物件選びについて 引っ越しを考えていて、二つの物件で揺れています。 皆さまならどちらの物件にするか意

物件選びについて

引っ越しを考えていて、二つの物件で揺れています。
皆さまならどちらの物件にするか意見をお聞かせください！
ちなみに彼氏と2人で住もうと思っています。

物件①
【いい点】新築、1LDKで広い、キッチンが広い、急行が止まる駅が徒歩10分以内

【イマイチな点】玄関が狭い、バルコニーが狭い、窓の位置が高い、治安の悪い地域

物件②
【いい点】街の雰囲気が好き、よく遊ぶ街が徒歩で行ける、玄関広め、バルコニー広い、7階なので景色がいい、治安は良い方

【イマイチな点】キッチンスペースが狭い、部屋が狭い(2人で住むには狭い)、急行止まる駅まで15分以上

今住んでいるアパートは5.5帖とかなり狭めで、広い①みたいな物件に住みたいですが、②の街の雰囲気も捨て難いです。

家賃は同じくらいで、絞りに絞って２つのどちらかで考えています。みなさんならどちらを選びますか？

写真
上: 物件①
下: 物件②

No.5 回答者： bathbadya 回答日時： 2024/11/13 18:19

＞彼氏と2人で住もうと思っています。

なら、②ですな。
いつも、そばに居たいでしょ？　狭い方がええよ。

No.4 回答者： xxi-chanxx 回答日時： 2024/11/13 17:46

彼氏と二人というなら、単身用の物件はそもそも住めません。

下の物件は間違いなく単身用です。
下手をしたら両方単身用ですよ。
その確認はしてありますか？

単身用に2人住んだら違反になるので追い出されますよ。

No.3 回答者： siromaria 回答日時： 2024/11/13 17:07

転勤族＆宅建を勉強してた立場として、

双方の物件の見積書は貰いましたか？
家賃は似てるけど、その他諸費用でどっちかが想像以上に高額とかってのはよくある話
ですが悪いことは言いませんから迷うことなく①を選びましょう
②は独身一人暮らしの人間が住む物件ですし、何より共同生活者と喧嘩したりモメた時に逃げ場がありません

玄関が狭い→慣れる
バルコニーが狭い→慣れる
窓の位置が高い→だから？
治安の悪い地域→別に毎日のように窃盗や傷害事件が発生してるわけでもないでしょう

ちなみに宅建では、玄関やバルコニーの狭さ、或いは窓の位置は一切借りる人に説明する必要は無いとされています
それらは所詮借りる人の好みだし実際に居住するに当たっての障壁とはならないから
あと、内容を読んでみた限りでも、ああ確かに家賃も似ていて当然だよね、と思いました
治安が悪いのだって、実は裏付けがあることが結構ありますからね（住居地域なのか商業地域なのか）

No.2 回答者： ほい3 回答日時： 2024/11/13 16:55

通学中なら、それぞれ徒歩何分+電車何分

なのかが最重要ですが？

No.1 回答者： がいあん 回答日時： 2024/11/13 16:41

使いやすいのは断然物件①