もうすぐ住んで2年になるアパートなのですが、内見の時には気付かなかったカビや湿気があり対策(消臭や防

Question

もうすぐ住んで2年になるアパートなのですが、内見の時には気付かなかったカビや湿気があり対策(消臭や防カビ剤など)していてことたりていたのですが…
急に今日の夜からトイレの天井にある換気扇からものすごいカビの匂いがしはじめました。換気扇はずっとつけています。トイレの外にまで漏れているほど匂います。こらは1階で2階の住人の方がなにか変なものでもトイレに流した？？と疑ったり(疑うのはよくないのですが毎晩夜中に騒いでらっしゃるので(›´-`‹ ))これは管理会社に連絡したほうがいいでしょうか？
なにかよい対策があれば教えていただけると助かります。

kokorororo · Accepted Answer

トイレの換気扇からカビの匂いがする場合、以下の原因が考えられます。

換気扇のフィルターやファンにカビが発生している。
換気ダクト内にカビが発生している。
排水管や便器の汚れが原因で、トイレの内部にカビが発生している。
1階の住人が何か変なものを流した可能性も考えられますが、まずは上記の原因を疑って、対処してみることをおすすめします。

換気扇のフィルターやファンの掃除
換気扇のフィルターやファンにカビが発生している場合は、掃除をすることで臭いを解消することができます。

換気扇のフィルターは、月に1～2回を目安に掃除しましょう。フィルターは取り外して、中性洗剤をつけたスポンジで汚れを落とします。その後、水でよくすすいでから乾かしましょう。また、ファンは、フィルターを掃除したときに一緒に掃除します。ファンは、掃除機やブラシで汚れを落とします。汚れがひどい場合は、中性洗剤をつけたスポンジで汚れを落としましょう。

換気ダクトの掃除
業者に依頼して掃除してもらいましょう。換気ダクトは、換気扇から屋外までつながっている管です。自分で掃除をすると、カビを拡散させてしまう可能性があるため、業者に依頼することをおすすめします。

トイレの内部のカビ対策
カビが発生している場合は、以下のような対策をしましょう。

トイレの使用後は、換気扇を15分以上回しておきましょう。
トイレブラシやトイレペーパーは、こまめに交換しましょう。
便器や床は、こまめに掃除して汚れを溜めないようにしましょう。
消臭剤や防カビ剤を活用しましょう。

管理会社への連絡
上記の対処をしても臭いが改善しない場合は、管理会社に連絡しましょう。管理会社は、建物の維持管理や修繕を担当しています。換気扇の故障や、換気ダクトの劣化などが原因で、臭いが発生している可能性もあります。管理会社に連絡することで、適切な対処をしてもらうことができます。

なお、1階の住人が何か変なものを流した可能性については、管理会社に相談して、対応してもらうのがよいです。
一助になれば幸いです。

cactus2 · Answer

これは前住民が退去する時に、管理会社がハウスクリーニングを
怠った事が原因です。カビは１年でも生えますが、異臭は掃除を
怠っている事が原因ですから、これは管理会社に相談した方が良
さそうに思えます。

２階からの苦情ですが、これは２４時間作動させているからで、
換気扇のモーターが壊れかけて異音がしているのが原因です。
普通は入ったらＯＮにして、出たらＯＦＦにするのが基本です。
臭いからと２４時間も作動させれば、モーターから異音がするの
は当然です。これは質問者さんに落ち度がありますので、換気扇
の交換費用は負担させられるでしょうね。

suzuki0013 · Answer

＞トイレの天井にある換気扇からものすごいカビの匂いがしはじめました。

換気扇は外に排気する設備なので、そこからニオイがする（吸気している）ということは、換気扇が逆回転をしているということ。
つまり壊れているということ。
「急に今日の夜」からということからやはり故障の可能性が高い。

ただ、換気扇（の故障）というよりも天井からの悪臭かもしれないね。
質問者の指摘のように２階でなにかあったと考えるのが普通だと思う。

この時期は管理会社も休みだろうから、管理会社の提携の24時間サポートや修理業者に相談するといいと思うよ。
本件では「カビの匂い」とあるけど、急に発生したということでカビではなくて下水の匂い、つまり汚水管の破損の恐れもあるので。

chu-favo · Answer

いや、２年も経ってればカビは繁殖します。
対策の頻度はどれくらいか知りませんが、カビの繁殖スピードとご自身の対策の感覚を比べたらわかるかとは思います。また、内見の時に気付かないというのは考え難いでしょうし、基本的にはそんなに経ってれば、あとは室内の些細な問題は、基本的には借主側の責任になります。
管理会社に伝えてもよいですが、体よくご自身でどうにかしてくださいと断られるかとは思います。

tobirisu · Answer

異変に気づいたら、とにかく管理会社に連絡、です。

hectopascal · Answer

管理会社にTELですね

reaf_0b · Answer

2年で気付いたとなると、内見の時には、おそらくは問題はなかったのではないかと思います、
管理会社の方へ相談をしても良いとは思いますが、なにか料金が発生した場合に、適正な請求かを見極める術が必要だとは思います。

もしそのあたりが心配であれば、建築関係の方に有料で事前に見てもらう方が良いかも。

もうすぐ住んで2年になるアパートなのですが、内見の時には気付かなかったカビや湿気があり対策(消臭や防

トイレの換気扇からカビの匂いがする場合、以下の原因が考えられます。

これは前住民が退去する時に、管理会社がハウスクリーニングを

＞トイレの天井にある換気扇からものすごいカビの匂いがしはじめました。

いや、２年も経ってればカビは繁殖します。

異変に気づいたら、とにかく管理会社に連絡、です。

管理会社にTELですね

2年で気付いたとなると、内見の時には、おそらくは問題はなかったのではないかと思います、

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