造成費用について

田んぼを埋め立てて、一戸建て住宅の新築を検討しています。
田んぼを埋め立てて擁壁を設置する費用、いわゆる造成費用がどれくらいかかるのかが全くわからないので、おおよそで結構ですので、教えていただけますでしょうか。
埋め立てたい田んぼの坪数は約90坪で、擁壁の高さ（盛土の高さ）は1mを予定しています。
どうぞよろしくお願いいたします。

No.1 回答者： oyazi2008 回答日時： 2013/02/04 14:20

不動産業者です。

土の搬入（土を持ってくるところ）と捨て場の距離が価格に反映されてしまうので、片道1時間以内程度の想定で経験上

まず、現在の田の耕された部分の土をすき取り処分します。
こまかい計算は省きますが、これに40万前後かかるでしょう。コンマ4程度のユンボとダンプ2台で2日はかかります。
次に山砂等の搬入ですが、ダンプ1日18台程度3日、ユンボ3日、で70万前後
これに鉄板養生が必要だと10万程度プラスです。（ぬかるんでダンプが敷地の奥のほうに侵入できません）
おおよそ、120万前後ぐらいかと　安くて100万高くて150万ぐらいでは？

土留め築造
300m2なら長さは17.5ｍ一辺ぐらいでしょうか？これの3方で延長は52.5ｍ
H=1200、D=150で1ｍ辺り2.5万、131万
これに田ですとベースの下の表層改良とベースを作る必要があり、おおよそｍ＝1.2万程度で63万
土留めがざっくり200万前後

300万～350万ぐらいではありませんかね？土留めの周辺を砕石や石等をいれ、土留め周辺に水がたまらないようにする処理をする場合は、プラス10万程度

田の1宅地の造成等は経験上坪3万～4万ぐらい。90坪で270万～360万。おおよそ上記と離れた数字になりませんでしょ？
但し道路が狭く大型ダンプが使えないと割高になります。
また前面道路が車両の往来があり、交通整理員の配置を要求されるとこれも費用が別途かかります。

近くに宅地造成や道路築造などの良質の土地を排出する現場などあれば、土を入れる経費は、ただ同然になるんですがねぇ～

この回答へのお礼

さっそく回答をしていただき、ありがとうございました。
金額がわかって、気持ちが落ち着きました。
ぜひ、参考とさせていただきます。
ありがとうございました。

お礼日時：2013/02/06 20:53