カードローン

Question

月々１２万も家賃（借家歴１０年です）を払うなら買った方がいいとの周りのすすめで
銀行に住宅ローンの相談にいきました。
共働きの世帯年収９００万なら、希望の（建物代と諸経費代も全部含めた）２５００万の２０年ローンは大丈夫ですと言われ、
実際月々の支払は家賃以下でした。
ですが、その後主人がその銀行にカードローンがあることが分かりました
（利息で限度額を超えたので入金催促通知がきて発覚）
正式な申込などはまだですが、このような状態でも融資はしてもら
えるのでしょうか？
借金したことは仕方ないにしても限度額超えるまでほっておいた、というのが
どうにも心証悪い気がするんですが。

noname#19362 · Accepted Answer

仮にカードローン、または車の割賦支払など他債務があっても本人の年収、返済比率により問題ないこともあります。
　銀行が返済比率を算出する場合、カードローンは残高がなくても、残高があったと仮定して返済比率を算出します。

常習の延滞者でなければ、申込に問題はないと思います。

もし、事前審査等でカードローンの件について質問されそれがネックであれば解約すれば可能になることもあります。

ちなみに、カードローンはあると使ってしまいます。不要であれば解約し、ご主人の資金繰りに注意したほうがいいですよ。おこずかい多少増やすとか・・・

alias3 · Answer

入金催告通知が届いたのは今回が初めてでしょうか？
初めてであれば、即刻入金して完済することで、他の問題が無ければ融資は受けられるかと思います。

が、再三の通知を受けていた事実があれば、民間の個人信用情報（いわゆるブラックリスト）に既に載っていると思われます。

民間の金融機関で住宅融資を受ける場合、ご存知の通り事前に審査といって、金融機関が委託している信用機関に申込者の信用調査をさせます。

ブラックリストに載ってしまった場合、どのような理由があれ、ご本人の情報が抹消されるまではローンを組むことは難しいでしょう。 

ブラックリストに載った情報については、信用機関は国内に複数あり、一概には言えませんが5年～10年は消えないと考えてください。

但し、公庫から融資を受ける場合は本人資格よりも建設する住宅基準を重視しますので、相談する余地はあるかもしれません。

仮に、初めての通告だとしても、失礼ながらそのような実績のある債務管理できないルーズな方についてはしばらく様子を見られたほうが宜しいかと思います。

ok2ok · Answer

それは銀行側が判断することですし、法律で決めララれていることでもないですから、銀行側の判断待ちです。
　心配しても結果が変わるわけではないので、ひらきなおって手続き（あるいは相談）をして、銀行からの結果を待ちましょう。

　余談ですが…

＞実際月々の支払は家賃以下でした。

　ボーナス月の支払いが高額だったりすることがあるので、要注意です。
　住宅ローンを組むときに、月々の支払いを少なくするためにボーナス払いを大きくして契約。その後、日々の生活の中でボーナスをあてにしてボーナス払いで買い物をして、結局ボーナス時に支払い不能…というのはよくある破滅パターンです。
　ボーナスは会社の経営状態によっても金額が変わりますし、最悪、ボーナスが支給されないこともあります。（クビよりマシですが）　また、ボーナス払いにしておくと、月々の支払いと違って「負担」の実感がわかなくなりますので、住宅ローンでもその他のローンでも、なるべく「ボーナス払い」は利用しないのが破綻しないコツです。

カードローン

仮にカードローン、または車の割賦支払など他債務があっても本人の年収、返済比率により問題ないこともあります。

入金催告通知が届いたのは今回が初めてでしょうか？

それは銀行側が判断することですし、法律で決めララれていることでもないですから、銀行側の判断待ちです。

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