不動産賃貸のポイント

　近々引越を考えているのですが、
アパートやマンションを賃貸する時にこれだけは、おさえていたほうがいいポイント等がありましたら、教えてください。

　以前に同じような質問がありましたらすみません。

宜しくお願いします。

No.4 ベストアンサー 回答者： take370813 回答日時： 2004/11/13 01:05

賃貸借契約の内容をよく理解してください。

最近話題になっている、退去時の現状回復については後々の問題ですが、トラブルが多いので要注意です。
以前は、退去時にはリフォームして(金銭負担)退去していましたが、この事が厄介な問題になっています。

東京都より東京ルールと言うものが最近公表され、国土交通省もこれに追随する姿勢をとっています。
簡単に言いますと、通常の生活を営んでいて発生する
汚損、磨耗などは借主に請求できない。と言うことです。しかしながら、長い間の慣習で現状回復は借主の負担としてきた経緯から、特約でこれを認めることも可能としています。

仲介手数料についても、一般的に賃料の１か月分を支払っていますが、法律上は貸主、買主の双方から0.5ヶ月分を上限に受け取る事になっています。

No.3 回答者： sasa-j 回答日時： 2004/11/10 02:57

こんばんわ。

pa-manさんがどんな方か（男性か女性かも）わかりません
ので、一般的な回答になります。

家賃、築年、駅までの距離、広さ、駐車場の有無、環境、
日当たり、騒音、入居時期、向き、階層、内装、
エアコンなど設備、等々、

自分の許容範囲を考えて優先順位を決めて書き出しておくと
自分も考えやすいし、不動産屋にも説明しやすいです。

表にしておいて、内覧した物件はそれぞれ5段階で評価して
おくと、どれがどんな点で優れた物件なのか、自分で
整理しておけます。

ちょっと意味が違ったかもしれませんね。
いい物件に巡り合えるといいですね。
がんばってください。

No.2 回答者： kimshin 回答日時： 2004/11/09 23:22

んじゃ、私もベスト３で。

これは盲点だったベスト３

１位　洗濯機の排水口…なければいちいち風呂場に捨てるしかないっす。

２位　×プロパンガスより△天然ガスより◎灯油…半年以上の北海道ではやられるっす。

３位　２口のガスコンロが置けるスペース…味噌汁と目玉焼きがいっぺんに食えるっす。

No.1 回答者： yuu5229 回答日時： 2004/11/09 20:57

多少大きいんでない？と思うくらいの収納スペース。

（住んでみて絶対良かったと思います。）

風呂トイレ別（ユニットバスは大変不便）

日当たり（北側の部屋だと気分も滅入りますから）

以上、自分のベスト３でした。