出産前後の痔にはご注意!

 近々引越を考えているのですが、
アパートやマンションを賃貸する時にこれだけは、おさえていたほうがいいポイント等がありましたら、教えてください。

 以前に同じような質問がありましたらすみません。

宜しくお願いします。

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A 回答 (4件)

賃貸借契約の内容をよく理解してください。


最近話題になっている、退去時の現状回復については後々の問題ですが、トラブルが多いので要注意です。
以前は、退去時にはリフォームして(金銭負担)退去していましたが、この事が厄介な問題になっています。

東京都より東京ルールと言うものが最近公表され、国土交通省もこれに追随する姿勢をとっています。
簡単に言いますと、通常の生活を営んでいて発生する
汚損、磨耗などは借主に請求できない。と言うことです。しかしながら、長い間の慣習で現状回復は借主の負担としてきた経緯から、特約でこれを認めることも可能としています。

仲介手数料についても、一般的に賃料の1か月分を支払っていますが、法律上は貸主、買主の双方から0.5ヶ月分を上限に受け取る事になっています。
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こんばんわ。


pa-manさんがどんな方か(男性か女性かも)わかりません
ので、一般的な回答になります。

家賃、築年、駅までの距離、広さ、駐車場の有無、環境、
日当たり、騒音、入居時期、向き、階層、内装、
エアコンなど設備、等々、

自分の許容範囲を考えて優先順位を決めて書き出しておくと
自分も考えやすいし、不動産屋にも説明しやすいです。

表にしておいて、内覧した物件はそれぞれ5段階で評価して
おくと、どれがどんな点で優れた物件なのか、自分で
整理しておけます。

ちょっと意味が違ったかもしれませんね。
いい物件に巡り合えるといいですね。
がんばってください。
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んじゃ、私もベスト3で。



これは盲点だったベスト3

1位 洗濯機の排水口…なければいちいち風呂場に捨てるしかないっす。

2位 ×プロパンガスより△天然ガスより◎灯油…半年以上の北海道ではやられるっす。

3位 2口のガスコンロが置けるスペース…味噌汁と目玉焼きがいっぺんに食えるっす。
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多少大きいんでない?と思うくらいの収納スペース。


(住んでみて絶対良かったと思います。)

風呂トイレ別(ユニットバスは大変不便)

日当たり(北側の部屋だと気分も滅入りますから)

以上、自分のベスト3でした。
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