賃貸 給湯器リモコン後付費用について

現在、賃貸に住んでいます。
入居時は給湯器のリモコンは設置されておらず、数日前に給湯器の調子が悪くなったため、管理会社に連絡をし、ついでにリモコンの設置が可能かを聞いてみたところ、
・給湯器⇒交換(費用は大家負担)
・リモコン⇒設置可能(費用は入居者負担)
とのことでした。
リモコン設置費用は25,000円程かかります…。

そこで、管理会社に下記を質問しようと思いますが、他に質問しておいた方が良いことがあれば、教えてください。

・リモコン設置費用は何割か負担してもえないか
・故障した場合、修理費用は入居者持ちか
・退去時はリモコンは置いたままなのか、原状回復はどの程度なのか(設置する場合、配線のため壁に穴を開けるそうです)

No.2 回答者： suzuki0013 回答日時： 2021/01/17 09:18

これは気持ちは分かるけど、うーん、難しいかな。

これは賃貸業界では造作やグレードアップという話なんだけど、これは長くなるので割愛するとして。

かんたんに言えば、貸主の負担が一切生じないことが大前提。

貸主がOKすれば借主の自費でリモコンの設置は可能。
その場合、修理や撤去も全て借主負担。
原状回復は壁の穴の復旧も当然含む。

貸主が設置費用など費用を何割か負担する義務は全くない。
仮に負担が生じるという場合は設備が良くなる（貸主のコスト増加・借主の利益増加）ことで家賃が増額になる。


他方。
貸主がいずれリモコンをつけようと思っていた〜〜などの考えがあった場合には、設置費用の何割かを貸主負担、撤去はしなくてOK（設備残置・譲渡）という交渉が成立する余地はある。

ダメ元で交渉してみては。
ぐっどらっくb

No.1 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2021/01/16 19:22

賃貸物件は、現状回復するのが原則ですので

仕様がよくなろうと貴殿の負担で戻します。

高級賃貸物件で良く数千万かけても
いくらお金をかけても元に戻すと言う事です。

大家直で賃貸契約してるなら交渉出来るだろうけど
話は別ですけどね