引越しをしたのですが、お風呂のシャワーや蛇口からでるお湯の温度調節が出来ません
マンションなのでまさか温度調節が出来ないとは思いませんでした

蛇口に後付けなどして、温度調節出来るようにする方法はないでしょうか?
できれば安くすむ方法を教えてください、よろしくお願いします

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A 回答 (5件)

お引越しをされたマンションが



賃貸なら→大屋さんに言って、温度調節の出来るものに取り替えてもらいしょう。

分譲なら→販売業者に、文句を言って、温度調節の出来るものに取り替えてもらいしょう。

どちらにしても、貴方が金銭的負担をする事はないと思いますよ!
温度調節ができない事を承知の上で、引っ越したのでなければ…。
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大家をしております



◇その物件が借家である場合◇
末端の蛇口が温水栓と上水(水道)栓とに分かれているタイプでは当然温度調整は手で温度を調整するしかありません
その状態で、契約し入居したのであればそのままです
その状態を改善して欲しいなら、管理会社を通じて大家に話をしてみてください
サーモ混合栓に替えれば済むことです
大家側で改善してくれる場合もありますが、現状契約とは違ってくるので借家人に改善費用の負担を要求される場合も考えられます

◇持ち家の場合◇
前述の通り、サーモ混合栓に替えれば済むことです
器用な方であれば、たいした工具・副資材も少なくて交換が可能です
水道屋に頼んでもたいしたことはないでしょう
ただ、混合栓自体の価格を吹っ掛ける業者もありますので、出来たら器具は施主支給が良いと思います
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「お風呂のお湯の温度調節が出来ない 」言うのは、給湯器のリモコンでの「給湯温度設定ができな


い」と言う意味でしょうか。
給湯器にはリモコンで給湯温度設定ができるタイプと、60℃の高温給湯しかできないタイプの2種類
があります。引っ越し先の給湯機も後者の高温給湯タイプと思われますが、高温給湯タイプにもリモコ
ンを代えることで温度設定ができるタイプになる場合もあります。給湯器のメーカー名と品番がわかれば
判断ができます。
 尚、キッチンで使う給湯温度、浴室で使う給湯温度はそれぞれ違うはずなので、高温給湯タイプは
末端の器具で温度調整をすることを前提としています。特に、食洗器をお使いの場合や浴室シャワー
がサーモスタット式の場合は、給湯温度が60℃でご使用になる必要があります。
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キッチンにボイラーのスイッチとか温度設定とか無いですか?



水と合わせて調整するタイプじゃないんですか?
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先ず、引っ越し先のマンションですが、分譲ですか?賃貸ですか?


この部分が重要です。
なぜなら、分譲マンションを買ったなら好きなように改造出来ますが、賃貸なら許可を得ないと改造出来ないからです。
浴室シャワーの水栓がどのような状態なのか質問内容では充分理解出来ませんが、恐らく「サーモ混合栓」ではないのだと思います。
温水と冷水を独立蛇口で混合するタイプでしたら、蛇口ハンドルの回し具合で温水と冷水を混ぜて温度調節するしかありません。
このような混合栓をサーモ混合栓に取り替えるのは簡単ですが、賃貸なら家主や管理会社に了解を得ないと後日トラブルになる可能性があります。
分譲マンションでしたら、ホームセンターや金物屋で好みのサーモ混合栓を買ってきて自分で取り替えてください。
サーモ混合栓も各種ありますが、安い物なら1万数千円で買えます。
交換には、ウォーターポンプ・プライヤーとシールテープが必要です。
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Qガス給湯器のお湯の温度を下げたい

お風呂のガス給湯器についてお聞きしたいのですが、
現在使用している給湯器(10年位使用)には、
温度調節できるリモコンのような物は付いてなく、
温度調節が出来ません。
ですので、夏場にお湯の蛇口をひねると、
シャワーからとても熱いお湯が出ます。
当然、水の方をひねって埋めようとするのですが、
ちょうど良い温度にするには、とても水量が増えてしまい、
シャワーが出来ないくらい、水圧が強くなってしまいます。
だからといってお湯の方を締めると、
今度は、ますますお湯の温度が上がってしまい、
沸騰するほどのお湯が出てきます。
それでも、さらにお湯を締めると、
今度はお湯が急に水になってしまいます。
ですので、夏場はまともにシャワーが出来ない状態です。

給湯器の説明書を読むと、オプションでリモコンがあるらしく、
そのリモコンを使った温度調節方法は、書かれているのですが、
本体での調節方法は書いていません。

リモコンを新設しないで、
何か、お湯をぬるくする方法はないでしょうか?
教えて下さい。

それから、素人考えですが、
夏場だけ、ガスの元栓を半開きにしたら、
火力が落ちそうな気がするのですが、危険でしょうか?

お風呂のガス給湯器についてお聞きしたいのですが、
現在使用している給湯器(10年位使用)には、
温度調節できるリモコンのような物は付いてなく、
温度調節が出来ません。
ですので、夏場にお湯の蛇口をひねると、
シャワーからとても熱いお湯が出ます。
当然、水の方をひねって埋めようとするのですが、
ちょうど良い温度にするには、とても水量が増えてしまい、
シャワーが出来ないくらい、水圧が強くなってしまいます。
だからといってお湯の方を締めると、
今度は、ますますお湯の温度が上がっ...続きを読む

Aベストアンサー

プロパンガス販売店経営者のdenshinboと申します。
まずはガスの元栓の事ですが、ガス栓は出るか、出ないかのどっちかを選択するもので、半分開くと半分の量が出るわけではないので全開で使って下さい。
Takochuさんの家の水道は、夏と冬の水温が相当違うのだと思うのですが、最新の給湯器は水の温度とお湯の温度を両方測り、火力の決定をしますので、それほどの温度差は出ないと思われます。10年使ったという事と10号の能力しかない給湯器である事からして一番良いのは給湯器を新しくする事だと思います。
が、、使える給湯器を外して新しくするのはエコく無いのでやだ。とおっしゃるのなら、まずシャワーの混合水栓の本体の裏というか下というか、湯と水の配管が風呂の壁の中から出た所にカタカナのハの字になった管の根元にポッチの様な物があると思いますので、ハの右側(大抵こちらが水)のポッチをマイナスドライバーで時計方向に回せば水の量が減ります。
上の方法が一番てっとりばやいですが水の量が減るので、給湯器の設定温度を下げるのがベストです。お宅のパーパスの10号給湯器にあるかどうか確信が無いので申し訳ないですが、ほとんどの給湯器には本体の基盤に温度の設定があるので、45度、60度、70度という大ざっぱな設定はコネクター一つで出来るはずです。最初だけガス屋さんにやってもらえば、後は誰でも出来ると思いますので、冬になったら設定を上げることも出来るはず。がんばってみてください。

プロパンガス販売店経営者のdenshinboと申します。
まずはガスの元栓の事ですが、ガス栓は出るか、出ないかのどっちかを選択するもので、半分開くと半分の量が出るわけではないので全開で使って下さい。
Takochuさんの家の水道は、夏と冬の水温が相当違うのだと思うのですが、最新の給湯器は水の温度とお湯の温度を両方測り、火力の決定をしますので、それほどの温度差は出ないと思われます。10年使ったという事と10号の能力しかない給湯器である事からして一番良いのは給湯器を新しくする事だと思います。
が...続きを読む

Q給湯システムなのに、給湯のON/OFFのスイッチがない・・

今度引越しをするので1Kマンションを契約したのですが、そのマンションが、水道の蛇口が2つ(水用とお湯用)ある給湯システム?だったのですが、給湯のON/OFFのスイッチ?みたいなのがどこにも見当たらなかったのですが、いいんでしょうか?そういうのがついていないマンションもあるのでしょうか?
実家(マンション)の給湯システムは、給湯のスイッチをONにするとお湯が出て、OFFにするとお湯は出ないようになってるんですが・・。
そして、実際にお湯は出してなくても、そのスイッチをONにしてるだけで料金(電気代?ガス代?)がかかってしまうので、お湯使わない時は、スイッチはOFFにしておきなさいっていつも親に言われるんです。
今度のマンションにそういうスイッチがついていないという事は、常にお湯が出るモードになってる状態という事ですか?そして、常に料金がかかってるって事ですか?スイッチOFFにする事による料金の節約は出来ないということですか?
そして実家にある給湯ON/OFFのスイッチの下には、「蛇口から出るお湯の温度を設定するボタン」もついているし、「お風呂のお湯をためる時のお湯はりブザー(湯量調節)」などもついていますが、引越し先の1Kマンションはもちろんそういうのもついていません。
というか、給湯システムの場合は、必ず家のどこかにON/OFF切り替えスイッチがなければいけないのではないんでしょうか?部屋の中を探して見当たらなかったけど、必ずどこかにあるはずなんでしょうか?
引越し先のマンションは築20年くらいの古いマンションなので、給湯システムは後付けなんでしょうか?だからスイッチがないんでしょうか・・?
部屋の外は確認してないんですが、もしかしてスイッチが外についてるって事もありえますか?

今度引越しをするので1Kマンションを契約したのですが、そのマンションが、水道の蛇口が2つ(水用とお湯用)ある給湯システム?だったのですが、給湯のON/OFFのスイッチ?みたいなのがどこにも見当たらなかったのですが、いいんでしょうか?そういうのがついていないマンションもあるのでしょうか?
実家(マンション)の給湯システムは、給湯のスイッチをONにするとお湯が出て、OFFにするとお湯は出ないようになってるんですが・・。
そして、実際にお湯は出してなくても、そのスイッチをONにしてるだけで料...続きを読む

Aベストアンサー

こんばんは。
補足しますね。


>古い機種だと、温度設定がついていないものもあるのでしょうか?
>ガス給湯器本体の温度設定をいじらなくても、ずっと同じ設定でも問題はないですよね?
>それとも、本当は冬場と夏場で設定を変えたほうが便利でしょうか?
20年前程度であれば温度切替はついていると思いますし、
ついているいないに関わらず同じ設定のままで問題はないです。
夏場と冬場で切り替える必要も無いと思いますよ。


>リモコンが無く、お湯も出していない場合、給湯器を365日「ON」にしていても、
>ガス代や電気代などは発生しないのですよね?
>例えばその5年間ずっと給湯器をONにしている状態だったとしても、
>全然問題はないでしょうか?そのことによる料金は発生しないのですよね?
給湯器を使わなければ給湯器でのガス代はゼロです。
これはリモコンがあってもなくても同じですし、ご実家のように
リモコンでオンオフしても変わりません。
電気代はコンセントがさしてあれば必ず消費されるもの
(凍結防止用ヒーター等)があるのでゼロではありませんが、
心配する程の金額ではないでしょう。
本体内蔵の凍結防止ヒーターと本体につながっている配管に
巻いてある凍結防止ヒーターは別物ですからご注意下さいね。
ついていれば配管の凍結防止ヒーターは夏場は切って下さい^^
その辺は入居時に大家さんなどから説明があるでしょう。
給湯器(本体)は元々オンにしっぱなしで使うものです。
料金については上記の通りですし給湯器にも問題は無いです。
もし故障してもオフにしなかったせいじゃないですよ(笑)。


余談になりますが、今度入られるマンションのように
水とお湯を分けて出せるようになっている場合の方が
無駄にガスを消費する事は少ないケースもあるのです。
ご実家のがそんな感じのものではないかと思うのですが
シングルレバーで水とお湯の割合を調整できるタイプの
蛇口(混合水栓といいます)の場合、少しでもお湯側に
レバーが振った状態で水を出すと、給湯器のスイッチが
オンになっていればいちいち給湯器が働きます。
その場合無駄なガスや電気が少しずつでもかかります。
リモコンで電源オフにしておけば給湯器は動きませんから
あながちご実家の習慣が間違いや無駄ではない訳ですが
お湯と水が別々であれば水側(青い方)だけ使っていれば
給湯器は動きませんから、あえてリモコンでオンオフする
必要は無いわけです。別々に量を調節して温度を丁度よく
するにはコツがいりますから慣れるまでは煩わしいかも
しれませんが、慣れればそれほど苦にならないでしょう。
 
 

こんばんは。
補足しますね。


>古い機種だと、温度設定がついていないものもあるのでしょうか?
>ガス給湯器本体の温度設定をいじらなくても、ずっと同じ設定でも問題はないですよね?
>それとも、本当は冬場と夏場で設定を変えたほうが便利でしょうか?
20年前程度であれば温度切替はついていると思いますし、
ついているいないに関わらず同じ設定のままで問題はないです。
夏場と冬場で切り替える必要も無いと思いますよ。


>リモコンが無く、お湯も出していない場合、給湯器を365日「ON...続きを読む

Qシャワーヘッドの取替えについて(温度調整を楽にしたいです!)

私が今使用している浴槽のシャワーは、
とても貧相なもので、冷水用のハンドルと
温水用のハンドルを使って温度調整を行っています。
(安アパートのユニットバスで、よくみかける物です)

そのため、シャワーを止める度に
温度調節を行わなければならず
とても不便だなぁと思っていました。

先日、ホームセンターにいくと、
お湯のon/off切り替え機能のついた
シャワーヘッドがあることを知りました。

私の家でもこのシャワーヘッドに取り替えれば、
初めに元のハンドルで温度を調整しておき、
あとは同じ温度のまま、シャワーヘッドで、
お湯を止めたり出したりできるのではないだろうか、
と考えたのですが・・。

このような使い方について、
何か問題はないでしょうか?

なんとなく、給湯器や
もとの温度調節のハンドル部分に
負担をかけてしまうような気がするのですが・・。

日曜大工というほどでもない質問なので恐縮ですが、
知識のある方、アドバイスよろしくお願いします。

Aベストアンサー

私も現在、シャワーヘッドをそのタイプに取り替えて
使用しています。
おっしゃるように、温度調節を変えることなく、
手元でお湯を、出したり止めたりできて便利です。

ただし、シャワーヘッドの説明書にも書かれていると思いますが、
混合水栓(シャワーのハンドル本体)に逆流防止弁が付いている種類の水栓でないと、
シャワーのお湯をOFFにしたときに、
水がお湯の水道管の方に逆流するおそれがあり、
最悪、給湯器が故障するそうです。

混合水栓本体にON/OFFのスイッチが付いている物や、
シングルレバーの物や、サーモスタットの物は、
標準で逆流防止弁が付いてます。

また、急にお湯を出したり止めたりすることができるため、
水道管に負担がかかり、水漏れの原因になるそうです。
(壁の中で水漏れする。)
ですので、お湯のON/OFFは、可能な限り、ゆっくりするように
した方がいいと思います。
(といっても、無理だと思います。)

温度調節をお好みの温度で保ちたいのでしたら、
混合水栓本体を、サーモスタット混合栓に交換する方がもっと便利です。
自分で交換されるなら、本体15,000円くらいです。

私も現在、シャワーヘッドをそのタイプに取り替えて
使用しています。
おっしゃるように、温度調節を変えることなく、
手元でお湯を、出したり止めたりできて便利です。

ただし、シャワーヘッドの説明書にも書かれていると思いますが、
混合水栓(シャワーのハンドル本体)に逆流防止弁が付いている種類の水栓でないと、
シャワーのお湯をOFFにしたときに、
水がお湯の水道管の方に逆流するおそれがあり、
最悪、給湯器が故障するそうです。

混合水栓本体にON/OFFのスイッチが付いている物や、
シン...続きを読む

Q賃貸マンション物件の給湯とは?

ど素人質問ですみません。
賃貸物件の設備の項目に

給湯、バス・トイレ独立、収納スペース、プロパンガス

とありました。

給湯というのは給湯機のことでお風呂や、水道で使用するためのものでしょうか?
またこの物件は築38年です。

物件タイプということなんですが、交通の便などは除いて、物件的にどう思われますか?

もしよかったら教えて下さい。

Aベストアンサー

給湯は、給湯器があるという事です。

洗面所または台所など、風呂以外の一部または全部の蛇口から湯が出ますという意味です。

築38年は、住宅の中を通る配管を交換していなければ、配管の中はサビや汚れだらけで、その中を通る水を使用している可能性もあります。

一番気になるのは、プロパンガスです。少なくとも都市ガスよりも価格が高く、今後さらに上昇しても不思議ではありません。
プロパンガスは業者の言い値で価格が変動しますし、物件によっては一括契約で高く見積もられている場合もあり、その場合は他社に乗り換える事もできません。

個人的には、耐震性や居住性の良い都市ガス利用の築浅の物件をおすすめしますが、予算の関係などで必要性があれば仕方ないとも思えます。

Q2年契約で借りた家を途中で解約して引っ越すとどうなるの?

会社の都合で単身赴任することになりました。
赴任先では3年務めることになっていますが、1年で赴任先から戻ってこいという辞令がおりる可能性は十分あります。
そういう場合、2年契約を結んでいるとき、1年で解約した場合。どんなペナルティがあるのでしょうか?
契約内容にもよると思いますが、「一般的に」という感覚で回答いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今時、違約金を取るような物件は殆ど有りません。
2年契約というのはあくまでも契約期間なので2年経てば
解約又は更新しなければならない訳で、
2年間絶対に住みますという契約ではありません。
1、契約途中で解約する場合は通常1か月分の家賃を払って直ぐ退去。
2、事前に退去日が決まっていれば1ヶ月前までに解約の通知を出せば
違約金など一切有りません。

突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
住まないのに1か月分余計に家賃を払うので勿体無い気もしますが
これは一般的な契約ですので仕方ないと思ってください。

違約金を別途取る部屋や、解約通知は2ヶ月前とかいうおかしな条件の部屋もありますが非常に稀(全体の10%にも満たないと思います)
だと思います。
部屋探しの際に最初から、解約通知は1ヶ月前の物件を紹介してくれ
・・と業者に言えば余計な手間も掛かりませんので
お勧めです。

Qシャワー付き混合栓の交換工事の代金

昨日ですが一人で留守番をしていた母が風呂場のシャワー付き混合栓から水が噴き出しているのを発見し慌てて水道屋に電話をして見てもらった所、混合栓を交換しなければだめだと言われ交換をしました。妻が帰宅後、交換代金が40000円と言われびっくりして修理明細を見ると、工賃、出張費が7000円で混合栓が39000円、諸費用等、全てひっくるめて48000円から8000円値引きが入って請求額が40000円になっていました。工賃については納得できますが、混合栓の金額が高すぎると思いました。母に聞くと交換工事の前に混合栓の機種のカタログ選定とか、工事見積もりは無く、業者が機種を選定して交換工事を行ったそうです。妻がすぐに業者に電話してもっと安価な混合栓に交換をお願いしましたが。取り付けてしまった物は交換できないと言われてしまったそうです。明日にでも私が業者に電話をしてみようと思っていますがその際に、あまりこじれてしまうのもどうかと思いますが、代金を値切るかまたは混合栓を安価な物に交換してもらうかどのように話をもっていこうか悩んでいます。良い考えは無いでしょうか。(ちなみに交換した混合栓はネット通販では16000円~20000円で販売されています)

昨日ですが一人で留守番をしていた母が風呂場のシャワー付き混合栓から水が噴き出しているのを発見し慌てて水道屋に電話をして見てもらった所、混合栓を交換しなければだめだと言われ交換をしました。妻が帰宅後、交換代金が40000円と言われびっくりして修理明細を見ると、工賃、出張費が7000円で混合栓が39000円、諸費用等、全てひっくるめて48000円から8000円値引きが入って請求額が40000円になっていました。工賃については納得できますが、混合栓の金額が高すぎると思いました。母に聞くと交換工事の前に混合...続きを読む

Aベストアンサー

一寸辛口の意見ですがご容赦下さい。
その新しく付けた混合栓は、以前付いていた物と同じでしょうか?
サーモ付シャワー水栓の場合TOTOやINAXの場合価格は40000円でも安い方です。確かにネットなどでは定価の半額ぐらいで取引されていますが、設備業者などに依頼した場合、その業者の仕入れ価格は定価の70%ぐらいでしょうから価格的に見ても良心的な方でしょう。
交換前に業者のほうから価格などについて提示がされなかった事辺りを聞くのも良いでしょうが、8000円の値引きをしているのであれば、これ以上は安くならないと思います。ネットで買ったものを運賃に加え幾日か風呂が使えない状態で待ち、さらにご自分で取り付けとなると、どうでしょうか、経験の在る方なら良いでしょうが結構面倒でも有ります。壊れたシャワーにしても、突然水が吹き出すことも無いはずで、凍結破損などをさせたのではないでしょうか、それであれば、むしろ授業料を支払ったつもりで今後の凍結対策や水周りの管理の仕方をその業者に教えてもらった方が良いとも思います。

Q都市ガスとプロパンガス。一人暮らしの場合の値段の差

同様の質問が沢山あり、読んでみたのですが、ちょっと違う形で質問させて頂きます。

今、引っ越し先の物件を探しており、幾つか希望条件にあった物件があります。一つは殆どの条件が満足のいくものですがプロパンガスです。もう一つは前者とほぼ同じような条件で、賃料が5000円ほど高く都市ガスです。

皆さん、プロパンは高い高いとおっしゃっているので、私も都市ガスの物件を希望しているのですが、私の探している地域は都市ガスが少なめで、安い物件で都市ガスのところを探すのは難しいみたいです。
プロパンが高いと言っても一人暮らしの場合都市ガスとの値段の差が5000円程度以上にならなければ、賃料が安い物件を選んだ方がいいのかなと思っています。

ちなみに毎日湯船につかりたく、朝食・夕食でガスコンロを使う予定です。ガスの暖房機を使う予定はないです。皆様だったらどう思われますか?

Aベストアンサー

自分もひとり暮らしで引っ越しを控えていますが、同じことで悩んでいるので真面目に計算してみました。
参考にしてみてください。
なお、3witchesさんが、どこにお住まいか分からないので自分が住んでいる埼玉県の場合で計算してみました。

都市ガスは東京ガス、プロパンガスは参考URLにあった平均値の場合です。
都市ガスは、5m3で1385円、10m3で2046円、15m3で2707円、20m3で3368円です。
対してプロパンガスは5m3で3797円、10m3で5875円、15m3で7867円(10m3と20m3の中間値)、20m3で9859円です。

3witchesさんが毎月どれぐらいガスを使用しているか分かりませんが、ひとり暮らしと言うことですので5000円というラインは結構いい線だと思います。
(自分の今月の使用量は15m3でした。寒冬のせいで過去最高です)

現在3witchesさんが考えている物件は、家賃の差が5000円ということですので、ガス以外で気に入った方の物件を選んでいいのではないのでしょうか?

参考URL:http://oil-info.ieej.or.jp/cgi-bin/index.cgi

自分もひとり暮らしで引っ越しを控えていますが、同じことで悩んでいるので真面目に計算してみました。
参考にしてみてください。
なお、3witchesさんが、どこにお住まいか分からないので自分が住んでいる埼玉県の場合で計算してみました。

都市ガスは東京ガス、プロパンガスは参考URLにあった平均値の場合です。
都市ガスは、5m3で1385円、10m3で2046円、15m3で2707円、20m3で3368円です。
対してプロパンガスは5m3で3797円、10m3で5875円、15m3で7867円(10m3と20m3の中間値)、20m3で9859円です。

3wit...続きを読む

Qお風呂のサーモスタット付き水栓金具の交換

現在の物は、2ハンドル(お湯・水)で、シャワーが付いた物です。(古い家に良くあるタイプ)
これを、シングルレバータイプに交換する場合、商品を選びにホームセンターに出向くと、ほとんどサーもスタット付きの物しかありません。
ここで疑問なんですが、我が家の場合、ガス給湯器の温度設定でお湯を出している(水の蛇口はほとんど使用しない)ので、この場合は、サーモスタットの温度設定は、常にH(高温)にしておいて使うのでしょうか?
通常ですが、ガス給湯器などは、浴室内に温度設定をする物が付いているので、そもそもサーモスタットなんて、ほとんどの方は、不要な機能ではと思っています。間違っていますかね?

交換は台所で経験があります。

Aベストアンサー

同じことを感じてました。
うちはいわゆるシングルレバーです。
洗面はサーモ付きでしたが故障が多く部品単価も高いので
シングルレバーにしました。
ガス給湯で43℃に設定してるのでサーモは不要ですが
それなりの需要があるのかと思います。
まあ、夏の場合ぬるい湯が設定できて便利だとは思います。


質問の回答ですが
サーモの設定は常にHが正解です。
不要かどうかは使用者が決めることで価格面を無視すると
シングルレバーを採用すればいいことです。

参考URL:http://www.kvk.co.jp/products/products/detail.php?product_id=231

Q賃貸契約は入居何ヶ月前から可能ですか

実際の入居より3ヶ月ほど前でも賃貸契約はできますか?
また、契約~入居まで空き室になっていたら、確保料としての賃料は払わなくてはいけませんか?
空き室の間に入居希望の方がいたら、そちらが優先になってしまうのでしょうか?

Aベストアンサー

こんにちは^^
昔不動産仲介業社に勤めていました。
こればっかりは何とも言えません。
大家さん次第ですね。
人気のある物件なら、すぐに次が決まるのに空きにしておくのはもったいないですから、ご質問者様の条件は呑んでくれないかも知れません。
反対になかなか契約者が現れないような物件なら、多少の猶予は見てくれるかも…。
大家さんと仲介業者の仲によっても違いますしね。
確保料(私たちは“部屋止め”と言っていました)を多少支払えばOKと言う大家さんもいます。
自分の状態を話し、「どうしてもこの部屋に入りたい!」という熱意があるのとないのではかなり違います。
ダメもとで仲介業者さんにお願いしてもらい、気持ちを伝えてもらいましょう。

Q賃貸の部屋探しのときって不動産屋を何件くらい回りますか?

前回の引越し時に不動産屋を三軒まわって、わりと満足のいく部屋を見つけられたのですが、一般的には賃貸の部屋探しって何軒くらい不動産屋を回るものなのでしょう?

今回、一軒目の不動産屋で「別の店でも見てから決めたい」と言ったところ、「え?どうせどこの店も出てくる物件は同じですよ。この辺だと条件的に似たようなのしか出てこないですよ」とかなり渋られました(不動産屋の収入源を考えると気持ちはよく分かるのですが)。
私は部屋探しというのは何軒か不動産屋をまわって決めるのが普通だと思っていたので、今回の件で少し面食らってしまいました。部屋探しのときに何軒も不動産屋をまわるのってよくないんでしょうか?

Aベストアンサー

とりあえず複数は回ったほうがいいと思います。
お店も相ですが担当した営業さんの対応やスキル次第でいい物件に合えるかどうかも決まります。そして彼らは人物鑑定もするので審査前に彼らが怪しいと思うといい物件でも審査が厳しそうな物件は紹介してくれません。
同じ物件があってもその店や担当者によっては紹介してくれたりくれなかったりします。

それに担当者次第であなたのお好みを見きってくれる人もいれば自分の好みを押し付けるだけの人もいます。
ですから接客が良くても怪しまれるといい物件にあえなかったりするので是非複数訪ねてみるといいと思います。
1番の方が言うように3件以上1件でも多く行くのが一番いいですが、もし2件目で紹介してくれる物件と相手の接客がよいのであればそこで決めるというのもありだと思います。

とりあえず基本は複数でなるべく同じチェーン店がかぶらないように別のグループや個人の不動産屋さんを当たるといいと思います。


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