サラ金の借金を家を担保にして返済したい

主人がサラ金に多額の借金をしていることが最近になって発覚。
借金の３分の２はどうにかして返済できましたが、残りは銀行で
家を担保に融資をしてもらえればと思っています。
ただし、主人が勤続１年・年収も３００万以下・サラ金に借金と
融資の条件がよくありません。
できれば世帯主になっている義母（64歳）を名義にして借りるつもりで
家は持ち家でローンの支払いは終了しています。
今もサラ金の返済をしていますが、月に十万以上もあってそのうち預金が
底をついてしまいそうです。
借金の借り換えを銀行が家を担保に融資してくれるのか助言していただけたらと
思います。

No.1 回答者： hanbo 回答日時： 2002/06/17 14:48

　義理の母の名義で、担保にしようとしている家屋は、誰の名義なのでしょうか。

同一人物でなければ、担保の提供は難しいでしょうし、義理のお母さんの年齢や、家屋の評価額など、各種条件が適合しないと難しいと思われます。

　一度、取引のある銀行に行かれて、家屋の登記簿を持参して相談をされるのが、確実だと思います。

この回答へのお礼

残念なことに銀行で担保ローンを取り扱っていないのでは話になりませんでした。
家屋の名義は義母です。家は義母が買ったものなのです。
（ちなみに義父はいません。生き別れです）

別の銀行では不動産担保ローンを取り扱っていましたが、取引がないのと
借り換えでは貸せないと断られました。

お礼日時：2002/06/19 11:02

No.2 回答者： mc5000 回答日時： 2002/06/17 15:06

　弁護士に相談することをお勧めします。

　３分の２返済したとありますが利息を含めてでしょうか。
　もしそうだとしたら、殆ど支払はせずに解決出来ることもあるはずです。サラ金の場合は利息制限法を越えた利息をとっており、その分については元本に充当出来るからです。
　払ってしまってから返せというのは困難でだと思いますので。早めに弁護士などの専門家に相談することをお勧めします。無料相談もあります。

この回答へのお礼

返した借金のうち３分の１は親戚からのご好意で返済したものです。
あとは自分たちの保険の解約金と前借りとわずかな預金の中からなんとか
返済しました。
残りは消費者金融だけなら３社で２１０万。他に銀行が４０万です。
４つだけでも月々の支払いが１０万円を越していますし、早めに相談に行く
ことにします。

お礼日時：2002/06/19 10:56

No.3 ベストアンサー 回答者： noname#4987 回答日時： 2002/06/17 16:33

　・はじめまして。

参考程度でお願いします。

　・私も、２番のかたと同じ意見です。
　最新の情報ではないので申し訳ありませんが、
弁護士に相談される前に、簡易裁判所で支払い条件に関して
相手側との調停を依頼してみてはどうでしょうか。
("債務弁済協定調停"とゆうと思います。)

・簡易裁判所で状況について説明し、"支払計画等について"、
"借受状況一覧表"などの必要書類を提出します。
収入や生活状況に合わせた支払いが出来る様、
民事調停委員が相手側と交渉してくれます。
費用は、基本的には書類郵送用の切手代程度です。
(裁判所からの"特別送達"となりますので、1,050円×相手の件数です。)
・これは、サラ金に限らず、ローン全般に有効ですので、
"月々の返済額を少なくしたい"といった場合でも交渉してもらえます。
　更に、調停を行う際には、残りの借金について法定金利で
(過去にさかのぼって)計算し直して金額を決定しますので、
２番のかたがいっておられるように、サラ金などの場合には、
金利との差額分だけ元金が減ることになります。
　実際の支払いは、借金の金額確定後の分割払いとなり、
その際に金利が発生しない場合が多いです。
(裁判所によって異なるようです)

　・但し、条件があるようで、
財産がある場合に調停をやってもらえるかどうか不明です。
更に、今後ローンを利用出来なくなる恐れがあります。
　また、調停にあたって、法定金利と照らし合わせて
支払いし過ぎていた場合、その分の返還はしてもらえません。
その際に"解決金"として、3～5万円程度の支払いが必要になってくる
場合もあります。
(調停に応じない相手もありますので、
その際には別の手段をとることとなります。)

　・はじめにおことわりしておりましたが、昨年の破産法の改正(？)後、
この調停をやったもらえるかどうかはわかりません。
しかし、一刻も早く何らかの手続きをとることをお勧めします。

　・こんなところです。あくまでも参考に過ぎませんので。

　それではっ！

この回答へのお礼

もう不動産担保ローンは不可能になってしまったので、法的手続きをとるこにしました。いろいろ参考になりました。ありがとうございます。

お礼日時：2002/06/19 10:45

No.4 回答者： noname#5897 回答日時： 2002/06/18 09:03

まず、全部でいくらあるのか借入総額の確認です。

次ぎに、毎月いくらまでなら返済可能か金額を考えて下さい。
銀行等借入条件を勘案して支払出来そうであれば申込を、無理であれば法的手続きを考えてみてはいかがですか？
家の担保評価は固定資産税評価額の80％が目安です。

この回答へのお礼

先日、取引のある銀行に家を担保としたローンを申し込みに行ったところ
この銀行では個人に対して不動産ローンは取り扱っていないと言われました。
お金の使い道のことについて
　「お金は何か物を買われる予定ですか？」
　「いいえ」
と、答えました。
そのあと口座番号と名前を聞かれてしばらく待ったあとに
替わった担当者から前述のことを言われました。
地方銀行の中では大手の銀行なのに取り扱いをしていないのには疑問に
思いました。それとも個人的なことで断られたのでしょうか。
どちらにせよ借りられそうなところはあたってきて、これが最後だったので
もう法的手段しかないようでね。

お礼日時：2002/06/19 10:41