
No.4ベストアンサー
- 回答日時:
税務署のではなく、市町村の担当が調査にきます、
まずは、登記面積と一致しているかどうかです、建ぺい率の関係で完了検査、登記後に増築していたり、吹き抜け部分に床を施工している倍などがあります。
家屋の評価は、建前上、一棟ごとに評価しています。
屋根だけに限定しても、瓦屋根、カラーベスト、ガルバリルム鋼板か屋根材で面積あたりの評価が違います、また、屋根形状が片流れ、切妻、寄棟で違ってきますい、勾配でも違います。
屋根、外壁、基礎などは外観でもわかりますが、内装や住宅設備は内部調査が必要になります。
壁のクロスでも布クロスは高く、ビニールクロスは安い。
昔ながらの建築なら節のない檜柱は高く、節ありの檜や杉は安い。
トイレが1箇所より多ければ排水設備もおおくなろり、便器の費用もあるので高くなるとか色々あります。
https://www.soumu.go.jp/main_content/000755427.pdf
実際は各自治体では大手ハウスメーカーごとに目安の平米単価を持っているようです。
No.1
- 回答日時:
税務署の担当者が新築の家を調査する場合、通常は以下のようなことが行われます。
家の外観や内部を視察する
設計図や建設に関する書類を確認する
建設費用や資材の明細書を確認する
土地の評価額や建物の評価額を算定する
担当者は、家の建設や資産評価に関する詳細な情報を収集するため、所有者にいくつかの質問をすることがあります。しかし、一般的には、所有者に深く掘り下げた情報を求めることはありません。また、所有者が答えられない質問があっても、それが評価ミスにつながることはありません。
ただし、評価ミスがあった場合、税務署は所有者に対して正確な情報を提供し、修正を行うように通知することがあります。その際には、所有者に対して質問が行われることがありますが、所有者は正確な情報を提供するようにすることが重要です。
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