

おそらく、客観的に見てご質問者さんとお隣さんとでは「似たもの同士」ではないかと思われます。

性格的にではなく総合的にです。

このような場合は、お互いに認め合いたくないのですが、
当人の本人も嫌だと思う自分の性格が似ているのだと思います。

このような自体は、行動を起こせば起こすほど泥沼状態になっていきますので
おたがいに譲りあう精神が必要かと感じます。

ちょっと気になりましたので。

カーポートは立派な建築物です。
建築の法律上でも建築物として扱われますので、基本的には確認申請が必要になります。

ですので、建ぺい率や北側斜線も関連します。
また、防火地域などでは防火措置も問われます。
基本的には本体の建築物と同等として扱われますのでご注意ください。

この現実を知らないのか、もしくは知っていながらなのか
確かに、法規を無視しながらカーポートを建てている業者はたくさんあります。

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Q新築一戸建て建売住宅を購入しました。カーテンレールの取り付けはどうしたらいいですか?

新築一戸建て建売住宅を購入しました(正確に言うとまだ手続きの途中で引渡し前です)。
カーテンレールの取り付けをどうしたらいいものか考えています。

カーテンレールの取り付けはオプション工事になっていたので、見積りをお願いしようと建売業者(売主)に相談したところ、「カーテンレールはカーテン屋さんにお願いしたほうが好きなものを選べていいですよ」とのことでした。やりたくないのかな?とも思いましたが確かにそう思うので見積りはたのみませんでした。

私としては、カーテンにはお金をかけたくない(既製品で充分だと思っている)のでどうしたものかと思っています。カーテン屋さんはやはりカーテンを購入しないとカーテンレールもつけてくれませんよね... カーテンレールだけ付けてくれるところってあるんでしょうか?

主人は、自分が取り付けるからいいよと言っていますが素人に簡単に取り付けられるんでしょうか? 売主さんがいうには、下地まで30mmあるから最低でも35mm以上のネジを使う必要があるとか... それを手動で付けるとなるとかなり大変ですよと言っていました。

同じように建売を購入した方々はカーテンレールはどうされたのでしょうか?
なにかいいアドバイスをお願いします。

新築一戸建て建売住宅を購入しました(正確に言うとまだ手続きの途中で引渡し前です)。
カーテンレールの取り付けをどうしたらいいものか考えています。

カーテンレールの取り付けはオプション工事になっていたので、見積りをお願いしようと建売業者(売主)に相談したところ、「カーテンレールはカーテン屋さんにお願いしたほうが好きなものを選べていいですよ」とのことでした。やりたくないのかな?とも思いましたが確かにそう思うので見積りはたのみませんでした。

私としては、カーテンにはお金をか...続きを読む

Aベストアンサー

お金を掛けたくないのでしたら、自分でやるしか方法が無いように思います。
既製品て良いとの事ですが、既製品でも、ピンキリですよ。
一番安価なタイプでしたら、窓枠の木にビス止めですから、ビスの長さもせいぜい15~20mmですから、それほど、大変ではありません。
でも、ドラーバーのみの作業ですと、丸1日掛かり、次の日は、手の皮が向けるかもしれません。
安価な電気ドリルは、1,000円程度からありますので、そちらを購入された方が良いと思います。
あと、ちょっと高級な、レールですと、窓枠には、止められないタイプがります。
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その場合も、した穴を開けてやらないと、クロスを破いたりしますので、注意して作業して下さい。

Q庭をコンクリートにした場合にかかる経費を知りたいのですが。

庭をコンクリートにした場合にかかる経費を知りたいのですが。

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いっそ、コンクリートで覆ってしまおうかと考えています。

経年後、コンクリートを剥がすことも考慮に入れて、10年位ひび割れなど起きない程度の仕様を考えているのですが・・・・。

どの位の費用がかかるでしょうか?

どうぞよろしくお願いします。

Aベストアンサー

経年後コンクリを剥がす・・・
という事は厚いコンクリを敷くのではなく
数センチ程度の薄いコンクリを敷くという想定ですよね?

それであればひび割れは絶対起こってしまうので
少し想像に矛盾が感じられます。

コンクリというのは柔軟性が無いので想像よりも簡単にひび割れを起こします。
その為、柔軟性のある鉄筋をコンクリの中に入れて強度を確保する訳ですが
「ひび割れを起こさないコンクリ」を望むなら
コンクリの厚みもかなりの厚さを必要としますし
その様な造りにするなら、経年後剥がす・・というような発想は除外しなければなりません。

まずは、そこの矛盾に対してどちらを優先するのか
再検討する必要があるように思われます。

そして、料金に関しても薄くコンクリを敷いて様子を見るのか、
ひび割れを起こさないように厚くしっかりとしたコンクリにするのかで
コンクリの量も鉄筋などの組み方も変わるので
あなたの想定次第で値段もかなりの開きが出てしまい
誰にもちゃんとした答えは出せないと思います。

私からのアドバイスとしては、
コンクリで固めるという発想に対して
ひび割れは起こさせたくない!(コンクリを厚く敷く?)
経年後コンクリを剥がす(コンクリを剥がしやすいように薄く敷く?)
という相反する想定をしているようなので
見た目&劣化後の処理を今から想定しているのであれば
コンクリを敷くという発想自体を取りやめて
その他の方法を再検討してみるのが一番だと感じます。

お好みに合うかどうか解りませんが
経年後、剥がすという事を考慮出来て、
見た目も良くしたいというのであれば
コンクリートよりは「樹脂系弾性舗装」の方が
あなたの望みに叶うような気がします。

これはアスファルト舗装のゴム素材バージョンなのですが
最近では公園などで使われるようになってきており、
フカフカした歩きごこち(安全性)と彩色も比較的自由になるので
見た目的にも自由がきく方法です。

これだとコンクリの様にひび割れを気にする必要もありませんし
経年後の剥離もコンクリよりかなり楽になります。
再検討の候補として検討してみてください。

こんな感じのものになります。
http://www.nipponroad.co.jp/lineup/resin/020.htm

経年後コンクリを剥がす・・・
という事は厚いコンクリを敷くのではなく
数センチ程度の薄いコンクリを敷くという想定ですよね?

それであればひび割れは絶対起こってしまうので
少し想像に矛盾が感じられます。

コンクリというのは柔軟性が無いので想像よりも簡単にひび割れを起こします。
その為、柔軟性のある鉄筋をコンクリの中に入れて強度を確保する訳ですが
「ひび割れを起こさないコンクリ」を望むなら
コンクリの厚みもかなりの厚さを必要としますし
その様な造りにするなら、経年後剥がす・・というよ...続きを読む

Q屋根裏部屋を少しでも快適にしたい

この夏、引渡しを受けたばかりの新築です。

在来工法で、屋根裏部屋が10帖ほどあります。
詳細を決めるときに、HMのひとから、屋根裏部屋は夏暑く、冬寒いですと教えてもらっていたのですが、実感が湧かなかったので、聞き流していました。

それでこの夏とても暑いことを実感、秋口も結構寒い。
今更ながらに後悔しています。
もしかして設計時にお願いしていれば、もう少し断熱について煮詰めることができたのでは?・・・と。


それで先日現場監督に会う機会があったので、追加工事で屋根裏部屋に断熱材を入れられないかと聞いたら、

今のまま、断熱材を入れると隙間がなくなり結露するので、屋根を加工しないと無理・・・的な返事をもらいました。

我が家は屋根が消雪用のボイラ配管してあるので、大仕事かな?
と納得したのですが。。。。

このままでは来年の夏また暑くて昼間入ることのできない屋根裏になってしまいます。

何か少しでも快適に近づけるよい方法はないでしょうか?

ちなみに、屋根裏部屋にはA4サイズくらいの窓が2つあります。
また将来のエアコン設置のために200V電源を引いてあります。

それから屋根裏部屋の真上の屋根には24時間換気の出っ張りがあります。

この夏、引渡しを受けたばかりの新築です。

在来工法で、屋根裏部屋が10帖ほどあります。
詳細を決めるときに、HMのひとから、屋根裏部屋は夏暑く、冬寒いですと教えてもらっていたのですが、実感が湧かなかったので、聞き流していました。

それでこの夏とても暑いことを実感、秋口も結構寒い。
今更ながらに後悔しています。
もしかして設計時にお願いしていれば、もう少し断熱について煮詰めることができたのでは?・・・と。


それで先日現場監督に会う機会があったので、追加工事で屋根裏部...続きを読む

Aベストアンサー

窓は、はめ込みですか?
それとも、通気用に、開閉が可能ですか?

はめ込み式なら、紫外線防止のフィルムを貼ってみては如何でしょうか?

開閉が可能なら、すだれをつけて、日光を避けながら、確実に
通風されるようにしては、いかがでしょう?

意外と、使えるのが、首ふり機能つきの、扇風機です。
http://www.ccp-jp.com/life/honeywell/products/circulator/circulator.html
上記のような、形状のものです。
エアコンをつけるにしても、つけないにしても、無駄にはならないと
思います。

屋根裏部屋は、ずっとあこがれていたので、
いろんな物件を見学しました時期がありました。
住宅展示場の、屋根裏部屋は、快適に作ってありましたが、
引渡し前の、現地物件見学会で、拝見した屋根裏部屋は、
どこも、日中ものすごく、熱かったです。

業務用クラスの、大型エアコンが設置されていた物件もありました。

快適に過ごされるなら、
大型エアコンを入れられるか、
通風を工夫されるか、
根本的に、断熱するために、見積もっていただくか
が、現実的だと思います。

窓は、はめ込みですか?
それとも、通気用に、開閉が可能ですか?

はめ込み式なら、紫外線防止のフィルムを貼ってみては如何でしょうか?

開閉が可能なら、すだれをつけて、日光を避けながら、確実に
通風されるようにしては、いかがでしょう?

意外と、使えるのが、首ふり機能つきの、扇風機です。
http://www.ccp-jp.com/life/honeywell/products/circulator/circulator.html
上記のような、形状のものです。
エアコンをつけるにしても、つけないにしても、無駄にはならないと
思います。

屋...続きを読む

Q予算2500万でどれくらいの家が建つの?

最近75坪の土地をゲットしました。(^^)さぁ家を建てようと思ってます。しかし自分は全くの素人です。
とにかくせっかく大きい土地なんでできるだけ大きい家を建てたいなと思ってます。何しろ予算は2500万で建坪どれくらいの家が建ちますか?(外講工事、登記、オプション100万くらい)を含む
大手ハウスメーカー希望です。値引きについてもお聞かせいただけたら幸いです。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化にするなら
なおさらです。

私の場合これから着工なのですが、他に予算を取っているのが
環境保全組合費、CATV関連、自治会費、Bフレッツ工事費用、団体生命、
引越し費用、退去費、植栽、ソファー、冷蔵庫、IHなべ、勉強机、物置、
ルータ、テレビ、生ゴミ処理機、原付、地鎮祭、挨拶周り、上棟式ご祝儀等

上はあくまでウチの場合ですが、標準で付いているもので満足する人は建売で
満足できる人が多いのですが、注文住宅から始める方は別途追加工事もぼちぼと
出ると思いますよ(^^);

実は、大手ハウスメーカーと工務店の他に「地場でがんばっている」or
「ちょっと県外に進出している」中堅会社も結構あります。
(ウチはこれでお勧め♪)

ここいら辺だと価格交渉の余地があります。
(大手は渋いですがカーテンくらいはつけてくれるかな?)
もちろん、なんの根拠もなく「まけてまけて」といっても成果は上がらない
だけでなく、大切な「信頼関係」までも傷つけてしまうかもしれません。

例えば、「完成見学会やってもいいですよ」とかでも、値引きを引き出しやすい
かと思います。(しかも双方お得)

どこまで2500万円に含めるか、吹き抜けとかどこまでこだわるかにも
よりますが、大手でも40坪くらいはいけそうな気がします。
sekisuiさんで引渡し坪70万になったかたも普通にいらっしゃるようですが・・・

ちなみに、私は大小8社から見積もりを頂いて検討したので「へとへと」に
なりましたが、がんばっただけのことはありました。

参考になれば幸いです。

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化...続きを読む

Q屋根裏収納に入れられるもの

建売住宅を購入して、来週引越し予定です。
屋根裏収納があるのですが、屋根との間に断熱材が入っていません。
窓、換気扇もありません。
先日、内覧に行った日には、もの凄い暑さでサウナのようでした。
あんな環境で、屋根裏に入れても大丈夫なものってなんでしょうか?
今まで、考えていたものとしては、
五月人形、アルバム、本、衣類(プラスチック収納ケースに入れて)、布団
スキー用品、トールペイントの道具(木、アクリル絵の具)です。
将来的に換気の方法を考えた方がいいとは思いますが、
引越しが間近に迫り、取りあえず収められるものを収納したいと思います。
アドバイスよろしくお願い致します。

Aベストアンサー

#5です。

>あうう・・・屋根裏で60度以上ということは、
断熱材の入っていない我が家の屋根裏収納も60度以上になりますよね(*_*)

お住まいの地域がわかりませんが屋根裏はそれ以上になる地域もあります。
ただ、屋根裏収納の壁などがありますからやや低いくらいの温度でしょう。

あと、断熱材が入っていないことはどうして解かったのでしょうか?
通常、屋根断熱(屋根材の裏側に断熱材がある)の家でなければ屋根裏収納に断熱施工がされていないのは考えられません。
もし屋根裏が天井断熱(2階?の天井の上に断熱材がある場合)だったら
屋根裏収納の天井及び壁にも断熱材が必要です。
その場合は工務店に指摘していれさせましょう。
(どちらかの方法で断熱処理がなされていなければ欠陥です)

>ご自分で断熱材を増やしたとの事ですが、もう少し詳しく教えていただけますか?
壁の上から、貼るような感じでしょうか?

我が家は壁にグラスウールが入っていましたが
隙間だらけだったので、屋根裏に上がり壁の裏側から
押し出し発泡断熱材に張り替えました。
足場も悪く危険なので自分でやるのでしたらおすすめできませんね。

>除湿剤は、ホームセンターで3個パックで売っているような安いものでも
大丈夫でしょうか?

我が家も薬局の特売で売っている3個パックの物です。
但し、450mlタイプなどの多きめ物が良いでしょう。
あまり小さいと頻繁に交換しなければなりません。
現在、3畳に6個置いてあります。
梅雨から夏は湿度が高いので1ヶ月くらいで交換のペースです。

また、換気状態が悪いので月に1回くらいは収納階段を開けて空気の入れ替えをしたほうが良いです。

取り合えず、工務店なり不動産屋に苦情を言うべきでしょう。

#5です。

>あうう・・・屋根裏で60度以上ということは、
断熱材の入っていない我が家の屋根裏収納も60度以上になりますよね(*_*)

お住まいの地域がわかりませんが屋根裏はそれ以上になる地域もあります。
ただ、屋根裏収納の壁などがありますからやや低いくらいの温度でしょう。

あと、断熱材が入っていないことはどうして解かったのでしょうか?
通常、屋根断熱(屋根材の裏側に断熱材がある)の家でなければ屋根裏収納に断熱施工がされていないのは考えられません。
もし屋根裏が天井断熱(...続きを読む

Q1000万で家を建てた方。快適さはどうですか?

いつか家を建てたいので今勉強中です。
ですがこの先何があるか分からないのであまり無謀なローンは組みたくので1000万くらいの家を建てようと思ってます。
家は安いのは安かろう悪かろうと良く聞きますがすべてがそうとは限らないと思うのですがどうなんでしょうか?
大手のハウスメーカーではなく地元の工務店にお願いしてみようと考えています。
家の外観や設備にはあまりこだわりはありませんが自然素材で作りたいです。
あまり便利な機能はつけるつもりはありません。ごくシンプルな家を目指しており足りない部分はDIYなどに挑戦してみたいです(大変だと思いますが)
子供が2人います。最初は1部屋で大きくなったら2人部屋に分けるような作りにします。
土地の広さや建てる場所はまだ決まってないので何とも言えないのですが1000万から1500万くらいで建てられた方住み心地はどうでしょうか?
工夫されたことを教えて頂きたいです。
建てる場所の候補は静岡、神奈川あたりに考えています。
良かったこと、後悔したことどんなことでも結構ですのでよろしくお願いします。

Aベストアンサー

 1000万じゃないんですが、いいですか?

 我が家は1200万でした。4SLDKです。リビングダイニングの広さは16畳位。
 一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。
 
 他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

 子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
 四人で四部屋です。
 リビングの一角に書斎のような仕事スペースを作りました。いまそこでこれを書き込んでいます。
 
 脱衣所も普通の広さ、お風呂は広いくらい。
 二階にもトイレがあるし、廊下も広い。
 二階でこだわったのは将来大きい部屋として使えるようにと、壁ではなく開けられるような間仕切りにしたこと。
 和室の収納を確保するために畳下を収納スペースにしたこと。これも別料金でしたが、小上がり風になり四畳半のスペースがそのまま収納になります。二畳は板間、床の間というか仏壇スペースと一間の押入れがあります。

 住み心地はいいですよ。特に遜色なく住んでいます。
 キッチンもそれなりに広いし、
 玄関アプローチもしっかりしているし。

 細かいところでは、各部屋のドアがストッパーがあり、トレイにはペーパーホルダーが二個用のもので上に物が置けるような板があるところもいいかんじ。洗面所の床下収納は便利です。台所にもあります。普通のシステムキッチンですが別に困ることはありません。

 実は警戒区域からの避難民なので、これで家は三軒目です。
 よって、どこにお金がかかってどこを削れるのかが分かるからかもしれませんが、満足ですよ。

 書いていいのかな…・・建設会社の名前は・・・・一文字です。〇建設。
 一度は手抜き工事で告発された経緯があるので、今はしっかりしていますよ。

 定期点検もしてもらえるし、無料だからこれもOK

 フラット35を使ったのでエアコンや照明分は手出しになったことがネックかな。でもまあ自己資金があるならこれもOK。


 土地はそれなりに500万位のところです。
 電車の駅から徒歩四分。
 少し歩くと河川敷。増水の心配はなし。あっても対岸なので・・・これもOK.

 新興住宅地なので近辺に10件建っています。他は古い住宅。でも少し行くとまた新しい家が沢山ならんでいるような地区です。学校までも遠くない距離。

 壁紙もそれなり。

 最初は張り切るでしょうけれど、住んでいるうちに何とかなるし、リフォームも必要になる時期が絶対に来るから、あまりにもこだわりすぎたりしないで、お仕着せでも十分だと思いまして・・・・・。

 1200万の家。いいですよ~。

 1000万じゃないんですが、いいですか?

 我が家は1200万でした。4SLDKです。リビングダイニングの広さは16畳位。
 一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。
 
 他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

 子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
 四人で四部屋です。
 リビングの一角に書斎のよ...続きを読む


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