A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
遠隔地の不動産販売は一種の「原野商法」です。
物理的に現地の見られない物件をイメージだけの好立地と高利回りで気を引き、契約手続きや管理は「お任せ」で、結局は売りっぱなしの商法です。
意図的か結果的かはともかく、現地を見られない物件を扱うような業者は健全とはいえません。
業界の底辺にはこの手の業者が常に徘徊しています。ご注意ください。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8E%9F%E9%87%8E% …
見えない物件で悩む必要はありません。もっとまともな話に目を向けてください。
No.1
- 回答日時:
個人的な意見です。
広さ31m2、駅前5分で価格250万なら安そうにみえますが、駅前と言ってもどんな駅なのかが判りませんよね。
街の中の駅なら、まぁ借り手は見つかるかもしれませんが、2時間に1本くらいのローカル線の駅だと、ないのと同じです。
その他の条件もわかりません。マンションの何階なのか、日当たりは良いのか、賑やかなのか、閑静なのか、大学とかが近いのか、繁華街が近いのか、などなど。
こういったところをきっちり調べないと、250万とはいえ、リスクがありますよ。
借り手がつかなくても、固定資産税、管理費、修繕積立金は掛かります。家賃の相場が安い地域だと、管理費と修繕積立金と家賃の代行回収手数料を差っぴくと、あまり利益が残らないかもしれません。
大規模修繕を予定している物件で、修繕費の積み立てに不足があると、修繕費の負担が降りかかるかもしれません。
築23年ということもあり、物件の魅力はあまり高くない可能性があります。
ご自分で住むのなら問題ないでしょうが、オーナーチェンジ物件だと、現住者が出て行くのを待って…ということになりますね。(当然家賃収入は得られますが…)
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 100万円の中古マンションを購入する時の概算費用教えて下さい。 2 2022/08/22 21:35
- 不動産業・賃貸業 貸事務所の光熱費について 3 2022/12/17 13:39
- 不動産投資・投資信託 結婚前に彼女の名義でマンション購入 6 2022/08/29 16:02
- 引越し・部屋探し 家族4人、持ち家か賃貸か… 11 2022/06/01 11:11
- 分譲マンション 中古マンション購入の諸費用の予算について 「日本一わかりやすいマンションの選び方がわかる本」 という 3 2022/09/14 16:51
- 不動産投資・投資信託 ある不動産会社に、私が保有するマンションを売ってくれと連絡を受けました。売る気はなかったのですが条件 5 2022/06/13 20:12
- 分譲マンション 分譲マンション購入後にいろんな問題が出るなら、一戸建てが安全でしょうか? 5 2022/08/10 15:09
- 分譲マンション マンション大規模修繕工事の資金不足 神奈川県の築37年総戸数36戸のマンションの管理組合理事長を今年 7 2022/09/03 19:55
- 相続・譲渡・売却 駅徒歩8分、80㎡の「築20年」の中古マンションを約4000万円で購入しました。 周辺では同じく駅徒 3 2022/11/14 10:30
- 会計ソフト・業務用ソフト 固定資産管理で貸し出したマンションの登録操作について【弥生の青色申告】 2 2023/03/07 11:05
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
アディダスはなぜ、デサントと...
-
仕事場で帰る際、電気のスイッ...
-
風俗の利用について
-
中小建設会社の在庫管理について
-
仕送りした48ヶ月分、、大学卒...
-
社員5人の会社ですが、PC買い替...
-
●「有限会社」と「株式会社」は...
-
事業多角化
-
会計ソフト
-
お金さえ出せばそのサイトの広...
-
奈良県にある 鉄を製造してる会...
-
一般会社の情報システム部につ...
-
ロッテって韓国の企業なんですか?
-
企業の意思決定のしくみ、詳し...
-
損して得をとれの意味に該当し...
-
企業のDX化は進んでいるんです...
-
社内資格認定制度を導入すると...
-
起業とサービス価格設定
-
効果金額の出し方を教えてくだ...
-
埼玉りそな銀行ATMどうして富士...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
アディダスはなぜ、デサントと...
-
仕事場で帰る際、電気のスイッ...
-
風俗の利用について
-
効果金額の出し方を教えてくだ...
-
銀行
-
塾業界は伸び悩みが激しいです...
-
賃上げ実感していますか?
-
顧客企業ってなんですか?
-
社内のDX化を推進するために何...
-
chemSHERPA
-
会計ソフト
-
振替伝票 エクセル管理の仕方
-
速すぎませんか? AIの仕事を...
-
売上値引きと売上戻り
-
飲食店4人の従業員の勤怠管理 ...
-
有給消化と業務委託について
-
教えてください 経営者の方いら...
-
10/16が未入金ってどうしてわか...
-
情報漏れで他人が利益を上げる...
-
仕送りした48ヶ月分、、大学卒...
おすすめ情報