来春から五反田で働くことになりそうなんですが,東京出身でないため,どのあたりが家賃が安く,また交通の便が良いのかわかりません。できれば30分~45分くらいで五反田まで行ける距離で,家賃5,6万のところってないですか?埼玉や千葉って東京方面へさらっと行ける電車ってないんですかね?会社が特急料金まで出してくれるかわからないんですが,住宅手当がでないので困ってます。よろしくおねがいします!

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A 回答 (3件)

昔五反田に通っていました。


都営浅草線と、それに乗り入れている京成線、北総線の沿線が便利だと思います。
乗り換え無しでいけるし、東京の通勤電車としてはすいている方です。

浅草線の西馬込~戸越が近くて良いと思いますが、希望家賃と部屋のグレードで折り合うかどうかですね。

家賃相場のページはたくさんあります。
http://www.chintai.net/
http://www.forrent.jp/house/01/edit/shuto/fr/sob …

この辺が高ければ、京成線方面(押上以遠)でしょう。
五反田まで45分以内だと、千葉県までは行けない。
押上から京成小岩、新柴又、京成金町までの範囲。
通勤で楽がしたけりゃ、青砥が良いです。
始発電車が10分に1本くらい出ています。

私は以前西馬込に住んでいて、結婚後は押上、青砥と移り住みました。
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Yahoo!不動産などで調べて頂ければわかりますが、五反田から通勤時間30 - 40分で家賃6万というのは、ちょっと無理かな。

社会人のかたであれば、9 - 12万円くらいは覚悟していただかないと。もっとも、住宅の品質を相当落とせば、皆無ではありません。

取りあえずですが、五反田を通る私鉄、地下鉄としては東急池上線、都営浅草線が通っています。この沿線の物件の相場をざっと眺めてみてください。

あと対策としては、乗り換えを1 - 2回して、都内ではなく神奈川県に住むとか(県境を越えるだけで家賃が下がる)。ご参考までに都内に勤務する人の通勤時間は1時間前後が多いです。
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 下記URLに東京の地下鉄の路線図が乗っているので場所選びの参考にして下さい。

http://www.kotsu.metro.tokyo.jp

 五反田を目的地として、横浜方面から通うつもりだと、結構混みます。逆に都心方向から通うつもりだと、家賃が高くなってしまいます。

 次に、参考URLで値段とか地域をシミュレーションしてみてください。

 五反田へ30分~45分くらいでという事だと、(あくまで「私なら」、)都営浅草線の馬込か西馬込辺りがお勧めかなと思いますが、家賃5,6万って結構大変ですよね。

参考URL:http://www.forrent.jp
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Q五反田について

 こんにちは。

4月中旬から東京勤務することになりました。会社は浜松町にあります。そこで住居探しなのですが、五反田でいくつかいい物件を絞りました。会社からも地下鉄、山の手線でいけるし、町も賑わっていて、便利なとこだと思ったからです。

しかしある友人に聞くと、五反田は風俗の町だとか「商業地なので住むには不便」だとかいう声が聞かれました。実際、駅前を見ただけでそこまで住みにくい町だとは思いませんでした。その友人の反対を押し切って五反田にしようと思います。

五反田に詳しい方、実際どうでしょうか?家は西五反田4~6丁目あたりのマンションにしようと思います。

あと、五反田のオススメのお店、喫茶店があれば教えてくれると嬉しいです。

よろしくお願いします!

Aベストアンサー

こんばんは。

五反田は毎日「車窓」を見て通勤しています。友人が住んでいます。

まず、頭をリセットしていただきたいのですが、

五反田、誤解が多い街です。

東五反田や東急池上線高架下あたりは「ミニ新橋」のような感じです。乗り降りするサラリーマンもどことなく新橋のそれと似ています。TOC(東京卸売りセンター)に向かう人などで朝、帰る人などで夜、当然のように賑わいます。

一方、西五反田ですが、歓楽街は「皆無」です。ちょうど質問者さんが住まわれる予定のあたりですね。なーぁんにもありませんよぉ。駅まで遠いので通勤には「不動前駅」が近いですね。ま、五反田まで歩いて、五反田⇔目黒⇔不動前の通勤定期代を「おこづかい」にしてもいいと思います。

余談ですが、誤解されやすい街がまだまだあります。その代表格は何といっても「蒲田」でしょうね。駅前は確かに「ちょいヤバ」な雰囲気が続きます。でも西側はだんだんと家並みが暗くなり、シーンとして怖いくらいの住宅街になってしまいます。

ご参考まで。

Q新宿駅まで3km、最寄り駅まで5分で家賃6万

上記タイトルの物件はお買い得に感じますか?
部屋スペックは5畳、トイレシャワーあり風呂なしの新築です。

新卒社会人なので6万の家賃を払うのが少し厳しいのですが、立地や近隣賃貸の価格を見ると十分すぎるほどの掘り出し物に見えます。何と言っても会社まで徒歩可能と言うのが気に入ってしまいました。
しかしながら6万と言うのは友人知人を見ても新卒で借りる額ではないので、モヤモヤした気持ちが晴れません。

Aベストアンサー

はじめまして。

皆さん、色々ご意見を述べられていますが、個人的には悪くはないと思います。但し、あなた様が、以下のライフスタイルであればですけど・・・

◆基本的に追い焚き機能など関係なく、1年中シャワー派。
◆ウィークデーもウィークエンドもなかなか多忙で、殆ど寝に帰るだけの生活。電車も終電に近いスケジュールが多い。
◆家財道具などは、殆どなく布団をひいて寝る。
◆自転車あり。チャリ通勤。
◆上下左右の生活音(騒音)もあまり気にしない性格。狭いから逃げれるスペースないでしょ。

こんな感じの今時の若手の男性なら問題ないでしょう。
新宿から3キロというと、京王沿いだと笹塚(渋谷区)もありますが、自転車あれば新宿西口まで楽です。(下北沢や渋谷もチャリで普通に行けますし)因みに、現在、私も新宿から3キロ以内のところに住んでおります。

ですから、上記の条件でひとつでも無理なら無理でしょう。(例えば、でかいベッドあるとか購入予定とか、やはり日本の冬はお風呂でしょとか、結構自分の部屋に居る時間が長かったり好きだったりなど)

新宿から3キロでシャワーしかなくて5畳ひと間で6万円というのは、築年数が新しいのと立地です。それだけですね。

遮音性はどうですか?戸境壁は硬いですか?騒音問題どうです?部屋が狭いのでおそらく上下左右の音から逃げられないでしょう。ある程度頑丈であれば多少圧迫感ありますが問題ないでしょう。

まあ、各沿線郊外の物件を見れば、同額で更に条件の良いものがあるのは当然です。ですから、職業柄深夜帰宅が多いとか(メディア・エンタテインメント・代理店系)、夜の打合せや付き合いが多いとか夜遊んで朝までコースもあるとか何とかなると都心の方が楽です。(タクシー代も馬鹿にならないし終電もギリギリまで考えられるし最悪歩いて帰れますってことです)あなた様のライフスタイルに関係してきます。

あとは、あなた様の給与から6万円引いてみて、ひと月キチンと生活出来るのかですよね。

はじめまして。

皆さん、色々ご意見を述べられていますが、個人的には悪くはないと思います。但し、あなた様が、以下のライフスタイルであればですけど・・・

◆基本的に追い焚き機能など関係なく、1年中シャワー派。
◆ウィークデーもウィークエンドもなかなか多忙で、殆ど寝に帰るだけの生活。電車も終電に近いスケジュールが多い。
◆家財道具などは、殆どなく布団をひいて寝る。
◆自転車あり。チャリ通勤。
◆上下左右の生活音(騒音)もあまり気にしない性格。狭いから逃げれるスペースないでしょ。

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Q五反田周辺の安くておいしいお店

今度五反田で働く事になったのですが、今後の為に
昼食とかで安くて美味しいお店を探したいのですが知ってる方教えてください
エリアは西五反田や五反田駅周辺です

Aベストアンサー

五反田でお昼を食べるなら、「グリルエフ」という洋食屋さんがおすすめ。
カニクリームコロッケ、オムライス、ハヤシライスが看板メニューです。
店内は、素朴で「昔ながらの洋食屋さん」といった感じです。
ぜひ一度召し上がれ。ホームページはないようなので。
http://gourmet.yahoo.co.jp/gourmet/restaurant/Kanto/Tokyo/guide/0205/M0013001963.html

参考URL:http://gourmet.yahoo.co.jp/gourmet/restaurant/Kanto/Tokyo/guide/0205/M0013001963.html

Q秋葉原・上野へ通勤時間40~50分圏内で家賃6万円以下の所ってあります

秋葉原・上野へ通勤時間40~50分圏内で家賃6万円以下の所ってありますか?
一人暮らしですので、1Kで考えてました。
最寄の駅には徒歩10分位がいいです

北海道からの転勤でまったく東京に行ったことがないため、土地勘がなくネットで闇雲に探してましたが絞りきれずにいましたので、教えていただけたら助かります。

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

#3ですが,こうゆう感じで物件探してください(沿線が同じ他の駅も同様).

●東武伊勢崎線
谷塚
http://sumaity.com/2-11/s/2261/2261150/
松原団地
http://sumaity.com/2-11/s/2261/2261170/

●つくばエクスプレス
青井駅
http://sumaity.com/2-11/s/2246/2246260/
六町駅
http://sumaity.com/2-11/s/2246/2246270/
八潮
http://sumaity.com/2-11/s/2246/2246280/

●千代田線
北綾瀬
http://www.able.co.jp/tokyo/sitemap/103108040/ensen/List.do

ね,これらを見たら
北海道民でもそれほど違和感のない家賃価格帯で
住めることがわかるでしょう?

家賃6万円以下で同じ地区なら,もう少し築年数をよくできますよ.

Q"the body of a man"なぜ定冠詞?

http://www.tattoo.dk/engelske/tattoo-history/ancient/e-iceman.htm

上の記事で初出の情報なのになぜ定冠詞で"the body of a man"となるのですか?"a body of a man"とはならない理由を教えてください。

Aベストアンサー

定冠詞は話者がお互いに認識している既出の名詞だけでなく、初出であっても文章中でその名詞が特定されている場合(句や節などで)にも使われます。

例文の場合は発見された体はなにかの動物のものではなく明らかに人間のものだったからです。

他の例:
The house of Mr.Koizumi
The dog of Mr. Koizumi family

Q五反田へ通勤可能で駐車場・家賃が安いエリア

大阪から、五反田へ転勤が決まりました。
車は手放せないので駐車場が安く、家賃相場も安い「五反田へ現実的に通勤できる沿線やエリア」を教えてください。男一人で数年の予定です。おしゃれや贅沢は望みません、商店の物価相場など生活費が安く暮らせるところを望んでます。少し急いでます。
大変ご多忙の折とは存じますが、土地勘のある方教えてください。

Aベストアンサー

転勤ご苦労様です。

私のオススメは、東急田園都市線の鷺沼、あざみ野、青葉台あたりです。
現にこの辺から五反田や、高輪台方面へ通っている人間を何人も知っています。
上に挙げた駅からは、二子玉川で大井町線に乗り換え、中延で
都営浅草線に乗り換え2駅程度または、渋谷でJRに乗り換えて1時間以内には到着します。
また、この3駅は急行が止まりますので、とても便利です。(渋谷経由は多少混雑を我慢できれば時間的には良いと思います)

この近辺は元々、東急が開発した町で、10~20年前までは雑木林や田畑などが有るような、
とても横浜とは思えない町で、今での少し入るとその風情が残っています。

家賃も1Dkで6万~、2DKで9万~あります。
青葉台近辺であれば駅から徒歩10分程度行くと駐車場も1万円であります。(ただし、野ざらしの駐車場ですが・・・)
駅前でも1.8万円程度です。

どちらかというと閑静な住宅街ですが、住みやすいエリアだと思います。
私も学生の時すんでいました。

QJR山手線五反田駅から都営浅草線五反田駅

JR山手線五反田駅から都営浅草線五反田駅ののりかえ場所はどこでしょうか?地方から上京するので教えてください。

もしくは大江戸線東新宿駅から都営浅草線戸越までの最短の行き方教えていただけませんか?

Aベストアンサー

《五反田駅》
JRの五反田駅は降りる階段が2個所と上る階段が1個所あります。

階段を下りてください。下り階段ならどちらでもかまいません。
降りたら改札口を出て左に行きます。(東口=みどりの窓口のある方)
駅前に出たら、左側を見てください。
浅草線へと続く地下への階段があります。
後は階段を下りて道なりに行けば浅草線の改札口です。

山手線の構内図は↓
http://www.jreast.co.jp/estation/stations/695.html
青がホームでピンクが改札内、黄色が自由通路です。
ホームの下にある改札口を表示するため、ホームは途中をちぎって(?)書いてあります。
山手線の五反田駅情報は↓
http://www.jreast.co.jp/estation/search.aspx
で一番下にある「駅名を入力して探す」に五反田と入れて検索します。
都営線の五反田駅情報は↓
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/subway/stations/gotanda/a05.html

《ルート》
東新宿からですと、大江戸線の新宿西口駅から徒歩でJR新宿駅へ行って山手線五反田乗換が最短と思われます。

もしくは、大江戸線で春日駅へ行って都営三田線に乗換え、三田線で三田駅まで言って都営浅草線へ乗り換えというルートもあります。
このルートは全て都営地下鉄利用なので、運賃が310円と最安となり、新宿から山手線のルートと比較して、おおよそ5分程度余分にかかります。(所要時間の目安:45分程度)

参考:都営浅草線戸越駅のあたりには、東急池上線の戸越銀座駅と東急大井町線の戸越公園という駅もあります。それぞれの駅は歩けない距離ではない程度に離れています。「戸越」という名前のつく駅が3つあるが、戸越駅は都営地下鉄浅草線にあると言うことを頭の隅に入れておくと、迷ったときに役に立つかもしれません。

《五反田駅》
JRの五反田駅は降りる階段が2個所と上る階段が1個所あります。

階段を下りてください。下り階段ならどちらでもかまいません。
降りたら改札口を出て左に行きます。(東口=みどりの窓口のある方)
駅前に出たら、左側を見てください。
浅草線へと続く地下への階段があります。
後は階段を下りて道なりに行けば浅草線の改札口です。

山手線の構内図は↓
http://www.jreast.co.jp/estation/stations/695.html
青がホームでピンクが改札内、黄色が自由通路です。
ホームの下にある改札...続きを読む

Q給料20万、家賃6万(管理共益費込)。アドバイスをください。

給料20万、家賃6万(管理共益費込)。アドバイスをください。

・手取りではありません。初任給なので今年はいいのですが、住民税のかかる来年度が不安です。
・水道代が別途3000円かかりますが、オール電化で夜間料金が安いので、洗濯や入浴は夜または明朝にします。
・東京勤務ですが、埼玉県に住もうと思っています。
・学生の頃から一人暮らしをしているため、生活に必要な家電家具全般はそろっています。
・ボーナス(年1回)がどのくらい出るのか不明。
・残業はないため、残業代は期待できません。
・家賃補助はありません。
・女性・社会人なので、通勤・買い物が楽な急行の止まる駅・駅近5分以内・2階以上(オートロックなし)となるとどうしても6万となりました。

自炊はしますが、昼にお弁当を作る気力があるか…あと、家のそばにコンビニとほっともっとがあるので、正直夕飯も誘惑に負けてしまいそうです…。土日は自炊するか、友人とカフェでお茶をするなどあると思います。

生活費の予算のとり方や節約の仕方をご指導ください。お願いいたします。

Aベストアンサー

社会人になると一気に支出が増えると覚悟しておきましょう。
それでも倹約している人は倹約しているわけで、1日¥0で
生活している社会人もいます。

かつての私がそうでした。
お弁当、水筒は当たり前です。
お弁当ない日は水筒だけは必ず持参してました。

コンビニは寄ってはいけません。
本は立ち読みで済ませましょう。
本代をケチるなという意見には賛同ですが、それは
裕福なサラリーマンに当てはまることです。
私はいま月数万円はビジネス書、雑誌に費やしています。

クリーニングはたいていのものが洗濯機で洗えます。
表示がドライクリーニングでも。
ワイシャツのアイロンがけもマスターしておきましょう。
形状記憶Yシャツを買っておくとよいですね。

あと、とにかく自炊にこだわりましょう。
スイーツもたくさん作ったら、冷凍しておけば大丈夫。
ご飯もたくさん炊いたら、冷凍してレンジでチンです。
毎晩毎晩ご飯を炊くことはないですね。
炊飯ジャーはいらないかも知れません。

さらに会社に入ってきてまで保険契約を結ぼうとする保険屋。
保険も入らなきゃまずいと考える人が多いですが、保険も不要です。

できれば住まいは勤務地の近くにしましょう。
豪華さで家賃が6万のアパートより、ボロで家賃が
6万以下のアパートに住みたいところです。
社会人になると忙しくて、家は寝るところに化します。
ただ、女性だと最低限のセキュリティが揃っていると
いいですね。
意味のないセキュリティがついたアパートより
大家が一緒に住んでいるアパートが理想です。

もし女性の方なら食事代、飲み代は男性に出してもらえれば
その手を使いましょう。しかし、最近は男性も賢くなってきて
女性にお金をつかいたがらない男性も増えています。
遊び、飲みは厳しいかも知れませんね。

タクシーは当然利用しませんね。
自転車だけでは不便なので、原付バイクもあると便利です。
お金をほとんど使わずに遠出できるのがメリットです。

お金を使おうと思わなければ¥0でも会社にいけるわけです。
とにかく使わなければいいんです。
ただ漠然と貯金してても貯まらないんで、〇〇万円貯めたら、
〇〇したいという目標立てるといいですよ。

社会人になると一気に支出が増えると覚悟しておきましょう。
それでも倹約している人は倹約しているわけで、1日¥0で
生活している社会人もいます。

かつての私がそうでした。
お弁当、水筒は当たり前です。
お弁当ない日は水筒だけは必ず持参してました。

コンビニは寄ってはいけません。
本は立ち読みで済ませましょう。
本代をケチるなという意見には賛同ですが、それは
裕福なサラリーマンに当てはまることです。
私はいま月数万円はビジネス書、雑誌に費やしています。

クリーニングはたい...続きを読む

Q五反田~神田、新宿~神田の定期について

五反田⇔神田の定期が6か月27,220円、
新宿⇔神田の定期が6か月24,190円でした。

新宿⇔神田間の方が安い理由は、中央線での距離が五反田⇔神田より近いからだと思います。

私は、五反田周辺に住んでるため、山の手で新宿方面や神田方面に行ける方が助かります。

質問は、新宿⇔神田での定期を購入した場合、神田~新宿間の山の手の駅での下車は可能なのでしょうか。それとも、あくまで中央線間の下車が可能なのでしょうか。

Aベストアンサー

新宿-神田の定期購入時に経由駅を指定します。
お茶の水を指定すれば中央線のみ下車可能
品川経由だと五反田で下車可能ですが定期代が高くなります。

乗っているだけならばどちらのルートもOKです

Q引っ越しつきの家賃について  1か月分 半月分?

 2年契約で3月で2年になるものです。
  予定で2月15日引越しをする。
 1月12日に不動産に電話連絡をすると貸主に直接電話するように言われる。
 貸主 15日までいる、15日に引越しをするなら5月分すべて入金    してほしい。急に言わないでほしい。・・・
 借主 急ではなく一ヶ月前です。14日とは書いていないし半月分で
    にしてほしいのですが。
 ・・・・・
不動産賃貸契約書によると、
第〇条(賃料)賃料は月額 金 〇〇〇円也として乙は毎月月末日まで    に翌月分を甲又は甲の指定する場所へ持参して支払う。明け渡    しの際の当月分の賃料は15日を境とし15日以前のときは半月分
    15日以後のときは1か月分の賃料とする。
第○条(敷金)この契約締結と同時に乙は敷金として金〇〇〇円也を預
    託した。上記敷金は、預金期間中は無利子とし、本物明け渡し
    のときこの賃貸借に関する一切の債務を清算した後直ちに甲か
    ら乙に返還されるものとする。なお、敷金をもって賃料の支払
    いに代えることはできない。
第〇条 (解除期間の予告)賃貸借期間内にあっても甲は6ヶ月、乙は
    1ヶ月の予告期間をもってこの契約を解除することができる。
第〇条 (特約条項)乙の都合により契約期間内に解約転出の場合は敷
    金の返還はしない。
これが建物賃貸契約書に記載。
重要事項説明書 〔建物賃貸借〕
下記の不動産について宅地建物業法第35条の規定に基づき、次の通り説明します。この内容は、重要ですので十分理解されるようお願いいたします。
 賃貸支払期限 毎月月末迄に翌月分を支払う事
  退去時にメンテナンスを入れるかメンテナンス料 ¥〇〇をお支払
  いください
 契約の解除に関する事項
  契約の解除は、貸し主は6ヶ月前に、借り主は1ヶ月前に申し出るこ  と。
  損明け渡し予告期間が1ヵ月未満の場合は、敷金は返還されませ   ん。

そこで、私は敷金は返還されないと。ただし3月分の家賃支払いはない。問題は2月なんです。15日を境として以前、以上と、どちらとも
とれる記載のように思うのです。言うなれば契約書が厳密でない。
2月分を半月(半額)とし、その分をメンテナンス料にあてようと。
2月分を1か月分支払いかつメンテナンス料を支払うとかなりの出費なんです。
この内容では貸主は半月分でOKにするしかないと思うのですが。

 2年契約で3月で2年になるものです。
  予定で2月15日引越しをする。
 1月12日に不動産に電話連絡をすると貸主に直接電話するように言われる。
 貸主 15日までいる、15日に引越しをするなら5月分すべて入金    してほしい。急に言わないでほしい。・・・
 借主 急ではなく一ヶ月前です。14日とは書いていないし半月分で
    にしてほしいのですが。
 ・・・・・
不動産賃貸契約書によると、
第〇条(賃料)賃料は月額 金 〇〇〇円也として乙は毎月月末日まで    に翌...続きを読む

Aベストアンサー

こんにちは。
質問とは異なりますが、敷金が返還されないということに違和感があります。
基本的には、未払い賃料等を控除した金額が返還されます。未払い賃料等が無ければ、全額返還されるべきものです。
敷金の返還の方に注目した方がよいかもしれません。
地元の都道府県・市町村の消費生活センターはこのような消費者問題について無料で相談に乗ってくれますので、一度相談されてはいかがですか。


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