http://www7.plala.or.jp/mujou/mujoutop/memo/minp …
のサイトを見ていただきたいです。
6番目の段落の、Aが死亡し… のところで、太字では
Eは、たとえ…Dに対抗することはできない。
と書いてあるけど、すぐ下の小さい解説の字では
Dは…対抗することができない
と書いてあります。
これは2つが互いに逆の意味のように思えました。
対抗という言葉も分かりにくいです。
結局このような件では、土地を所有することができるのは
DとEのどっちですか?
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
先に登記した方です
ただし、DがEのライバル会社などで、Eが先に買取ったことを知っており、かつ、Eの収益を妨げるためだけに、土地登記を行った場合は、Eは登記無しにDに対抗できる場合もあるそうです
参考URL:http://homepage2.nifty.com/kmatsui/test/m2t99.htm
ありがとうございます。
先に登記した方ですか。つまり、あのサイトでは登記について書かれていないからDかEかは分からないという事ですよね。
参考サイトも見ました。
177条に、第二譲受人の善意・悪意は問わないということが書いてあるんだと思ったけど、第二譲受人であるCが背信的悪意者であった場合は、CはBからの対抗を受けることがあるから、177条の第二譲受人の善意・悪意は問わないと書いてあるのがまぎらわしいと感じました。
No.4
- 回答日時:
>>「登記なくして」DはEに対して、Dの自己の所有権を対抗することができない
ということですか?
その通りです.
>>登記がどうなのかによって Dに所有権が移るか、Eに所有権が移るか決まるということですか?
そのような理解でよろしいかと思います.
No.3
- 回答日時:
> 177条に、第二譲受人の善意・悪意は
> 問わないということが書いてあるんだと
> 思ったけど、第二譲受人であるCが背信的
> 悪意者であった場合は、CはBからの対抗を
> 受けることがあるから、177条の第二
> 譲受人の善意・悪意は問わないと書いて
> あるのがまぎらわしいと感じました
確かに、一般に使われる言葉を、法律用語に流用し、かつ、一般に使われる場合と平然と違う意味で使うのは、紛らわしいので何とかして欲しいところですね
No.2
- 回答日時:
対抗するとは,相手に主張することです.
太字のところには
「登記なくして」Dに対抗することはできない
細字のところには
「登記なくして」自己の所有権を対抗することができない
と書いてありますよね.
結局,DもEも登記をしないと相手に所有権を主張できないということです(「登記なくして」と言うのがポイントでした).よって原則,先に登記した方の物になります.
この場合,登記のことを相手に主張(対抗)するための要件=対抗要件といいます.
この回答への補足
ありがとうございます。
細字のところには
「登記なくして」DはEに対して、Dの自己の所有権を対抗することができない
ということですか?
ここでは登記についてが書かれていないから、登記がどうなのかによって
Dに所有権が移るか、Eに所有権が移るか決まるということですか?
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