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とある不動産会社から投資用ワンルームマンションを購入しました。
もともと、諸費用や火災保険料については、不動産会社側のサービスとなっておりましたが、売買が成立して1年以上が経過してから、後になって保険料の立て替えは保険業法に違反することが分かったため、支払って欲しいと数万円の支払いを要求されました。オーナーへの補填の予定はないとのことです。
上場を目指しており、その審査の過程で指摘されたため、と理由を言っておりますが、この話に信憑性はあるものでしょうか。
また、支払い断るために良い回答はありませんでしょうか。
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A 回答 (4件)
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No.2
- 回答日時:
詳しく説明を要求して、気に入らないことははっきり言いましょう。
「保険料が自己負担だと説明されていれば別のところで契約していた、契約自体が無効だ」と主張しても良いと思います。その不動産屋が保険代理店なら可能性はあると思います。しかしながら保険代理店側の方が圧倒的に注意責任は重いので、間違っていたからと言って当たり前に追加請求というのはあり得ないと思います。他のところを代わりに割引するなど交渉の余地はあると思います。
No.1
- 回答日時:
>この話に信憑性はあるものでしょうか。
↑ あります。顧客の保険料の一部または全部を立替えることは、立替えている期間中の利益提供(この場合不動産業者からあなた様への)となることから、保険業法上禁止される行為となります。
(参:特別の利益の提供の禁止 【保険業法第300条第1項第5号、施行規則第234条第1項第1号】)
> 支払い断るために良い回答はありませんでしょうか。
↑ 法律的には、支払わざるを得ないでしょうね。些少な額と言えども、もし相手方が弁護士也を担ぎ出してきたら、確実に負けます。少額でもあるし支払ってしまった方がよいと思います。
お大事にどうぞ。
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