購入したい家の隣が知り合いの家だったら...

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質問者：lunchmama
質問日時：2003/12/18 01:13
回答数：6件

いつもお世話になっています.
最近気に入った家を見つけました.
そこは住宅地の中で一軒だけ最近建った新築の物件です.
とても気にいったのですがなんと隣は娘の同級生の家だったのです.割と仲良くしているのですが.だからこそプライバシ―がなくなり変にお互いを意識しあってぎくしゃくしそうで心配です.ある程度はなれていればいい関係で居られるッてこともあるような気もします.
それがなければ即決したい物件なのです.
体験談.ご意見などありましたらよろしくお願いします.

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回答 (6件)

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No.3ベストアンサー

回答者： adelaide
回答日時：2003/12/18 13:07

こんにちは！

＞そこは住宅地の中で一軒だけ最近建った新築の物件です.
↑この意味って、住宅地の中で、古い家が並んでいる中の新築の一軒ということですか？それとも例えば開発中の周りにまだ殆ど家のない住宅地の中の新築の一軒ということですか？
家の敷地の広さやそれぞれの間取りにもよると思います。
家と家が離れて建っていれば、おたがい精神的に違います。窓の位置と窓の位置が重なっていないといった事も大切です。
あとは、お隣とlunchmamaさんファミリーとの相性といいますか、価値観とか生活のリズムなども大きく影響すると思います。
わたしが現在住んでいる家は、お隣が母が所属している趣味の会のお友達の家でした。購入時は全く知らなかったのです。でも、日常生活をしていて、とても気を使うご一家なので、理想的な隣人といえると思います。
ただ、そのお友達は男性であり、女性同士だったら、また少し雰囲気が異なったかもしれません。
lunchmamaさんは、当初からお隣がお嬢さんの同級生の家である事をご存知でしたか？
もしかしたら、他人の意地の悪い推測かもしれませんが、相手（お隣）を意識して、その物件が実際よりも良く見えたりしていませんか？
（心理的には誰にでもありがちな事だと思います）

お嬢さん達は学校を卒業すれば同級生ではなくなります。
でも、家は一生の買物で、そして家族の歴史もついて行き続けます。
例えば将来お隣のお嬢さんがlunchmamaさんのお嬢さんより格段に良い大学に入ったとしたら、lunchmamaさんは、どんな風に思われるでしょうか？玉の輿に乗って幸福な結婚をしたらどうでしょうか？立場が逆になった場合はどうでしょうか？
たぶん人間心理として、お嬢さん同士というよりも、家族同士で意識しあうようになって行くのではないでしょうか？

我が家は、そのお隣の他に、裏二軒と逆隣一軒と接地しています。そのお隣以外の三軒に関しては、程度の差がありますが結構不満があります。
隣近所のお付合いは本当に難しいです。
「近所」ならまだしも「隣」は、自分の視界に入る存在です。

悪いことばかり書いてしまいましたが、家って、結婚と同じで本当に縁だと思います。
（ちなみに今の我が家は、売り出し期間は長かったのですが、とんとん拍子に話が決まり、購入後、１ヶ月もしないうちに、「前から目をつけていた者ですが、譲ってもらえませんか？」と登記簿を見て調べた人から電話がかかって来た事があります）

購入なさるかなさらないかはlunchmamaさんご一家で決められる事ですが、いずれにしても、それがその家とlunchmamaさんご一家との縁だと思います。
そして、それだけが唯一の縁だとは思い込まわれない方が良いようにも思えます。

文中失礼な点はお許し下さい。

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この回答へのお礼

早々とありがとうございます.
うなずきながら拝見しました.
将来のことなど本当にそうですね.
考えさせられました.

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お礼日時：2003/12/18 16:54

No.6

回答者： koguro17
回答日時：2003/12/20 11:51

　私なら気にするどころか喜びます。

あなたがひんぱんに訪ね会うなどの濃いつきあいを望まない限り、プライバシ―がなくなるなんてことないと思いますよ。だいたいお子さんだって、その同級生とずっと友達でいるかどうかはわからないですから。
　それより、最近変な人が多いですからね。騒音をたてて平気だったり、ゴミを敷地にためこんだり。娘さんが割と仲良くしているお子さんなら、いい子なんでしょう。それなら、その親もいい人ですよね。そういう人が隣人の方が安心です。
　それから、家を購入する前に「購入を考えてるんだけど、治安などはどうですか？」と隣家の方に聞いてみてはどうですか？　その時、迷惑そうなら、また考えてみてはどうでしょう。迷惑そうでなければ、いいおつきあいができると思いますよ。

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この回答へのお礼

本当―ってうなずいてしまいました.
ありがとうございました.

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お礼日時：2003/12/20 13:19

No.5

回答者： menchanman
回答日時：2003/12/18 23:05

あくまで私の場合ですが。

隣の隣が自分の同級生の家です。
私が買った中古の家は中学校の２つ後輩の家です。
売り主も買う人を知っていれば安心だと言ってくれたし、買った私も安心でした。
私の場合ですが、近所に友人が居た方が何かと便利だと思いました。

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No.4

回答者： nanahositenntou
回答日時：2003/12/18 22:05

その家を、誰か娘さんの別の同級生の家族が購入して住んだ、、、、とイメージして下さい。

どうですか？くやしいですか？後悔しそうですか？

あと、ぐっと日当たりの悪い家と、娘の同級生の隣とだったら、どっちを選ぶか？とか、、、、、、まあ、ココロ構えしだいですよね。（笑）
不動産って縁のものだと思いますので。

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この回答へのお礼

違う視点で見ることも大事ですね.
ありがとうございました.
ちなみに家族で迷っているのは私だけです.
娘本人も越したいようです.

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お礼日時：2003/12/18 23:00

No.2

回答者： martinbuho#2
回答日時：2003/12/18 11:07

何千万円もする物件を他人の意見を聞いてから決めるのでしょうか。

あなたとあなたの家族しだいではありませんか。

赤の他人が隣でも娘さんを通じて知られた程度のプライバシーはいずれ（１～２年以内に）隣には分かってしまいます。即決したいほどの物件なら迷うことはないでしょう。物件そのもに迷いがあるなら、隣の知り合いの件がダメ押しになりますので中止でしょうね。

プライバシーの理解に差があるような感じがします。
子供の仲良しが家に遊びに来ることはプライバシーの侵害でしょうか？家族会議で決められることをお奨めします。

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この回答へのお礼

本当にそうですね.
ありがとうございました.

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お礼日時：2003/12/18 16:57

No.1

回答者： yayosuke
回答日時：2003/12/18 02:26

私なら買いません。

買う前から、小骨が引っかかるような原因がある物件・・・。

それって、すっごいマレですよね？凄い偶然。

いつも、私は納得が行くまで行動を起こさないんです。
後悔はしたくないし。買って後悔より、買わずに後悔の
方が、私はマシです。それに、先に住んでいるお友達の
家族だって、良くは思わないでしょうし・・・。
（私がお友達の家族だったら、いやですもん）

・・・わたくし事ですが。父が他界してからは
カキコに有るような小骨原因がある場合
『あぁ、お父さんが止めとけって言ってるんかも。』と思い
止めちゃいます＾＾納得行くまで、決めません。

あくまで私的意見ですので。
良い家が見付かるといいですね。頑張ってください。

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この回答へのお礼

ありがとうございました.

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お礼日時：2003/12/18 16:59

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こんなところになったのは私のせいですが、始め家をみに来て、主人をもう１度連れてきて営業の言葉にうかれてかったところがあり、たしかにいろいろ魅力ある場所ですが
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Aベストアンサー

こんにちは。

家も新築購入４年で手放しました。
今は賃貸に住んでいます。

＞このままずるずるここに不満をかかえて生きていかなくてはいけないでしょうか?

こればっかりはご本人のご主人との話し合いでなんともいえません。すみません。

＞あなたなら我慢しますか?

我慢しません。時間をかけて、夫の気持ちを考えながら、でも説得します。

我が家の事情は質問者さんとはだいぶ違うのですが（原因は夫の多額の借金で）、１度家を持った男の人はある種の達成感があるようで、なかなか家を売るふんぎりがつかなかったようですね。

私も子供の学校のことを考えると早く引っ越したかったけど、喧嘩を子供に見せたくなくてなかなか話がすすまず、お金も底をつくしでノイローゼになりそうでした。（かなりいい物件だったようで、残債＋借金全額返済分で売れました。なので今は借金はありません）

家のように借金とかあって、ローンが払えないなら説得材料がはっきりしていますが、質問者さんちは質問者さんも賛成していた分厳しいですね・・。

だけど私が経験から言えるのは、夫婦が仲がいいのが一番の「好環境」です。
毎日お互いの顔を見るのが苦痛だったので持ち家（マンション）には辛い思い出ばかり。
今は前払ってたローンより安い家賃なのでだいぶ狭いところに引越し、入らないものをたくさん捨てたけど、夫婦仲良く暮らせるのが幸せだって夫も言っています。

一国一城の主でありたいというプライドを捨てるのはしんどいかもしれません。
でも捨ててくれたら感謝して、新しいところでは文句も言わずに明るく暮らせれば、ご主人も引っ越してよかったと思うでしょう。

ご主人の方の気持ちも聞いてみないとはっきりいえませんが。

もしもできるなら、ご主人に「あなたに努力しないって言われて考え直した。もう一度ここで頑張ってみる。でもどうしてもだめな時は助けてね。」って言って半年なりできるだけ２階で暮らしてみるというのはどうでしょう。

階段にはガードを取り付け、家事も２階にいる分後回しになるけどって言いながらでも明るく毎日振舞うよう頑張って、ご主人が家事手抜きでも何も言わず、質問者さんもだんだん「平気かも。」って思えれば一番の解決ですね。

それでやっぱりだめな時は、他回答者さんのおっしゃるように具体的な提案を持って「相談があるんだけど」と改めて話せば頑張ってるのを見ていた分ご主人も耳をかたむけてくれるのではないかと思うのですが・・。

個人的には日当たりは大きいです。
でも今度は「やっぱり引っ越さなければよかった」と思うのも辛いです。

お金のこともありますし、後悔の無いよう頑張ってください。
参考になれば・・。

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Q念じたら迷惑な人（特に隣人）が引越ししてくれた経験なんてありますか？

念じたら迷惑な人（特に隣人）が引越ししてくれた経験なんてありますか？

ずっとご近所関係は円滑だったのですが、数年前に1軒が入れ替わり、
新しい家族の迷惑行為などに悩んでいます。
近所一帯は車庫のない建売住宅なのですが、その家族は勝手に玄関周りを少しリフォームして車庫を作りました。

もちろん自分の家なので作るのはいいのですが、その家は袋小路の行き止まりにあります。
車を出し入れするときには近所の人にも協力が必要になってくるのですが、
何の挨拶もなしに勝手に車庫をを作り始めていました。

その際、近所数件の家の前にあった植木や自転車などを「邪魔や！どかさんかい！お前らの道路ちゃうやろ」とものすごい言い草でした。
また、各家にきた業者さんなどの車お一時的に止めてある時に、自分の車の出し入れがあると、
これでもかとクラクションをを鳴らし、業者さんが出てくると地団太を踏みながら罵声を浴びせます。
あるお宅では業者さんの車を止めた後に、その家の車が帰ってきて、そのまま後ろに停車させました。
その業者さんが帰るときに、出られないので家のチャイムを鳴らしましたが、無視して出てこないことがありました。完全な嫌がらせです。

初めに一言「車庫を作るのでご迷惑おかけしますが、よろしく」とあれば、
一時的であっても車を止めるときにはその家に行って「うちに来ている車ですので、出入りの際は声をかけてください」と言いますが、それをするのも腹立たしいので、極力別の場所に止めてきてもらっています。
なんで気を使わなきゃいけないのかと思いますが、関わらないのが一番です。

他にも何の仕事をしているのか、わかりませんが家にいることが多く昼間はほぼ1日中車庫ではなく、
路上に駐車しています。恐らく他の車を止めさせないためだと思います。
そして日が暮れると車庫に入れます。
そのため近所の何軒かは自転車の出入りもままなりません。

妻子がいますが、奥さんの方も常識とはかけ離れていて、少しこちらが意見すると
「もう！旦那に言って！」と言います。話し合いができる家族ではありません。
うちの家でも「常識が通じないから関わらないほうがいいと」とは言っていますが、
ストレスが極限まできています。怒鳴られるだけならまだしも逆恨みされ放火されたりするかもしれません。いくらなんでもそんなことはしないでしょ・・とは思えない人間性です。

ただ、なぜかある1軒のお宅だけがその家族と仲良くしていて、そのせいで近所が一丸となってアクションを起こせないというのもあります。

長々と書きましたが、今回は対処方ではなく（正直怖いので諦めています）
「ストレスを溜めないための心の持ちよう」
もしくは「うちも近所迷惑な人がいたけど、引っ越してくれた」など少しでも希望が持てる経験談を教えてください。

「そのことについて悩んで考えている間は、問題は決して解決しないけど、
一生懸命毎日をがんばっていたら気がついたら、自然と問題が解決していた」と聞いたことがあります。
念ずれば・・じゃないですがもう神頼みしかありません。

「そんなんで解決するか！」と笑われるかもしれませんが、切実です。
かなり精神的にまいっています。
気持ちが楽になる回答をお待ちしています。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

そんな都合よく他人が動いてくれるわけもなく・・・・。

偶然っていうのはあると思いますが。

タイトルにありました、念じて追い出す、みたいなことは絶対に辞めてくださいね。
人間ってなにかしら不可思議な能力はあるようで、念って怖いですよ。

もしそればっかり考えて醜い心で凝り固まってしまったら、あなたの念は相手に通じるかもしれません。
でもそのしっぺ返しは絶対来ますから、憎いと思ってもあまり醜い心で恨むのは辞めましょう。

しんどいとは思いますが、他のことで気を紛らわし、日々を頑張ってください。
明るい笑顔の人の所にいいこともやってくると思います。
またそういう嫌な目にあってると、いいこともやっていきます。バイオリズムのようにね。

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Q建売住宅を購入したが、毎日モヤモヤがとまりません

こんにちは。長文です。

先日、建売住宅を購入しました。
当初隣合ってに二軒（Ａ，Ｂとします）販売されており、夫婦で散々迷いました。
Ａ，Ｂともに同じ住宅メーカーが建てたもので、
ともに土地は高台にあり最高なもの、庭も広く、隣家との間もゆとりを持って作られてました。
特徴として、

Ａ：角地。３方向が空いている。南側はすでにある大きな家（Ｃとします）の駐車場に面する。
Ｂ：Ａの東側に位置する。３方向家に囲まれている。Ａより２００万円安い。南側にＣ家（の壁）がある。

私の両親からは、Ａを勧められました。
理由として、
「今（夏）は日が高いが、冬は南側にＣ家があるＢは日当たりが悪くなる。
南側が開けてる家というのは、大抵南側が公道。南側にＣ家の駐車場があるような家なんてなかなかない。
Ａにしなさい。頭金は私たちがかなり援助するから。」
でした。

ですが、主人は、
「Ｂの日当たりだってＡに比べたら劣るが、平均以上に良い。３方向家に囲まれている方が自分は好き。」
とＢを押し、迷った結果、Ｂに申し込みしました。

ですが、その翌日から私は、
「本当にＢで良かったのか・・・」と毎日Ａのことばかり考え続け、
Ａの良さばかり考えるようになりました。
「Ａに変更しよう」と主人に話すと、私の優柔不断の性格から、
「ＡにしたらしたでまたＢと言いそうだから、どうしてもというなら、一度契約自体を取り消す」
といわれたため、結局Ｂで申し込んだまま１カ月たちその間に、
ローン本決済、内覧会まで終わってしまいました。
ちなみに私たちが申し込んですぐ、Ａは売れたそうです。

もうしかたがないことなのに、
「なぜあの時Ｂに承諾してしまったのか・・・」と後悔がとまりません。

Ｂの間取りなどを内覧会で詳しく見るたび、隣家のＡばかりに目がいってしまい比べてしまうのです。
Ｂを選んだとはいえ、両親はとても家購入を喜び、頭金の大半は両親の援助で、あとは私の独身時代の貯金です。（結婚一年目で、主人は独身の貯金ほとんどなかったので）

対して、主人の両親から援助はゼロです。（主人から頼みましたが、余裕がないと断られました）
そのため、ローン契約者というだけなのに、
Ｂを押した主人に対しても逆恨みのような気持ちを持ってイライラしてしまいます。

「一度決めたことなんだから突っ走るしかないんだ」
と主人と両親からは言われますが、
毎日Ａの家のことばかり考えてしまい、引っ越し準備が楽しくないのです。

どうかアドバイスお願いします。

Aベストアンサー

＞頭金の大半は両親の援助で、あとは私の独身時代の貯金です。（結婚一年目で、主人は独身の貯金ほとんどなかったので）

結婚して何年か知りませんが、旦那さんに貯金がないのは始めから判っていたはずです。
質問者さんにいくらの貯金があったか知りませんが、結婚してしまえば夫婦のお金です。
旦那さんに男としての意地があるのなら、質問者さんのご両親が出してくれた頭金の一部は借りたものとしていつかは返すという気持ちを持ってなければ、このローンは完済できないかもしれません。

＞対して、主人の両親から援助はゼロです。（主人から頼みましたが、余裕がないと断られました）

こんな事も始めから判り得た事だと思います。
質問文からは判り得ませんが、質問者さんは旦那さんのところに嫁に来たのでしたら、旦那さんのご実家の状況も良く考えてみることです。
このような事でそのように思う前に、ご自分たちご夫婦の不甲斐なさを見つめ直すべきです。
お互いにお互いが良くてご結婚されたのですから。

旦那さんは一生でこの上ない大きなものをふたつ手に入れたのです。
ひとつめはあなたで、ふたつめはマイホームです。
旦那さんは質問者さんを信頼してるからこそ自分の家を自分で選んだのです。
ご自分でご自分を優柔不断だと思うのなら、ここで腹を括って旦那さんにしっかり着いていくことです。
あなたには幸せな家庭を築いていかなくてはいけない責任もあるのですから。

お二人が頭金すら満足に払えないのに家を購入するというから、質問者さんのご両親は貴方達ご夫婦の事を心配して頭金の半分を出してくれたのだと思いますが、少なくとも旦那さんはローン契約者です。
今後一生をかけてローンを支払っていくのは旦那さんです。
もちろん質問者さんも奥さんとして一緒にローンを支払っていくのですが、社会から求められる責任の度合いは全く違います。
旦那さんにその責任感があれば、奥さんである質問者さんに苦労させずとも自分ひとりで努力して頑張っていくと思います。
そのために旦那さんには旦那さんなりの考えがあってその家を選んだのだと思います。
ここで質問者さんの気持ちが未だにフラフラしていては、旦那さんのその一生をかけた想い全てを否定することになります。

敢えて言えば息子が親から独立する時にまで親に頼らなければならないのは恥ずべき事です。
親としてもお金をポンと出す事だけが息子のためになるとはいえません。
両家のご両親の表面上の態度の差だけを見て質問者さんがイライラするのは早計です。

質問者さんは独身時代からコツコツ貯めてきたお金を全て出した事と、質問者さんのご両親が頭金の半分を出してくれた事を持って、全くお金のなかった旦那さんと資金援助してくれなかった旦那さんのご両親にイライラしてるだけです。
その気持ちが旦那さんが選んだ家に対して否定したい気持ちに自分から陥ってしまってます。
すなわち旦那さんを心から信頼していない証拠です。
真実はAの家が気になるというより、旦那さんが選んだBの家を否定したいだけです。
旦那さんを信頼してると思うのなら、条件は違えどAの家よりもBを選んで良かった点を探すなり工夫して造り出せばいいだけです。

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Q後から南側に建った家の窓が、ほぼ我が家の窓の目の前

どうかお知恵を拝借させてください。

南側に家が建ちました。
住宅密集地で庭もなく隣と隣の家が近い閑静な住宅街です。

お隣も例外なく境界線から数十センチまでせめて家を建てられました。
ところが、ほとんどのこちらの窓と向こうの窓が対面した形になってしまい
視線と音が気になります。

リビングの掃き出し窓にいたっては目の前に隣のお勝手口と窓を作られてしましました。
窓は隣にとって北側なのに大き目な窓で、隣の土地のほうが高いのもあり
３～４メートルの塀を立てない限り窓からの視線を遮れません

２階のベランダも目の前に窓！！！
（ベランダの距離ぶん隣と離れているわけではありません。説明しずらいですが
ベランダの淵の部分がほかの部屋の窓の位置にあたります）

こちらへの配慮はいっさいなく、隣は北側の窓という窓を
すべて開け放されています。

そして向こうはラバー窓なので、こちらからは見えないけど、
こちらが窓をあけたら丸見えです。

向こうのお勝手口（引き戸なので数十センチでも開閉可能）の外には外置きの
ゴミ箱まで設置されてしまったのでパタンパタンとゴミを出されるたびに
こちらのレースのカーテンがめくれてないか丸見えになってないか
心が休まりません。
敷地内に何をどこに置こうが勝手、こちらにとやかく言う権利はないと
分かってます。
でも私なら隣がそれだけ近くて隣の家の掃き出し窓の真ん中
目の前にゴミ箱なんて置けません。
せめてものこちらへの配慮かゴミ箱のすぐとなりにビーズタイプの虫除け
（おそらく室内用で無意味、ゴキ○リらしき虫が近くを歩いていたのを
見たときは鳥肌でした）が置かれてますが、
虫が湧いてこちらが不快だろうと分かって、なおそこにそれだけの処置で
置く無神経さにイライラします。

こちらも南側にほとんどスペースがないので、隣の奥さんの話し声や
子供を叱る声（うるさいー！！と何を言っているのかももちろんわかります）
さらにはくしゃみの音、子供が走る音（とにかく全部屋のラバー窓があいてるので
あそこらへんの部屋からあっちへ走っていったなぁ、とまでわかります。
はじめは我が家の２階から子供の足音がする？！と勘違いしたほどです）
すべてがまるで同じ建物にいるかのように筒抜けです。

上記の理由から最近ではシャッターも開けられないほど
ノイローゼになってきました。

ママ友を呼んだらしい日は子供が複数になるので幼稚園でもはじめた！？
というくらいうるさいです。
走り回る音、奇声、泣き叫ぶ音、ママ友同士の会話（私も
会話に入れるくらい内容つつぬけ。）。。。etc
最近は赤い車が停まってると、あぁ来たな今日は煩くなる日だなと分かり
自分の家なのに静かな場所を求めて外出するようにしました。

シャッターを開けていたころ視線を感じる！？と思ったらとなりの子供が
向こうの数十センチの敷地内からじーとこちらのリビングを見てました
（当時はまだ無頓着だったのでレースのカーテンが少しめくれてて目がばち！っと合い
あわてて逃げて行きました）

子供は大好きですが、目の前の狭い道路で遊ばせていたり（ひき殺してしまったら
自分のことは棚にあげて責めまくるのでしょうね）、とにかく隣の子供だけは
可愛いと思えず、泣き声も本当なら可愛いと思える子供特有の声も
不快でたまらないです。

今回ご相談したいのは隣からの視線です。
（音問題は、将来こちらに子供が生まれたら夜泣きしてもとやかく言わせない
つもりで耐えてます。もちろん泣いたり近所迷惑になるような状況のときは
私は窓を閉めますが！！隣は３０分泣いててもすべての全部屋の窓オープン！！）

別の質問サイトで質問したら
建築法としては問題ない、
隣にも風水や窓にの都合がある、どこに何を作ろうが勝手
との回答が来ましたが、本当に泣き寝入りしかないのでしょうか。。。

極端な話、私が隣の家の南側の土地を買い取って
窓という窓すべて対面して数十センチ先に作っても
隣は文句言えないということですか？？
（そんなことはしないけど、現状がそうです）

今もとなりの奥さんがゴミを捨てに来ました！！！
本当に本当にストレスです。敷地内ならどこに何を置こうが勝手、
それはわかります。
でも皆さんならわざわざ隣の吐き出し窓の目の前、ど真ん中に
ゴミを置きますか？ちょっと勝手口からずれてもせめて窓のど真ん中は
ずらしませんか？？
子供が騒いでたり数人集まったら、すべての窓オープン！！なんてせず必要最低限
残して閉めませんか！？

Aベストアンサー

初めまして。
内容を拝見しました。
大変生活がしにくい状況ですね。
近隣トラブルでご相談をお受けする項目　騒音・臭気・視線・駐車・子供の遊びなどは上位に上げられる項目です。
お互いに生活することですからご相談者様のように近隣と住み易い環境を作りをすることが本来大切なことです。
しかし、現在ではそのような思いやりの希薄さが見えてきます。思いやりのなさを感じる時代と思えてしまいます。
私も不動産業を営んでおり、以前は住宅販売も手がけておりますので本来構造上問題がなければ窓の位置や出入り口などにお隣の建物を調査して配置を変えていくことに配慮しておりましたが最近ではそのような建物が少ないように感じます。

私もご相談者様のお気持ちは大変わかりますが、今までのご相談された方々の意見と同じです。
視線を感じること不快感があれば、ご相談者様が目隠しフェンス設置などで対処するしかないと思います。
臭気・騒音でも測定して受忍限度を超えるほどであればお願いと言う形でお伝えするがあります。お調べしてみてはいかがでしょうか。

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Q固定資産税いくら？？

友人が新築の家を建てたのですが、固定資産税を年間で7万程度といわれたらしいのですが（営業マンに）親からはけっこうするよとかいわれて、不安に思ってるみたいです。いったいどのくらいかおしえてください。ちなみに土地は60坪、約1000万　建物　約2000万したそうです。その他詳しいことはわかりませんが・・。大体で結構ですので、おしえてください。

Aベストアンサー

1.住宅用地は200平方メートル以下の部分を「小規模住宅用地」といい課税標準額が６分の１に軽減されます。60坪は約198平方メートル、固定資産評価は公示価格の７割を目途としていますので
http://www.niceliving.net/zeikin/zeikin27.html

1000万×0.7×1/6×1.4％＝16,333円

2.新築の建物は１２０平方メートルまでの部分に対して一般の住宅は当初の３年間は固定資産税が２分の１になります。建物は固定資産評価基準に基づき、再建築価格を基準に評価します。仮に固定資産税評価を時価の6割程度とした場合、
http://www.niceliving.net/zeikin/zeikin28.html

2000万×0.6×1/2×1.4％＝84,000

以上から土地・建物合計で10万程度になると思います。（以上に加えて市街地の場合には都市計画税が0.3％課税されます。）

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最近７５坪の土地をゲットしました。(^^)さぁ家を建てようと思ってます。しかし自分は全くの素人です。
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Aベストアンサー

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で６０万。火災保険でも４０万位必要です。
カーテン、照明で５０～６０万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化にするなら
なおさらです。

私の場合これから着工なのですが、他に予算を取っているのが
環境保全組合費、ＣＡＴＶ関連、自治会費、Ｂフレッツ工事費用、団体生命、
引越し費用、退去費、植栽、ソファー、冷蔵庫、IHなべ、勉強机、物置、
ルータ、テレビ、生ゴミ処理機、原付、地鎮祭、挨拶周り、上棟式ご祝儀等

上はあくまでウチの場合ですが、標準で付いているもので満足する人は建売で
満足できる人が多いのですが、注文住宅から始める方は別途追加工事もぼちぼと
出ると思いますよ(^^);

実は、大手ハウスメーカーと工務店の他に「地場でがんばっている」or
「ちょっと県外に進出している」中堅会社も結構あります。
（ウチはこれでお勧め♪）

ここいら辺だと価格交渉の余地があります。
（大手は渋いですがカーテンくらいはつけてくれるかな？）
もちろん、なんの根拠もなく「まけてまけて」といっても成果は上がらない
だけでなく、大切な「信頼関係」までも傷つけてしまうかもしれません。

例えば、「完成見学会やってもいいですよ」とかでも、値引きを引き出しやすい
かと思います。（しかも双方お得）

どこまで２５００万円に含めるか、吹き抜けとかどこまでこだわるかにも
よりますが、大手でも４０坪くらいはいけそうな気がします。
sekisuiさんで引渡し坪７０万になったかたも普通にいらっしゃるようですが・・・

ちなみに、私は大小８社から見積もりを頂いて検討したので「へとへと」に
なりましたが、がんばっただけのことはありました。

参考になれば幸いです。

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Q友人が住んでいるアパートへの引越し・・・

タイトル通りなのですが、現在賃貸住宅への引越しを考えています。

先日いいな、と思った物件があり不動産会社へ問い合わせをしたところ、時々メールをしたり家へお邪魔したりする関係の友人夫婦が住んでいるアパートでした。

あまりに驚いたので思わず友人へメールしたところ「引っ越してくる(笑)？」という返事が返ってきました。

どういう意味の(笑)なのか、越してきたらどう思う？とはなんだか聞きづらくて聞けませんでした（聞いても嫌、とははっきり言うことはないような気がするので）。

自分的にはいくら友人とはいえ、スッピンで周りをウロウロ、スーパーで買い物しているところを目撃されるのはちょっと恥ずかしいかなとも思っています。

ちなみに世帯数は全部で8世帯、現在の空き部屋は友人の部屋と接点（隣や上下）はありません。

やはり友人や知り合いが同じマンションやアパートに引っ越してくるのは嫌なものでしょうか？

Aベストアンサー

あくまでも私の意見ですが、私が質問者さんのお友達だったら、本音は「そんな近くに越してこられるのはイヤ」なのかも…。

もし本当に歓迎するのであれば「ここはこんないいところだよ！」などいい情報を盛りだくさんにし「越しておいでよ～！楽しいよ～！！」などのメール内容になると思いますが、どうでしたか？

もしそういった情報は殆どなく「越してくる(笑)」だけなら「返事を書かないわけにはいかないし、かといって『越しておいでよ～』なんて書くのも…」という、なんとも曖昧な返事ではないかなぁ？？なんて思ったりします。

友達であるがゆえに、普段の生活がそのまま見えてしまうような近距離にやってこられるのはイヤかも知れないですね…。気を使うことになりそうで。。

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Q４０００万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか？

４０００万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか？

こんばんは。
自分は今、年収４００万円の２０代の男性会社員で独身です。正社員です。

将来は、一戸建てが欲しいと思いまだ購入はしませんが、今から調べたています。
このまま給料が大きく増えない限り、せいぜい土地込みで２千万円台の家を買うのがやっとだと思います。

＜質問1＞
SUUMOなどのウェブサイト（http://suumo.jp/edit/taikendan/ikkodate/index.html）などをみていると、４０００～５０００万円クラスの家を購入した人の体...続きを読む

Aベストアンサー

お客様を拝見していてそこそこ年収が高いということも必要ですが、お金の使い方が違うかたが年収が低くても割合高い金額の物件でも購入されています。
年収が高くても使う方は自己資金がそこそこですし、
高からずの年収のかたでも３０代で貯金が2000万近くあるので1500万だけ頭にしたいという方もいました。共働きではありましたが。
良く貯めたなあ。これだけ貯められる人ならローンも払えるだろうなあと感じます。
きらびやかでお金遣いがどうも荒そうな方で「オールローンでいけるんでしょ」なんて方もやってきますがこの人は大丈夫かなと感じる方もいますよ。ま、いろんな状況でいろんな方が買えるというわけでしょう。また、買えても維持できるかどうかはやはり別物です。
でも、人間目標があれば達成できるというものなのではないかと感じます。

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Q1000万で家を建てた方。快適さはどうですか？

いつか家を建てたいので今勉強中です。
ですがこの先何があるか分からないのであまり無謀なローンは組みたくので１０００万くらいの家を建てようと思ってます。
家は安いのは安かろう悪かろうと良く聞きますがすべてがそうとは限らないと思うのですがどうなんでしょうか？
大手のハウスメーカーではなく地元の工務店にお願いしてみようと考えています。
家の外観や設備にはあまりこだわりはありませんが自然素材で作りたいです。
あまり便利な機能はつけるつもりはありません。ごくシンプルな家を目指しており足りない部分はDIYなどに挑戦してみたいです（大変だと思いますが）
子供が２人います。最初は１部屋で大きくなったら２人部屋に分けるような作りにします。
土地の広さや建てる場所はまだ決まってないので何とも言えないのですが１０００万から１５００万くらいで建てられた方住み心地はどうでしょうか？
工夫されたことを教えて頂きたいです。
建てる場所の候補は静岡、神奈川あたりに考えています。
良かったこと、後悔したことどんなことでも結構ですのでよろしくお願いします。

Aベストアンサー

　１０００万じゃないんですが、いいですか？

　我が家は１２００万でした。４ＳＬＤＫです。リビングダイニングの広さは１６畳位。
　一階はＬＤＫと水回り和室、二階に三部屋（クローセット付）と納戸があり、ベランダもあります。
　
　他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

　子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
　ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
　四人で四部屋です。
　リビングの一角に書斎のような仕事スペースを作りました。いまそこでこれを書き込んでいます。
　
　脱衣所も普通の広さ、お風呂は広いくらい。
　二階にもトイレがあるし、廊下も広い。
　二階でこだわったのは将来大きい部屋として使えるようにと、壁ではなく開けられるような間仕切りにしたこと。
　和室の収納を確保するために畳下を収納スペースにしたこと。これも別料金でしたが、小上がり風になり四畳半のスペースがそのまま収納になります。二畳は板間、床の間というか仏壇スペースと一間の押入れがあります。

　住み心地はいいですよ。特に遜色なく住んでいます。
　キッチンもそれなりに広いし、
　玄関アプローチもしっかりしているし。

　細かいところでは、各部屋のドアがストッパーがあり、トレイにはペーパーホルダーが二個用のもので上に物が置けるような板があるところもいいかんじ。洗面所の床下収納は便利です。台所にもあります。普通のシステムキッチンですが別に困ることはありません。

　実は警戒区域からの避難民なので、これで家は三軒目です。
　よって、どこにお金がかかってどこを削れるのかが分かるからかもしれませんが、満足ですよ。

　書いていいのかな…・・建設会社の名前は・・・・一文字です。〇建設。
　一度は手抜き工事で告発された経緯があるので、今はしっかりしていますよ。

　定期点検もしてもらえるし、無料だからこれもＯＫ

　フラット３５を使ったのでエアコンや照明分は手出しになったことがネックかな。でもまあ自己資金があるならこれもＯＫ。

　土地はそれなりに５００万位のところです。
　電車の駅から徒歩四分。
　少し歩くと河川敷。増水の心配はなし。あっても対岸なので・・・これもＯＫ．

　新興住宅地なので近辺に１０件建っています。他は古い住宅。でも少し行くとまた新しい家が沢山ならんでいるような地区です。学校までも遠くない距離。

　壁紙もそれなり。

　最初は張り切るでしょうけれど、住んでいるうちに何とかなるし、リフォームも必要になる時期が絶対に来るから、あまりにもこだわりすぎたりしないで、お仕着せでも十分だと思いまして・・・・・。

　１２００万の家。いいですよ～。

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Q建売と注文住宅どっちがイイかな・・・

漠然とした質問なのですが、建売と注文住宅のメリット、デメリットが知りたいです。

建売のほうが若干安いような気がします。

私はコレといって変わった家にしたい訳ではないのですが、材料の質がやっすいのとかはイヤなんです・・・。

建売ってコスト削減のためにと聞いたことがあるのですが、そんなものばかりなんでしょうか？

分かる方や、建売に住まわれた方の意見よろしくおねがいします。

Aベストアンサー

建売は完成品なのでその土地の上にその建物しかありません。間取りも仕様も選べません。（洋服ならプレタポルテ・吊るしみたいです）

売り建ては着工前の建売でキッチン・バス・洗面所・玄関ドア・クロスなど決まった中から選べたり、間取りも（設計）多少変えたりすることもできます。（イージーオーダ―ですかね）

建売業者の中には売り建てを「注文住宅です」なんて言う者もいます。

注文住宅は全てにおいて「オーダーメード」です。

建売は当然ローコストです。（若干どころではありません）

最近はレベルを上げてはきていますが、会社によってです。キッチンや洗面台その他を同じものを何台も（色や配置は違いますが）何軒分も使う事によって仕入れ単価を落としているのです。

また、設計図どおりで追加工事などもでないので時間もかかりません。

建売工事を行っている工務店に「建売と同じ仕様で」と言ったら普通の注文住宅より安くはできるでしょう。

但し、床材・キッチン・バス・洗面所・クロス・外壁・玄関ドアなど決まった中からしか形や色は選べませんけど。

最近は新興住宅地などでは大手の住宅メーカーが建売をしています。やはり見た目はいいですね（やはり高いですが）

建売住宅の設計は無駄を無くし、坪数以内に収める事で万人向けの設計ですが、面白みに欠けます。また、使い勝ってまではあまり考えないでしょう。

造作は職人さん次第なので一概には・・・
建売でも注文でも上手な人は上手で、下手は下手ですから。

昔から、「本当に満足する家は３回建てないと解らない」なんて事も言われますが、最近は個性派の設計士さんもいますので相性のいい人に当たればいい家ができますよ。

ちなみの私の親は大工で２回家を建て替えましたが、私は建売をやっている不動産会社で現場やお客さんとの打ち合わせをしていました。
始めの家は建売を買い、今は自分で間取りや仕様など考え設計士に頼み工務店に発注した家に住んでます。（やはり材料は違いますね）

棚ひとつでも、テレビの置き場所でも使い勝っては最高です。