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こんにちは。
我が家の室内ドアの高さは、175センチと私の身長からするとちょっと圧迫感があります。

そこで質問なのですが、ドアを交換するとして枠の高さはもっと高くできるものなのでしょうか?
資金的にできれば自分で直したいのですが可能ですか?

私は、手先は割と器用な方だと思いますが、この手の自作経験はありません。諸先輩方のアドバイスをお願いいたします。

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A 回答 (4件)

175cmという高さは異常に低いですね...。


全てのドアがその高さであるとすれば、
“構造的に”その高さにならざるを得なかったのか、
建具を安く作るために(3×6尺の安いベニヤを使える)
そうなっているかのどちらかでしょう。
リスクは考えないとして、ご自分でできない工事ではないでしょう。


自分でやる方法:
●既存のドアをそのまま“上方向に移動”する方法
1.既存のドア枠を取り外す。
2.まぐさ(ドアの上)の上部の壁を切って開口部を広げる。
3.取り外しておいたドア枠を上に付ける。
4.ドア枠下部と扉の下部の足りない部分を新たにつけ足し、完成。




1.扉は最初に外してしまいます。
建具の枠は、側面からビスや釘で止めてあります。
これを探して、抜けばドア枠は外れます。
見つからない場合は、戸当たり枠の下に隠して打ってあります。
この場合、戸当たり枠は接着止めになっているので、
バールでこじってはがしてからビスを抜きます。


2.まぐさの上の壁を希望の位置まで切って開口を広げます。
替え刃式の手ノコで地道に切ります。
必要に応じて壁の中に下地材を詰めて補強してください。
※電気配線等を切らないように注意してください。
どうしても電気配線をさけられない時は、電気屋さんを呼ぶか、
あきらめてください。


3.取り外しておいたドア枠を付けます。
水平、垂直が狂わないように慎重にビス止めします。


4.足りない部分と、壊してしまった部分を補修して完成です。

※道具:インパクトドライバー、バール、ゼットソー、水平定規、スクリュービス、木工ボンド
大工さんみたいにはきれいにはできないでしょうが、
根性があれば大丈夫。がんばってください。
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この回答へのお礼

結構昔にたてられたものなので、低いのかと思います。やろうと思えば出来ないこともないのですね。ありがとうございました。

お礼日時:2004/03/19 10:03

ご自分での交換は難しいかと思います。


まず、ドアの上には枠とマグサが付いています。マグサの上に間柱があります。
高さを変えるとなると、まずはその間柱をカットし、マグサ位置を上げて、枠(上・左右の三方)を取り替えてからドアを取り付け、となりますが、壁に関わるもの(壁紙・合板等)もその際にカットしなければなりません。
余程不自由しているのでしたら、業者にお願いするのが得策だと思います。
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この回答へのお礼

結構大変そうですね。参考に致します。ありがとうございました。

お礼日時:2004/03/19 10:02

たしか、ドアの大きさにも標準規格がありますので、規格外のドア、ドア枠をオーダーメイドで作ってもらうことになりますよ。


今はやりのデザイナーズ住宅では規格外の窓やドアが多用されていて交換しようと思うと高いそうです。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時:2004/03/19 10:01

変更は可能かと思いますが、手間と時間とお金が(特にお金)がすごくかかると思いますよ!!


圧迫感ということですが、背筋を伸ばした状態で通行可能であれば、それに慣れてしまったほうがよいかと思います。
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この回答へのお礼

アドバイス、ありがとうございました。

お礼日時:2004/03/19 10:00

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Q室内ドアの標準的な寸法は?

室内ドアの標準的な幅を教えてください。

現在、新築住宅の完成間近の施主です。
設計事務所+工務店で建てています。
今日、書斎のドアを見て、なんだか狭いな・・・学習机は入るのかな・・・と思い、寸法を測ってみたところ、約64cmの幅でしか隙間がなく、所有している机の奥行が70cmですので、ドアからは運びこめないことがわかりました。

設計図面のドア幅の寸法は724mmとなっておりますが、これはドアの額縁を含んだ寸法なのか、含んでいない寸法なのかは曖昧になっていて、わかりません。

今まで住んでいた家や、アパートでさえも、ドアは70cm以上ありましたので、64cmのドアなんて、トイレ用を間違えて取り付けられているんじゃないかと疑っています。
窓は全て上げ下げ窓ですので、窓からの搬入はできませんし、机も一体型ですので解体することもできません。
設計時には書斎として部屋を使用すること、学習机を入れることを書面にして設計者に渡してありますので、ドアの寸法ぐらい注意してくれてもいいのにと思います。

この状況で、施工ミス、監理ミスと考えて、クロスも貼ってある状況ですが、ドアの寸法を変えてやり直しを主張するべきなのか、または、64cmという寸法は十分に室内ドアとしては普通と考えて机をあきらめるべきなか・・・ご意見をお願いします。

25年も使用していて、思い入れのある机だけに、もっと注意してチェックすべきだったと後悔しています。

よろしくお願いします。

室内ドアの標準的な幅を教えてください。

現在、新築住宅の完成間近の施主です。
設計事務所+工務店で建てています。
今日、書斎のドアを見て、なんだか狭いな・・・学習机は入るのかな・・・と思い、寸法を測ってみたところ、約64cmの幅でしか隙間がなく、所有している机の奥行が70cmですので、ドアからは運びこめないことがわかりました。

設計図面のドア幅の寸法は724mmとなっておりますが、これはドアの額縁を含んだ寸法なのか、含んでいない寸法なのかは曖昧になっていて、わかりません。...続きを読む

Aベストアンサー

はじめまして。
まず着工前の図面ではどうする予定になっていたかを確認してみます。
mie_1973さんがもらっているかわかりませんが、予備知識として、
ドアの幅に係わる図面としましては、
平面詳細図(平面図よりも拡大して詳しく描いている図)と建具リスト。
もし、平面詳細図があればそのドアに寸法があるはずです。

そこで幅のおさえ方がわかります。額縁の外面か内面か。
建具リストには、通常ドア本体の寸法を描きます。
但し、姿図に額縁まで描いてある場合は、枠外と考えられます。
そこで、mie_1973さんの話からしますと、
仮に枠を含んだ寸法が724としても、ドアが600なら両側の枠だけで124ですから、
1つの枠は、62ということになります。
つまり、よほどゴージャスな枠でない限りそんな大きな数字には、ならないと思いますね。

これらのことから、図面と実際の食い違いがおそらくあるという事と、
学習机を入れることを書面にして設計者に渡してあるということから、
どんな時期であれ引き渡しまでに変更してもらうことを十分主張できると思います。
あまり細かいことを主張しなくても、
「伝えておいた学習机が絶対に入るようにしておいてください」
ということだけでもハッキリと言っておくべきですね。
付け加えておきますと、厳密に言えば、
ドア幅が724でも片開きの場合、戸当りがある場合がほとんどなので
その分も考えておかなければいけません。

参考URL:http://www.mew.co.jp/naisjkn/catalog/pagepdf/KFCT1A217-727.pdf

はじめまして。
まず着工前の図面ではどうする予定になっていたかを確認してみます。
mie_1973さんがもらっているかわかりませんが、予備知識として、
ドアの幅に係わる図面としましては、
平面詳細図(平面図よりも拡大して詳しく描いている図)と建具リスト。
もし、平面詳細図があればそのドアに寸法があるはずです。

そこで幅のおさえ方がわかります。額縁の外面か内面か。
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但し、姿図に額縁まで描いてある場合は、枠外と考えられます。
そこで、m...続きを読む

Q室内ドアの交換

先日、室内ドアの交換をしてもらいたくて、工務店に見積もり
しに来て頂いたのですが、大体の金額を聞いたところ
1枚窓枠も入れて10万位かかるよと言われました。
高いな~と思ったので、カッティングシートを貼るとどの位するか
一応聞いてみたのですが、金額は大差無いと言われました。

ドアのサイズは、分譲マンションによくあるサイズだと思うのですが
10万円と言うのは相場位なのでしょうか?
教えてください。

Aベストアンサー

室内の間仕切りドアでしょ。
相場的には、その半額以下ですね。
松下電工のようなトップブランドでも
http://panasonic-denko.co.jp/jkn-onlctlg/index.jsp?ctlg_cd=KFCT1A221&ctlg_pg=42

地元の建具屋さんに直接オーダーすると、3万円までで・・

Qクロス壁の下地を全てベニヤ板にできないか?

約25m2程度の部屋を1階に増築予定です。

一般的に壁のクロスの下地として、12ミリ厚の石膏ボードを使用するようですが、
将来、クロス壁に薄型テレビ等を取り付る場合、石膏ボードだとアンカーを
使う必要がありますが、重量物は強度的に心配です。私は素人なので、
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できないかと思い質問です。
また、具体的に薄型テレビ(複数)をどこに取り付けるかも決まってないので
迷ってます。他に棚板やスピーカー(天井もしくは壁)の取り付けも考えてます。

【質問】
(1)壁の下地を全てベニヤ板にした場合、石膏ボードよりどの程度、割高になりますか?
(2)消防法上、壁面積100%をベニヤ板にできない法律はありますか?
(3)石膏ボードとベニヤ板、どちらがクロス張りの作業性及び密着力が良いでしょう?
※(3)は質問の趣旨からそれるので、回答なしでもかまいません、

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#2です。

私の積算資料では、
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 12mm構造用合板 :900~1000円/m2
程度で考えます。
設計屋の単価ですから、少し高いかもしれません。

ただ、25m2程度でしたら、100m2位の壁面積でしょうか?
そうすると、4万円程度の値段の差でしょうかね。

以上です。

Q部屋のドア交換は幾らくらいしますか?

部屋のドアが、真ん中あたりが薄っぺらい板で、そのために通気性がよくて部屋が寒いです。
ドアの交換を考えているのですが

1 幾らくらい掛かるでしょうか(目安)
2 サイズさえ分かれば、ホームセンターとかでも買えますか(統一された規格?があるんでしょうか)

お願いします。

Aベストアンサー

室内ドアなら 910 720など 幅のサイズが統一されて商品化されています。
今のドアの横幅、縦幅を計ってみてください。特注でなければ統一規格サイズです。

室内ドアで検索掛けて大手のYKKやサンリツなんかのページでサイズ見れば当てはまっている
と分かります。

ホームセンターでドアの単体をたくさんそろえてるとこは少ないですね。
すぐ種類も出ますし、かさばるし 売りにくいですから メーカー注文になります。

ドア1枚は1万未満から 3万こえるものまであります。 メーカーカタログで選んでおいてから
ホームセンターで問い合わせてもらって値段聞くのがいいでしょう。

家のひずみで隙間が出来るようならスポンジテープを下とサイドにつければ
空気は通りません。

Q建具の枠見込について教えて下さい。

建具を選択する際ですが、内部建具、サッシともに枠見込によって枠を選択します。例えば、内部建具の場合、固定枠90、155、169などとありますが、訳も分からず壁厚を上回る寸法で枠見込を選択しています。どなたか意味が分かれば教えて下さい。すみません、建築の知識が乏しいので、噛み砕いて説明して頂けるとありがたいです。

Aベストアンサー

1の方がお答のように壁の仕上げ面から枠の端(ちり寸法)をどの位とるかで内部建具の見込みを決定します。例えばLGSで45角のSTUDを使って12.5mmの石膏ボード両面仕上げの場合壁の厚さは45+12.5x2=70mmとなります。これに90mmの枠を取り付けると(90-70)/2=10mmがちり寸法となります。ちりは10~15mmくらいが普通ですからこれでOKです。このように、柱(あるいは間柱)+両側の壁の仕上げ厚に10x2~15x2を合計したものが枠の見込み寸法となります。

Q新築の家の鴨居の高さが179cmですが

標準木造は尺貫法を直すと180cmであると覚えておったので
問題ある設計である気がしますので
一般個人住宅の設計の専門家にお尋ねします。

Aベストアンサー

鴨居は化粧材なので、展開図がない場合は高さは大工さん次第です。
178センチ強のこともあれば182センチ弱のこともあります。
天井の高さや部屋の広さなどのバランスもあります。
古い木造建築などは5尺9寸(約1787ミリ)です。

問題のある設計ではないことは確かです。

Q手軽に柱の色を変える塗料を教えてください

手軽に柱の色を変える塗料を教えてください、 アドバイス頂けると幸いです

和室を明るくしたいので壁と柱を変えたいです
土壁はアクドメール→フジワラのかんたんあんしん珪藻土の 予定で、
二点とも購入済です ただ、柱が決まりません

色々検索していると、柱を茶色っぽくしてる方がいて「いい な」と思っているのですが
ステインとか、柿渋とかワトコオイル 、ブライワックス等 色々ありますね…
沢山ありすぎてよくわからなくなってきています

引越しや子供達の入園・入学もあり、
おまけに降雪地域なので、乾きも時間がかかりそう
そこで、オススメな簡単に着色出来るモノを教えてください
一つの商品で出来るものありますか?

私が調べていいかなと思ったのは、
ヌーロの木部用ステインです
仕上げもしなくても良さそうなので、気になってますがどうでしょう
オイルフィニッシュというのや、バトンってのも仕上げのニスは不要とのことですが、
どれがやりやすいとかありますか?
ちなみに、つやはないのが希望です

六畳が2つ続いているんですが、
どの位の量を購入すべきか、注意点など合わせて教えて頂けると嬉しいです
(田舎なので大きいホームセンターが近くにないので、
ネットで購入予定です)

よろしくお願いします

手軽に柱の色を変える塗料を教えてください、 アドバイス頂けると幸いです

和室を明るくしたいので壁と柱を変えたいです
土壁はアクドメール→フジワラのかんたんあんしん珪藻土の 予定で、
二点とも購入済です ただ、柱が決まりません

色々検索していると、柱を茶色っぽくしてる方がいて「いい な」と思っているのですが
ステインとか、柿渋とかワトコオイル 、ブライワックス等 色々ありますね…
沢山ありすぎてよくわからなくなってきています

引越しや子供達の入園・入学もあり、
おまけに降雪地域なので、乾...続きを読む

Aベストアンサー

室内ですから臭いの少ない水性モノがベストです。ちなみに水性でも乾燥すれば色移りの心配はまずありません。
既に柱には地色があるので、ステインのように木目が透けて見える透明塗料の場合は、理想の色より薄い色で塗らないと濃くなる事に注意すれば特に問題はないかと。つまり柱の色+ステインの色=仕上がりの色、となるわけです。
また、数年の間にも多少色が濃くなりますので、薄め薄めの色を心がけるといいです。色を濃くするのは後からでも簡単ですが、色を薄くするのは大変困難です。また、数年の間にも多少色が濃くなってきます。
ちなみに柱の地色より明るくしたい場合は、漂白剤かペンキのような不透明塗料を使って塗りつぶすしかないです。
つやがないのが希望であれば「つや消し」タイプを選べば良いです。
降雪地帯でも冬の室内は乾燥しているので乾きは早いです。特に暖房が入っていれば数時間で乾きますよ。

~~~
ステインは木質表面に染みこませて色付けするものです。したがって経年により柱の表面に油分やよごれが付着して残っていると色むらの原因になります。柱の汚れはお湯に少量の中性洗剤を入れて雑巾を絞り、良くふき取って下さい。タバコを吸われる方がいれば、ヤニも徹底的に落とすように頑張ってください。
いっそ#400~600番くらいのサンドペーパーをかまぼこ板などに巻いて柱の表面を一皮削ってしまっても良いです。6畳間の柱なら5枚くらいで足りるでしょう。

そうやって下地を整えた後、水性ステインを水で2~4倍に薄めてスポンジや布を使って塗ります。
薄めた方が塗料が伸びやすいので「筆ムラ」が出にくいし、理想の色の濃さになるまで2~3回重ね塗りする方が、色むらもアラも目立たなくなって仕上がりの満足度が高くなります。
下地処理でサンドペーパーをかけた場合は特に、塗装後に表面が若干の毛羽立ちが出ます。これは乾燥後にもう一度#600~800番で軽くペーパー掛けして表面を整えてから重ね塗りをすると、表面が平坦に近くなります。

先に書いたように仕上がり希望より薄めの色の塗料を選択するのがポイントですし、重ね塗りするたびに色が濃くなっていきますので、重ね塗りの時に薄め具合を調整して対応します。重ね塗り時は3~10倍くらいまで薄めてもOKですから、乾燥した状態を見て判断します。
できたら目だたない所や家具など適当なもので試し塗りして、感じを掴んでおくといいですね。

量は「塗り面積」を目安に。
塗りたい柱の幅と長さは分かるでしょうから、足し算掛け算で面積計算できるはずです。
2割も余裕を見れば十分です。

あとの注意点としては、「壁を塗る前にする」ってことと「天井やタタミなど、塗らない部分はしっかり覆ってから作業する事、服や手も」ですね。体はともかく、他の部分にハネて染みこんじゃうと修復困難ですから(^^;
新聞紙などは染みこんで下に抜ける事があるのでご注意を。
コストはかかりますが、養生用の「マスカーシート」なりを使うといいです。

室内ですから臭いの少ない水性モノがベストです。ちなみに水性でも乾燥すれば色移りの心配はまずありません。
既に柱には地色があるので、ステインのように木目が透けて見える透明塗料の場合は、理想の色より薄い色で塗らないと濃くなる事に注意すれば特に問題はないかと。つまり柱の色+ステインの色=仕上がりの色、となるわけです。
また、数年の間にも多少色が濃くなりますので、薄め薄めの色を心がけるといいです。色を濃くするのは後からでも簡単ですが、色を薄くするのは大変困難です。また、数年の間にも...続きを読む

Qピアノ設置場所の床補強について。

6歳の娘が今は古い電子ピアノで練習していますが、いつかはアップライトを買ってやりたいと思い、ピアノの卸売り店へ足を運びました。一戸建てとはいえ隣家とは人ひとり通れるほどしか離れていなし、我が家は床の補強もしていません。で、店員さんのお話では
(1)とりあえずサイレントより弱音ペダルを踏んで練習すれば? 音量もテレビぐらいだし。サイレントはどうしても必要になったときに後付けすれば?始めからついていても、使う時になったら故障してるなんてこともありえる。
(2)アップライトなら壁際に設置するし、壁の下は部屋の真ん中と違って床の下も強くできているから、築5年のおうち(我が家です)なら補強はいらないのでは? 新築にあわせて購入されるのでなければ、わざわざアップライトのために補強される方はあまりいませんよ。かえって、補強したらその部分だけ床が浮いてきたってお宅もありましたし。アップライトは、中身を入れた食器棚や本棚と重量的にはそうかわりませんよ。そりゃ工務店さんに聞けば、「必要です」と言われるでしょうけどねぇ。
とのことでした。私はピアノを弾かないので全くわかりません。(2)に関しては、家を購入した工務店は倒産しているので、設計の方に聞くこともできないのですが、確か、「ピアノ置かれますか?」と聞かれたように思います。似たような建売住宅を購入した友人が、工務店の人に「今どきの家は新建材も昔と違うから、ピアノぐらいじゃ床の補強はいらないよ」と言われたそうです。以前住宅のカテでも同様の質問があり、補強する場合、フローリングをはがしてするので20万弱かかると回答にありました。ピアノを弾くかた、所有しているかた、(1)(2)について教えてください。

6歳の娘が今は古い電子ピアノで練習していますが、いつかはアップライトを買ってやりたいと思い、ピアノの卸売り店へ足を運びました。一戸建てとはいえ隣家とは人ひとり通れるほどしか離れていなし、我が家は床の補強もしていません。で、店員さんのお話では
(1)とりあえずサイレントより弱音ペダルを踏んで練習すれば? 音量もテレビぐらいだし。サイレントはどうしても必要になったときに後付けすれば?始めからついていても、使う時になったら故障してるなんてこともありえる。
(2)アップライトなら壁際に...続きを読む

Aベストアンサー

こんにちわ。楽器店でピアノ講師をしている者です。ピアノ設置のご相談も生徒から伺うことが多いです。都合のいいことに主人は工務店に勤めているので、おうちの件と合わせて書いておきますね。

まず『アップライトを買ってやりたい』とのことわたしは賛成です。それからサイレント機能搭載の生ピアノをご購入されることに関しても賛成です。いくら技術が上がったとはいえ、電子ピアノは生ピアノとは決定的に表現力に差があります。(このへんのことは話すと長くなりますし、dreamchanさんもご存知のことと思いますので割愛します)

(1)についてですが、その卸売り店の店員さんのお話にはかなり疑問を感じる部分があります。

「使うときになったら故障」ってどういう意味なのでしょう。メーカーさんだってそんないい加減な機能、つけるわけがありません。値段だってバカにならなのですから。dreamchanさんは隣家に迷惑にならないかお気にされているようなので、あれば絶対に助かると思いますよ。

弱音ペダルでの練習よりも、圧倒的にサイレントが適していると思います。弱音ペダルでの練習は弾いている本人の耳に細かな音や強弱が確認しづらいため、結構ストレスがたまります。サイレントを使用すると電子音にいったん変換されると言っても自分の弾いたタッチでそのままかえってくるので近所に迷惑にならないように練習したい場合は最初からサイレント機能のついたアコースティックピアノを購入されることをおすすめします。

(2)について、ピアノを設置する床の強度が気になるのですよね。たしかにアップライトを設置するのに床を補強した、という話はあまり聞いたことがないです。が、アップライトといえど重さは210~250キロほどあります。

主人に「ピアノを置くのに床を補強しなければいけない場合はどういうときか」をたずねたところ、床が二重に構造になっているかどうか、がネックなんだそうです。(つまり基礎の上に垂木が並んでいて、その上が「コンパネ+フローリング(または床材)」という二重の構造になっているかどうか。※ともに12mm程度以上

そういう構造になっていれば補強は要らないとのこと。

家を建てられた工務店さんが倒産されているようなので、床がどういう状態か確かめるだけでしたら、良心的な工務店さんに相談されてはいかがでしょう。
(ちなみに「見るだけお金取る?」と聞いたら「うちなら無料で診る」と言ってました。ドリルで穴をあけて見るんだそうです穴は元通りふざぎます)。

そして実際に補強する場合ですが、ピアノを設置されるお部屋の状態がわからないので[フローリング 6畳]と仮定しますね。方法は2つあります。

【本科的な補強】床をはがして補強する場合→10~15万ぐらいでできるそうです。20万は高い!と言ってますが……

【簡単な補強】上からフローリングを重ね貼りして補強→今のフローリングを捨て材と上から新しくフローリング材を重ねます。こちらのほうが安く上がるそうで5万程度でできるとか。

極端な話、ピアノを置く予定の床の上でピョンピョン飛び跳ねてみてビクともしないようなら大丈夫、たわむようなら補強の必要ありかも、という感じのことを言ってました。(ほんとに極端な確認法ですけど:笑)

参考までになれば幸いです。

こんにちわ。楽器店でピアノ講師をしている者です。ピアノ設置のご相談も生徒から伺うことが多いです。都合のいいことに主人は工務店に勤めているので、おうちの件と合わせて書いておきますね。

まず『アップライトを買ってやりたい』とのことわたしは賛成です。それからサイレント機能搭載の生ピアノをご購入されることに関しても賛成です。いくら技術が上がったとはいえ、電子ピアノは生ピアノとは決定的に表現力に差があります。(このへんのことは話すと長くなりますし、dreamchanさんもご存知のことと思い...続きを読む

Q予算2500万でどれくらいの家が建つの?

最近75坪の土地をゲットしました。(^^)さぁ家を建てようと思ってます。しかし自分は全くの素人です。
とにかくせっかく大きい土地なんでできるだけ大きい家を建てたいなと思ってます。何しろ予算は2500万で建坪どれくらいの家が建ちますか?(外講工事、登記、オプション100万くらい)を含む
大手ハウスメーカー希望です。値引きについてもお聞かせいただけたら幸いです。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化にするなら
なおさらです。

私の場合これから着工なのですが、他に予算を取っているのが
環境保全組合費、CATV関連、自治会費、Bフレッツ工事費用、団体生命、
引越し費用、退去費、植栽、ソファー、冷蔵庫、IHなべ、勉強机、物置、
ルータ、テレビ、生ゴミ処理機、原付、地鎮祭、挨拶周り、上棟式ご祝儀等

上はあくまでウチの場合ですが、標準で付いているもので満足する人は建売で
満足できる人が多いのですが、注文住宅から始める方は別途追加工事もぼちぼと
出ると思いますよ(^^);

実は、大手ハウスメーカーと工務店の他に「地場でがんばっている」or
「ちょっと県外に進出している」中堅会社も結構あります。
(ウチはこれでお勧め♪)

ここいら辺だと価格交渉の余地があります。
(大手は渋いですがカーテンくらいはつけてくれるかな?)
もちろん、なんの根拠もなく「まけてまけて」といっても成果は上がらない
だけでなく、大切な「信頼関係」までも傷つけてしまうかもしれません。

例えば、「完成見学会やってもいいですよ」とかでも、値引きを引き出しやすい
かと思います。(しかも双方お得)

どこまで2500万円に含めるか、吹き抜けとかどこまでこだわるかにも
よりますが、大手でも40坪くらいはいけそうな気がします。
sekisuiさんで引渡し坪70万になったかたも普通にいらっしゃるようですが・・・

ちなみに、私は大小8社から見積もりを頂いて検討したので「へとへと」に
なりましたが、がんばっただけのことはありました。

参考になれば幸いです。

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化...続きを読む

Q家のドアを交換したい

中古マンションを購入しました。
トイレのドアがだいぶ古くなっているので、交換したいのですが、なるべく安上がりに済ませたいと思っています。

そこで、
(1)リフォーム業者に依頼せずに、ホームセンター等で既製のドアを購入する。
(2)ドア自体を手作りする。

のどちらかをしたいと考えています。
トイレに限らずでかまいませんので上記の(1)または(2)について、ご経験のある方又はご存知の方は、
・材料や工具で必要なもの(その入手先、おすすめのメーカー)
・費用
・寸法やドアの型などで注意すべき点 等々
を教えていただけたらとおもいます。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

まず(1)ですが、2通り考えられます。
<A>ドアが柱に直接ヒンジで付いている昔ながらのドアの場合:今時のホームセンターではまず売っていませんので、この場合はむしろ工務店さんに相談して、程度の良い中古のものが出たら譲ってもらう、というのがいいと思います。この場合は寸法さえ合えばドライバー1本で交換できますが、ヒンジ部分の掘り込みの寸法が合わない場合、その修正にノミくらいは必要かもしれません。また、ドアのラッチの穴位置が大抵違ってしまうので、柱側の穴を加工し直すための電動ドリルやノミも必要になると思います。
※総費用:中古がどれ位かによりますが、2万円くらいでしょうか。電動ドリルはホームセンターのレンタルがあれば刃だけ買うということで全部で千円くらい。
<B>ドア枠があってそこにドアを付けるタイプ:寸法を測ってホームセンターへ行き、店員さんに相談して寸法が合うものを取り寄せてもらえばドア部分だけ交換でいける可能性が高いです。(要らないと言ってもドア枠がセットで付いてくると思いますがw)この場合はネジの締め込みがきつくて人力で緩まないかもしれず無理をするとネジの頭を潰してしまうかもしれませんので、そういう時は電動ドライバーを借りるなどして施工した方がいいです。
※総費用:寸法の合うドアがいくらかによりますが5~7万円くらい。

ここまでの共通事項として、ドアの寸法(高さ・幅・厚さ、mm単位で)と右・左どちら開きか、を確認してから相談に行くようにして下さい。

次に(2)ですが、
反りが無いように、寸法ぴったりに、直角に作るというのは素人にはかなり難しいです。どうしてもという場合はムク材でなく集成材など狂いの生じにくい材料を使った方が無難と思われます。ドアノブをつけるための穴加工に電動ドリルも必要です。何より精度の高い平面の作業場を確保することが必要です。精度を出すために中古の障子戸を利用してドアに加工するとかも考えられますが、もうこの辺りになると結局#1さんのおっしゃる通り、今のドアに表面だけクロスで化粧する方がいいと思います。
※クロスの値段:これもピンキリですが、ドア両面分で6千円くらい見れば。

蛇足ですが、最後に私の経験談を。(私も素人です)
自宅のトイレのドアを交換したのですが、自分の場合はドアのみならず、ドア側の壁を全部解体して新しいドアに合わせて壁を作りました。(開口高さも位置も開き方向も変えたかった為)電動ドリル、電動ノコギリ、等々の大工道具が諸々と壁を作るための2×4材、パネル等々が必要でしたが、家1件丸ごといじってるので工具や材料の購入費用は薄まっています。トイレドアは「特売品」がなかなか無いので取り寄せとなり、6万円くらいしたと思います。ドアそのものを作るよりは壁を作るほうが技術的なハードルは低いです。
※総費用:もしトイレドアのためだけに全部揃えたとしたら、込み込みで14万円位です。

まず(1)ですが、2通り考えられます。
<A>ドアが柱に直接ヒンジで付いている昔ながらのドアの場合:今時のホームセンターではまず売っていませんので、この場合はむしろ工務店さんに相談して、程度の良い中古のものが出たら譲ってもらう、というのがいいと思います。この場合は寸法さえ合えばドライバー1本で交換できますが、ヒンジ部分の掘り込みの寸法が合わない場合、その修正にノミくらいは必要かもしれません。また、ドアのラッチの穴位置が大抵違ってしまうので、柱側の穴を加工し直すための電動ドリルや...続きを読む


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