出産前後の痔にはご注意!

3年間住んだアパートを、このたび引き払いました。
退去の際、主人が管理会社への引き渡しに立ち会ったのですが、その際、
「壁の汚れが激しいので、全面貼り替える。費用は敷金から差し引く」
との伝達があったようなのです。
見積もりが届くと、14万円の敷金に対して、12万ほど回復費用として必要とありました。

うちには略式の仏壇があり、毎日お線香を立てての供養を欠かしていません。
主人はそのせいではないかと言いますが、
仏壇を持ち始めてから10年、6件目の引っ越しですが(最長が今回をのぞいて2年、最短6か月住んでいます)、
今までの物件で、すべてクロス張替えと言われたことはありません。
メゾネット形式の物件で、1階に仏壇を置いていました。
2階は、目立った汚れはないように見えたとのことです。

そこで質問なのですが、
お線香による壁の汚れは、日常生活による摩耗に入るのでしょうか?
(もしそうでしたら、全面貼り替えの負担は貸主になるかと思います)
また、通常のハウスクリーニングでは落ちないものなのでしょうか?

ここまで大きな金額を差し引くを言われたのは初めてなので、戸惑っています。
敷金返還に関するアドバイス等ありましたら、そちらもよろしくお願いいたします。

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A 回答 (3件)

貸してる側の人間です。


どれだけ汚れているか解りませんが『自然損耗』の範囲だと思います。
破れていたりしていたら別ですが・・・

激しいと言ってもビニールクロスならある程度は落とせます。
当社では破れていない限り、借主全額負担はないですね。
せいぜい半額止まりです。

参考URL:http://www.chintai-heya.com/2008/05/post_27.html
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

破れやはがれなどの損傷はありません。
明らかに変色して、これはだめだと素人目にわかる汚れではなかったと認識しています。
(少なくとも、荷づくりの段階では気がつきませんでした)

リンクも、今後の話し合いの参考とさせていただきます。

お礼日時:2009/07/14 10:06

線香の独特のにおいも残りますし、


日常の範囲ではないと思います。

仏壇に線香を立ててのご供養はご立派ですが
ご飯を食べる、風呂に入るといった必要性に
くらべれば、個人の嗜好に近いものです。

実際、線香による壁クロスの汚れやにおいは
自然損耗と明確に違います。

私の実際に見た例でも、居住1年でも
某宗教の方だったようで壁がはげしく茶色く
なっており、1年では自然損耗分も認められないので
張替代を全額負担してもらいました。

今まで請求されなかったもしくは安くすんだのが
運がよかったと思った方がいいとおもいます。

請求額が全体として正しいのかは判断しかねますが
線香による汚れにについての見解は上記のとおりです。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

朝晩に本ずつ、1日4本で、外出時以外はほぼ毎日らい拝していたのですが、
(外出時を除けば、1年のうちの8~9割程度かと思います)
それが日常の範囲内であるかどうかは、これから話し合っていきたいと思います。
ガイドライン等もあるようですので。

それとは別に、一言申し上げさせていただきます。

>仏壇に線香を立ててのご供養はご立派ですが
>ご飯を食べる、風呂に入るといった必要性に
>くらべれば、個人の嗜好に近いものです。

こうおっしゃっておられますが、
仏壇へのらい拝は、家族に「おはよう」「おやすみ」と挨拶するのと同じことと思っています。
宗教の方を例に挙げておられますが、
仏壇を持つということは、神仏への信仰心とは違い、
大切な人がいたという証であり、その人を大事にもてなすという意味があると思います。

「誰もがすることではないこと」との意味で個人の嗜好に近いとお書きになったのでしょうが、
誰もがいつかは関わることです。
そういった意味でも、「個人の嗜好」という言葉で表現されることは、
少々遺憾に存じます。

お礼日時:2009/07/14 10:31

>12万ほど回復費用として必要とありました。


>主人が管理会社への引き渡しに立ち会ったのですが、その際、
>「壁の汚れが激しいので、全面貼り替える。費用は敷金から差し引く」
>との伝達があったようなのです。
立会時に拒否の意思を伝え、後日、話し合いにしたほうがよかった。
全面張替費用を全額支払うほどの汚れでしょうか。
著しい汚損といういい加減な文言が契約書に書いてあります。
納得いかないかなら、消費者センターで相談してください。
話し合い解決が妥当。
壁面を汚さないような、配慮があってもいいと思います。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

この部屋には、明らかに以前からの汚れもありましたので、
そちらに関してはその場で管理会社に伝えたらしいのですが、
お線香と思われる汚れに対しては、主人もその場で負い目を感じたのでしょうか、
後の見積もりを見て・ということになったようです。
今後、管理会社と話し合っていきたいと思います。
また、「壁面を汚さないような配慮」というご指摘、ありがとうございます。
今住んでいる物件に関しても、普段から注意していきたいと思います。

お礼日時:2009/07/14 10:11

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仏壇周りの壁紙、カーテン等についた、 スス汚れ等々は、何を使えば落ちるのでしょうか?


教えてください。

Aベストアンサー

こんばんは

油煙というので汚れてくるそうですので
http://otokonokajikouza.seesaa.net/article/383522916.html

こちらを参考までに

Qお香をたく→退去時の請求

ナグチャンパ(サイババ香)と云うものをたいています。
頻度は一日3~4回はたきます。
換気は換気扇と窓は常に開けっ放しです。
部屋に匂いは付くと思うのですが、
退去時にお香の匂いって掃除代を請求されるのでしょうか?
宜しくお願いします。

Aベストアンサー

壁紙が多い程、匂いは深い部分迄染み込んでしまうので
壁紙一式を剥がして新しい壁紙を貼る為の全費用を請求される場合も
無いとは言えません。

私の友人が最近まで、アパートに住んでいましたが
彼女もお香やアロマが好きで2日に1回位と聞いていたので
質問者様と同じ様な感覚ですね。
していたみたいです。
オマケに彼女は喫煙者、そして猫まで飼っていると云う環境でした。

遊びに行った事が有りますが、タバコの匂いと妙なお香の匂いが混ざり合って
吐きそうでした。(理由を付けて外へ出ましたけど)


退去する時、大家さんに随分文句を言われたそうです。

『どう云うつもりでここまで匂いを付けたのか』と云う事と
『自分の家じゃないのに、次入る人の事を考えてるのか』等
散々注意されたそうです。

結局壁の張替え代で8畳・4畳・台所の壁紙・天井や床に付いた匂いの除去
他にクリーニング代として、15万以上の請求書を見せられました。
事細かい請求書で、壁紙代はどこで注文して幾らなのか、業者の住所やハンコ等も
揃っていたので嘘の請求書では無いと思います。

壁紙は1mや2mで済むレベルでは無いし、安価な壁紙を使う方も余りいないので
もし張替えが必要になれば1万2万では済みません。
部屋数・広さ・他に匂いが移っていれば全部張替えですから・・・最低でも5万位は
必要です。

お香好き、アロマ好きの本人はいつもその空間で過ごしているので匂いに慣れている分
『普通』と思いがちですが・・
他人にとっては『臭い』レベルになる事も有ります。
大家さんも貸す事で収入を得ますから、妙な匂いの付いた部屋はそれだけで
次借りる人から見たらマイナス要素になりますからね。

勿論、必ず請求される訳では有りませんが
請求される事は有り得ると云う事だけ。

借家や賃貸アパートは家賃を支払っていても、他人の家ですから
好き勝手は許されない行為です。
住む以外の権利は有りませんから、次住むお部屋では注意した方が宜しいかと思います。

引越しされる時、請求されなかったとしても
次住む場所でも同じ事をして、同じく請求されないと云う保障は有りません。

お香の匂いによる掃除代と云うよりは
壁紙代・張替え作業代を請求される可能性が有ると云う事ですね。

壁紙が多い程、匂いは深い部分迄染み込んでしまうので
壁紙一式を剥がして新しい壁紙を貼る為の全費用を請求される場合も
無いとは言えません。

私の友人が最近まで、アパートに住んでいましたが
彼女もお香やアロマが好きで2日に1回位と聞いていたので
質問者様と同じ様な感覚ですね。
していたみたいです。
オマケに彼女は喫煙者、そして猫まで飼っていると云う環境でした。

遊びに行った事が有りますが、タバコの匂いと妙なお香の匂いが混ざり合って
吐きそうでした。(理由を付けて外へ出ましたけど)


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煙が出るものは、基本的に壁を汚します。
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お香を焚くと黄色くなりますか?

Aベストアンサー

こんにちは。
たばこほどひどくはないけど、なりますよ。

煙が出る以上、しかたがないです。

煙の中のタール分が原因ですから。

Q退去時のタバコヤニによるクロス張替え請求について

同じような質問が出ていますが、条件等が違うので質問させていただきました。

入居期間は2年3ヶ月。
間取りは1LDKです。
タバコは1日1箱くらいです。

先日、管理会社から連絡が来て、クロス全面張替えで13万+クリーニング3万=16万程度請求されました。
敷金が14万くらいで2万程度の追加の支払いらしかったのですが、
管理会社いわく、次の入居者が決まったらしく、
大家さんとしては2万を大家負担にしてかまわないので、
これで了承してもらえるかという内容でした。
プラマイゼロでしょうがないかと思ったのですが、壁紙の張替え自体負担すべきものなのか
疑問に思ったので質問させていただきました。

契約書には、「明け渡し時点で畳表、襖紙の張替え、ホームクリーニングは使用の程度、
入居期間の長短に限らず、借主負担とする。」と書かれていて、壁紙に関しては明記されていません。
また、
「入居者の故意、過失または用法不適切、善良なる管理者の注意義務違反による
破損・汚損・滅失が明らかな場合における修復の費用の一切を、
契約期間中、明け渡し時点についても入居者が負担する」
とも書いてあります。

クロスの張替えは部屋だけでなく、台所やトイレ、洗面所まですべての張替えだそうです。

最初に書いたような使用状況の場合、クロス張替えは私が負担すべきものなのでしょうか。
また、仮に負担すべきという場合でも台所やトイレ、洗面所まで請求されるべきものなのでしょうか。
吸っていたのはリビングと洋室で換気等も24時間つけていました。

同じような質問が出ていますが、条件等が違うので質問させていただきました。

入居期間は2年3ヶ月。
間取りは1LDKです。
タバコは1日1箱くらいです。

先日、管理会社から連絡が来て、クロス全面張替えで13万+クリーニング3万=16万程度請求されました。
敷金が14万くらいで2万程度の追加の支払いらしかったのですが、
管理会社いわく、次の入居者が決まったらしく、
大家さんとしては2万を大家負担にしてかまわないので、
これで了承してもらえるかという内容でした。
プラマイゼロでしょうがない...続きを読む

Aベストアンサー

家主です。
>クロス全面張替えで13万 此れは クロスの全額ですか?
減価償却率が 有り 例えば15万ならX0.6程です。クロスは 6年で10%で終わりです
例えヤニ 破ってもです。通常なら 払う事は有りません

たばこのヤニ汚れも 判事の判断です 通常と判断なら 払う必要有りませんし 異常でも6掛け位です。

参考URL:http://www.tvt.ne.jp/~ariki/genzyoukaihuku/zireikubun.htm

Qアロマオイルにするか?お香にするか?

白檀という香りが気になり、自宅の部屋で焚いてみたいと思っています。

調べてみたところ、白檀の香りを楽しむ方法として
アロマオイルやお香があるようです。
どちらにするべきか、迷っています。
ちなみに、アロマランプは所有しています。

アロマオイルとお香、どちらがオススメでしょうか?
また、アロマオイルやお香のメリット・デメリットをご存知でしたら
教えて下さい。
オススメの白檀の香りなどがある方は、教えていただけたら、と思います。

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

これは完全に好みですよね。お香にはお香特有の香りがベースにあります。アロマもまた然りです。ですから両方購入してみて実践してみてはいかがでしょうか。お香ならたいした器具も必要ありませんので。

個人的にはお香は主に就寝前に、アロマは消臭やリフレッシュしたい時に使っています(ディフューザーを使っています)。

白檀のアロマ?と思い調べてみるとサンダルウッドがそれなんですね。初めて知りました。私はシダーウッドなどが好きなんですが、花粉の時期はティートゥリーをベースにペパーミントとユーカリを少量混ぜたものを使っています。これは症状の軽減に効果絶大です。焼肉などの消臭はレモングラスが非常によくききます。お香は沈香などどっしりした香りが最高に落ち着きます。変わったところでは屋久杉のお香も安眠効果がありよく使っています。

http://www.copion-k.co.jp/webshop2/menu02.html

↓二条というお香も上品な香りがして来客時にはいい演出になると思います。
http://www.shoyeido.co.jp/menu.html


長文、乱文失礼しました。ご参考になれば幸いです。

これは完全に好みですよね。お香にはお香特有の香りがベースにあります。アロマもまた然りです。ですから両方購入してみて実践してみてはいかがでしょうか。お香ならたいした器具も必要ありませんので。

個人的にはお香は主に就寝前に、アロマは消臭やリフレッシュしたい時に使っています(ディフューザーを使っています)。

白檀のアロマ?と思い調べてみるとサンダルウッドがそれなんですね。初めて知りました。私はシダーウッドなどが好きなんですが、花粉の時期はティートゥリーをベースにペパーミントとユ...続きを読む

Q『更迭』と『罷免』の意味

皆様、こんにちは。

最近何かとよく耳にする『更迭』と『罷免』ですが、意味が同じように思えてなりません。(他にも『解任』などもあったりして)

どちらも、『人を辞めさす』という意味で間違いないと思いますが。
gooの国語辞典で調べると、『罷免』は単に辞めさす事。
『更迭』は他の人に変える事とでてきます。
だとしたら、『更迭』の用法としては『○○を△△に更迭する』という形となると思うのですが、新聞やTVなどメディアでは『○○を更迭』と使っている気がします。
これは単にメディアがきちんとした使い方をしていないという事なのでしょうか?

なんだかうまくまとまりませんが、『更迭』と『罷免』について分かりやすい用法や明確な違いをご存知の方がいらっしゃれば是非教えて下さい。
よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

罷免--免職と同じで、辞めさせる事. **を罷免する。はやくいえば首
解任---任を解く  課長の任、地位を解く。**さんを解任するはその人の任(地位)を解くで、**さんを辞めさせるという事ではない。結果的には首もあるでしょう.
更迭---人を変える。**を更迭する。--に***を更迭でもいいし、**を更迭するでも、どこへ行こうが更迭をされる事実がわかれば、いいのだから、**を更迭でもかまわいと思います.地位を下げられる人もあり.

Q日蓮宗と創価学会の関係

先日初めて日蓮宗の葬儀に参列しました。
日蓮宗にあまり馴染みがなかったので、「教えて!goo」で日蓮宗を
検索したところ、「創価学会」とつながりがあることがわかりました。
具体的にどういう関係なのか教えてください。

あと、日蓮宗って仏教ですよね(違っていたらごめんなさい)
なぜ、仏壇の中に仏様がいらっしゃらないのでしょうか?

Aベストアンサー

仏教には大きく浄土系と法華経系があります。
簡単に説明すると(ちゃんと信心がある人には怒られそうですが)
浄土系というのは「南無阿弥陀仏」さえ唱えていれば救われるというものです。
法華経系にはさらに密教系、禅宗系、日蓮系があります。
この中でも、古参、新興ともに団体が多いのが日蓮系でなんですね。
浄土系に対抗して「妙法蓮華経」さえ唱えていれば救われるという
日蓮大聖人の教えに反しているんじゃないかと思われるものから
儒教と迎合したものまで種々雑多なんですね。

創価学会なんですが、最初は創価教育学会といいまして、
宗教団体ではありませんでした。それが、道徳教育には宗教が必要だという考えもあって
日蓮正宗へ参加します。でもって袂を分かつんですが、日蓮正宗方の言い分は
邪流に走ったから破門なんですが、創価学会方の思いは「散々、貢がせておいて
いらなくなったらポイっかい」というものです。
なので、創価学会は寺院も坊さんもおらず、葬式も友人葬として学会員で行います。
日蓮正宗が学会を池田教といえば創価学会は正宗を日顕宗と呼んだりしています。
悪く言えば、しいたげられても尽くしてきたのに、必要がなくなったら
あっさりとフラれたときの逆恨みとでもいいましょうか、
聖教新聞なんかを見るとあからさまな攻撃記事がありますね。
共通点と言えば、双方とも何か言えば必ず反論してくるところです。

仏壇に仏像がない理由ですが
現在の仏像というのは仏教を広めるために他の宗教の神様が仏に帰依したという
考えのもとできあがったもので、本来、釈迦が説いたものには偶像という概念が
ありませんでした。日蓮大聖人もまた釈迦が説いた仏法への回帰を目指していたため
正統な日蓮系には偶像崇拝はないんですね。

仏教には大きく浄土系と法華経系があります。
簡単に説明すると(ちゃんと信心がある人には怒られそうですが)
浄土系というのは「南無阿弥陀仏」さえ唱えていれば救われるというものです。
法華経系にはさらに密教系、禅宗系、日蓮系があります。
この中でも、古参、新興ともに団体が多いのが日蓮系でなんですね。
浄土系に対抗して「妙法蓮華経」さえ唱えていれば救われるという
日蓮大聖人の教えに反しているんじゃないかと思われるものから
儒教と迎合したものまで種々雑多なんですね。

創価学会な...続きを読む


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