アキュラホームって安いと聞きました 坪単価40万位でも大丈夫なのかな？誰かアキュラホームで新築した人

アキュラホームって安いと聞きました 坪単価40万位でも大丈夫なのかな？誰かアキュラホームで新築した人 教えて下さい ココが良い ココが悪いなど お願いします。

No.5 回答者： mocmoc 回答日時： 2018/11/17 07:49

町の工務店も同じで、どういう「同じ条件」かです。

特に「町の工務店」は仕入れ契約では不利です。

「じゃあどうしろと」ということですが、
・行政の住宅補助政策の「長期優良」や「省エネルギー○○」の対象基準ベースにすることで、性能の下限を決めてしまう。
(それはそれで穴だらけですが)

・各部屋のコンセント数、配線太さも統一。給排水配管の仕様も揃える。

そして、住宅設備は無視して見積もりを見る。
(ユニットバス、システムキッチン、照明器具等)

その上で差がなく、設備類で安くなるというのなら、設備品の仕入れの差という事になります。


ただ、この場合は概算の時点での粗見積もりでは全く役に立たないので簡単ではないです。


本当に性能充分で価格を下げた家を建てるというのは、既存の工法ではないものでなければ無理ですから、大きく差が出るのには、素人には見えにくい部分でも差があります。
なので似たような建物は価格もにてしまうものです。

この回答へのお礼

値段や性能はお金次第で ぴんきりなんですね 同じ条件で 数件見積もりを取り 後は 値引き交渉かな。

お礼日時：2018/11/17 07:55

No.4 回答者： mocmoc 回答日時： 2018/11/16 12:26

＞1600万で収まらないと ヤマダで建てないと言うって見積もりを

＞
そう収まる様な仕様にするだけですからね。
何がどう他社と違うかまで詳細に詰めて比べているなら良いですが、そうではないですよね？
そもそも住宅メーカー同士で材料が揃う部分は限られていますから、比較自体が非常に厄介ではあります。
そして見積もりも詳細が詰めていなければ、後から後から見積もり外工事が現れたりで、結果予算に収まらないとか。

ローコストという言葉に踊らされてはいないか。
安いものが安いのは当然ですからね。
高いものは安く買ってるのに、逆に安いものを高く大量に買っていたら元の木阿弥。


安いと覚悟して買うのなら全く問題ないですよ。
でも一軒家を持ちたい人は大体住み始めて「こんなはずでは」って愚痴るんですよね。
「安くたったから仕方ない」と愚痴呑み込んで通れない。
何故でしょ？
せっかく建つ我が家だから良い家でありたいからですよね。
30年オーバーのローンで後悔しかない家にすむストレスはなかなかですよ。
重ねて言いますが、はじめからそれはあり得ることだと覚悟するなら関係有りませんので。

忠告)
「安いから」それにしたいという人は、わざわざ質問してはいけません。
このように種明かしを読まされるだけで、画面の前で憤慨するだけ損です。

「何故安いのか」を知りたいときだけ質問しましょう。

質問しなくてもネットにたくさん答えは出ていますが。

この回答へのお礼

町の工務店と 同じ条件で 相見積もりをとるべきですかね？

お礼日時：2018/11/16 12:30

No.3 回答者： BOMA-DE 回答日時： 2018/11/16 08:24

補足

ヤマダホームズって　まさに中間マージンを抜き取る窓口で　家電製品や電気設備を少し安く出来ると言うような事をいって　儲けるような窓口では？
アキュラホーム直の方が　安く内容も良いのでは？
住宅と関係ない　会社を窓口に入れるべきではないと思います。

（ヤマダ電機店頭で売ってる　軽自動車販売も　マージンを乗せられてます）

住宅です。安ければ良いのか　内容は、どうでも良いのか？
評判って　何処の評判？信頼できるユーザーの生の声なのか？評価判定は、良い意見と悪い意見が沢山あり　その内容を見て判断するものです。　安易に良い評判を信用しない方が良いですよ。住宅は、簡単に立て替え買い替えできませんから。

この回答へのお礼

坪55万でと初めに言はれましたが 私は40から45万で 少し土地も買うので 外構費用 土地代8坪280万と金利やら諸費用を全て入れて 1600万で収まらないと ヤマダで建てないと言うって見積もりを今待っています。

お礼日時：2018/11/16 08:43

No.2 回答者： something2013 回答日時： 2018/11/16 05:51

一般論として言えることは、「安いなりの理由」が必ずあります。

例えば、
１）契約して、地盤調査をしたら、地盤が悪い。
　　故に、地盤改良、杭、基礎の補強等が発生するので、「追加」が必要。

２）システムキッチン、浴室、洗面化粧台が、良く見ると、良い品では無い。
　　変更すると、割高な追加料金が必要。

３）外構等、外回りが工事に含まれていない。

結局、贅肉を削ぎ落として、必要最低限の内容なので、「変更」を
誘発させ、「追加工事」で稼ぐ。

本当の大手は、それでも企業評価があるので、「必要最低限」の
レベルを「実用上で問題ない」ところに置くが、そこまでは
考えないように見える。

大手が何故大手かと言えば、建物の構造、設定仕様レベル、その他の水準が、
「大きなクレーム」を誘発させないレベルだ、ということのように思われる。

一番良いのは、「地場」の歴史が有って、「評判」の良い工務店の
ように思います。

派手ではないが、悪い仕事をすれば、存続できないので、真面目に対応する。
また、他社との競合があるので、利益を取りすぎることも無い。

No.1 回答者： BOMA-DE 回答日時： 2018/11/15 22:10

価格相応です。

安いのは、高い物より　材料が悪かったり少なかったりします。
お金は、ただ取りません　その違いが築３年後５年後に発覚した時ショックですよ！

ちゃんとした家　２０年３０年住める家を求めるなら　最低限セキスイハウス位が　まともな住宅でしょう。

ＣＭやって莫大な費用を掛けてます。　坪単価４０万なら　ＣＭ費用が掛かってるので　およその販売戸数などを考えて　仮に実質の建築内容が３５万程度では？
大手メーカーもＣＭやってますが　販売戸数が桁違いです。

ポンポン立て替えられるな失敗しても良いですが　
一生モノと考えるなら　
安さでなくちゃんとした良い家を建てるメーカーを　お薦めします。

この回答へのお礼

有難うございます 今ヤマダホームズで 見積もり何ですが ローコストでアキュラホームが 見つかり 評判が良かったので 質問しました。

お礼日時：2018/11/16 07:12